钱塘天誉比锦绣华府离高架更近,为什么前者很少有到高架负面评论,后者却被标记高架盘。

神仙睡着了 · 发表于 2020-9-30 10:12

噪声影响只要是条路都有影响，锦绣华府没去考察过，钱塘天誉北面几幢靠北的房间有正常的城市交通噪声，好在整个楼盘标配YKK系统门窗，关上后可以降低35dB，基本上对生活无影响，预计高架隔音屏安装后会进一步改善。

speakman · 发表于 2020-9-30 10:19

神仙睡着了发表于 2020-9-30 10:12
噪声影响只要是条路都有影响，锦绣华府没去考察过，钱塘天誉北面几幢靠北的房间有正常的城市交通噪声，好在 ...

现在4500级别装标的新盘，YKK系统门窗和新风系统都已经是标配。
主要是生活中不得不开窗，虽然北窗开的概率小一点，但总归有点影响。

giggsdb · 发表于 2020-9-30 10:58

alenjj174 发表于 2020-9-30 09:52
地段定位周边都没啥可比性

此话怎讲，地段定位应该差不多

13758248112 · 发表于 2020-9-30 11:13

地段好，这些就都不是问题了

AJ0571 · 发表于 2020-9-30 11:32

天誉打地段好，小地端差点意思

神仙睡着了 · 发表于 2020-9-30 11:37

speakman 发表于 2020-9-30 10:19
现在4500级别装标的新盘，YKK系统门窗和新风系统都已经是标配。
主要是生活中不得不开窗，虽然北窗开的 ...

ykk系统门窗标配？这话我不敢接了……

speakman · 发表于 2020-9-30 11:43

神仙睡着了发表于 2020-9-30 11:37
ykk系统门窗标配？这话我不敢接了……

三塘马上要开的两个4500装标的新盘，中冶锦绣华府和阳光城檀映里，都是YKK系统门窗。

odessa · 发表于 2020-9-30 12:34

其实，那地方最大的噪音源不是留石高架，而是高架下面那条石祥路。。。
那大车密度，简直了，24小时都不带停歇的，主干道中的主干道。
德胜高架的噪音级别跟它比，小巫见大巫了。

peteret · 发表于 2020-9-30 13:14

钱塘天誉也不用黑，因为不摇号，中冶挺多人盯着的，买不买得到都是问题

吴畏 · 发表于 2020-9-30 13:25

speakman 发表于 2020-9-30 11:43
三塘马上要开的两个4500装标的新盘，中冶锦绣华府和阳光城檀映里，都是YKK系统门窗。

系统门窗是什么意思

speakman · 发表于 2020-9-30 13:26

odessa 发表于 2020-9-30 12:34
其实，那地方最大的噪音源不是留石高架，而是高架下面那条石祥路。。。
那大车密度，简直了，24小时都不带 ...

其实你说到点子上了，两条路的差别主要在地面噪音。
德胜地面这一段也是可以开大车的，但是大车的密度比石祥路小很多。
要等到若干年后，石祥路地面禁行大车的话，才能得到彻底解决。

hzjjnjtc · 发表于 2020-9-30 13:36

其实还是看价格，杭源里4.7，华府也4.7一对比性价比就很差了，无奈拿地价高，只能慢慢卖了，边上的国樾府同理

speakman · 发表于 2020-9-30 13:47

本帖最后由 speakman 于 2020-9-30 13:50 编辑

hzjjnjtc 发表于 2020-9-30 13:36
其实还是看价格，杭源里4.7，华府也4.7一对比性价比就很差了，无奈拿地价高，只能慢慢卖了，边上的国樾府同 ...

现房+装标+户型+得房率，我认为足以抵消地段的这点差距。

sky_xu24 · 发表于 2020-9-30 13:51

peteret 发表于 2020-9-30 13:14
钱塘天誉也不用黑，因为不摇号，中冶挺多人盯着的，买不买得到都是问题

正解，天誉不摇号愿者上钩，没人吹没人黑

sky_xu24 · 发表于 2020-9-30 13:53

speakman 发表于 2020-9-30 13:47
现房+装标+户型+得房率，我认为足以抵消地段的这点差距。

兄弟买房地段价格才是首位的啊。

speakman · 发表于 2020-9-30 14:01

本帖最后由 speakman 于 2020-9-30 14:26 编辑

sky_xu24 发表于 2020-9-30 13:53
兄弟买房地段价格才是首位的啊。

三塘最北面和大关西，撑死差2-3K的地段价差。
两个盘的装标+现房差距就抵消掉了，还有得房率和户型的差距没算。

买房找我2018 · 发表于 2020-11-18 13:59

sky_xu24 发表于 2020-9-30 13:51
正解，天誉不摇号愿者上钩，没人吹没人黑

两个盘我都在考虑，钱塘天誉先开了，备案价基础上加90万改造费。如果不加的话也是分分钟卖完。产品定位比中冶好的。地段应该也好一丢丢，好歹地铁学校就门口。

speakman · 发表于 2020-12-30 16:52

买房找我2018 发表于 2020-11-18 13:59
两个盘我都在考虑，钱塘天誉先开了，备案价基础上加90万改造费。如果不加的话也是分分钟卖完。产品定位比 ...

高架的影响，其实钱塘天誉比锦绣华府更厉害，因为无阻挡。
但石祥路地面的噪音比德胜路大，除非若干年后禁止大货车。

一杆老烟枪 · 发表于 2020-12-30 19:54

说明锦绣的关注度更高

买房找我2018 · 发表于 2020-12-30 22:23

speakman 发表于 2020-12-30 16:52
高架的影响，其实钱塘天誉比锦绣华府更厉害，因为无阻挡。
但石祥路地面的噪音比德胜路大，除非若干年后 ...

华府噪音太厉害了，光高架还好，刚好那一段地面部分也是一座桥，这工程车开过的声音，比高架上面还吵。
我都摇到50号左右了。2幢1单元高层河景房随便选。最后去实际体验了一下，还是选了离高架最远的9幢，放弃了部分河景，但是至少安静很多。

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