钱塘天誉比锦绣华府离高架更近,为什么前者很少有到高架负面评论,后者却被标记高架盘。

speakman · 发表于 2020-9-30 08:58

speakman · 发表于 2020-9-30 09:00

两个盘都是北沿高架，西侧河道，东侧大马路、
钱塘天誉没有炮灰楼，北面全部直面德胜高架，锦绣华府还有北面的商业楼当炮灰。

难道仅仅是因为一个处于艮北核心，托的数量更多，而锦绣华府位于三塘边角料，吹鼓手更少？

kevinzjuer · 发表于 2020-9-30 09:03

天誉是城东新城地王啦，和艮北核心啥关系。

水亦云 · 发表于 2020-9-30 09:06

speakman 发表于 2020-9-30 09:00
两个盘都是北沿高架，西侧河道，东侧大马路、
钱塘天誉没有炮灰楼，北面全部直面德胜高架，锦绣华府还有北 ...

建议楼主习以为常

speakman · 发表于 2020-9-30 09:06

kevinzjuer 发表于 2020-9-30 09:03
天誉是城东新城地王啦，和艮北核心啥关系。

抱歉，城东不熟。那就是城东核心，专业托的数量更多，故意弱化缺点。

speakman · 发表于 2020-9-30 09:06

本帖最后由 speakman 于 2020-9-30 09:14 编辑

今天偶尔走德胜高架，看到了感慨一下。

speakman · 发表于 2020-9-30 09:09

本帖最后由 speakman 于 2020-9-30 09:10 编辑

这两盘地理环境真的有点酷似。
被河道环绕，北面都有高架，东侧有大马路
相对来说锦绣华府的条件更好，河道蜿蜒在楼盘南侧，河对岸有高楼挡住西侧的马路。

timg_调整大小.jpg

跌跌撞撞 · 发表于 2020-9-30 09:10

本帖最后由跌跌撞撞于 2021-11-14 15:18 编辑

**

kevinzjuer · 发表于 2020-9-30 09:18

心理作用罢了，有什么客观数据证明天誉负面信息少而中冶的大多被标记为高架盘呢？还是屁股决定脑袋了，自己入手了中冶觉得不爽同等价位天誉的负面信息较少，按道理说一个城东核心北靠的是德胜高架，一个是北靠留石高架，地段没有可比性；从产品角度，天誉是世茂高端产品线，中冶这些国字头企业没一个拿得出手的产品线，都没在好好搞产品，所以还是觉得自己买亏了，不存在哪边托不托的。不喜勿喷

阿毛爹 · 发表于 2020-9-30 09:21

speakman 发表于 2020-9-30 09:00
两个盘都是北沿高架，西侧河道，东侧大马路、
钱塘天誉没有炮灰楼，北面全部直面德胜高架，锦绣华府还有北 ...

钱塘天誉在城东新城，不在艮北；东新路比环站东路流量大多啦

speakman · 发表于 2020-9-30 09:24

阿毛爹发表于 2020-9-30 09:21
钱塘天誉在城东新城，不在艮北；东新路比环站东路流量大多啦

区位已在下面更正。

另外环站东路流量不小的，据附近的朋友说每天这里上德胜高架都堵成狗，早高峰天天大堵车。

醉温柔 · 发表于 2020-9-30 09:34

密度真是高啊

阿毛爹 · 发表于 2020-9-30 09:35

speakman 发表于 2020-9-30 09:24
区位已在下面更正。

另外环站东路流量不小的，据附近的朋友说每天这里上德胜高架都堵成狗，早高峰天天 ...

环站东路上不了高架

阿毛爹 · 发表于 2020-9-30 09:36

噪声跟车辆类型以及通行时段关系很大

AJ0571 · 发表于 2020-9-30 09:38

无奈天誉定位高啊

speakman · 发表于 2020-9-30 09:40

阿毛爹发表于 2020-9-30 09:35
环站东路上不了高架

说错了，我对这一带不熟。

应该是楼盘西侧河道对岸的机场路，话说机场路的影响绝对不会比东新路小。无非是隔了一条河，但是河边没有建筑阻挡，噪音等于是直面。
而锦绣华府西面的河道对岸反倒有楼盘可以挡住沈半路的噪音。

alenjj174 · 发表于 2020-9-30 09:52

地段定位周边都没啥可比性

醉温柔 · 发表于 2020-9-30 09:53

阿毛爹发表于 2020-9-30 09:35
环站东路上不了高架

环站东路路口直接转出就是能上高架的

阿毛爹 · 发表于 2020-9-30 09:56

阿毛爹发表于 2020-9-30 09:35
环站东路上不了高架

我说错啦，环站东路右拐可以上往东方向快速路，往东下口往西入口都同协路

阿毛爹 · 发表于 2020-9-30 10:10

两个楼盘的高层定价基本一样吧

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