夜探闲林未来科技城良渚新城

xlf22222 · 发表于 2021-5-21 08:51

闲着无聊，夜探一下xuhua什么的吹的牛逼的闲林房，只有一条目山西路，不想走也得走，上面是个什么高速高架环境不咋滴，过了西溪印象城，没几颗人，分布散乱的小区，到了老街才有点人气，可惜道路歪七扭八实在糟糕，匆匆逃离，总结来说一个没有憧憬的睡城，没的选择的落脚点，只有翡翠城自成一体稍有配套，但也是乡镇级别，然后随着云溪路一路往北，拐入余杭塘路，好家伙，仓前明明也有工业园，阿里嘎多，往绿汀路饶了下，没啥人，浙一医院的楼很土，再往前到了欧美金融城，路边摊位依旧，好在办公入住率还高，但阿里云走了不知道会咋样，其他的旁边不少楼不是黑的，就是没几个灯光，华夏四季和奥克斯全靠灯光撑着，在老铁摊位买了个烤串，离开了这个地方，总结一个饼很多但是你不要期望太高，余杭塘路晚上是大货车的舞台，未来科技城花钱比较大方路上灯很多也很亮，下了高速到良渚新城104国道也是货车舞台，到了古墩路永旺这边，第一的感受是一个蓬勃的新城，起梦科创园入住率也非常高，不过洲际酒店那边只有一幢楼亮着，应该是在装修，这边高楼目前都没有灯光秀，所以光线暗一点，顺便提一下万科抠门，这么高的良渚万科中心一点灯光都不开，过来五常天空之城也是一个尿性，永旺对面还能建一个万科中心的体量，良渚的道路和未来科技城一样都很直，甚至比未来科技城的更宽，永旺这边一个新城会和欧美金融城一样水平，商务商业会更集中，缺点是楼稍矮，绿化带里也有人摆摊，继续顺着良渚大道往北这边光线就暗了，特意绕过去看了下良渚医院还没好，又继续往北，到了良渚街道，人气挺旺像一个镇，逛了下没事就回家了，总结良渚新城潜力巨大，饼不多，永旺这边初步成型

xlf22222 · 发表于 2021-5-21 09:00

顺便附带个人建议，闲林应该腾土地，建新房搞环境，因为地块都比较散聚集产业效率不高，未科没啥建议，土地面积太大，产业发展聚集需要太久，商业也较分散，由于楼离路面远，未科高楼没什么特别感觉，总感觉规划铺的太快，还是看西站的未来规划吧，良渚新城需要引入一条地铁贯穿良渚大道最好北延伸到仁和德清，一条8号线在莫干山路交叉西延到遗址瓶窑，那样良渚就打通了经脉，就商业集中度宜居度将超越未来科技城，加油吧各自

xlf22222 · 发表于 2021-5-21 10:24

那个碰瓷世纪城的，那真是不自量力了

hujh22 · 发表于 2021-5-21 10:31

那天去看了看。高教路附近。。快4万了。心想到底是谁回来接盘。买市区不香嘛

p425310259 · 发表于 2021-5-21 10:33

xlf22222 发表于 2021-5-21 09:00
顺便附带个人建议，闲林应该腾土地，建新房搞环境，因为地块都比较散聚集产业效率不高，未科没啥建议，土地 ...

大楼离路面远这是优势，能布置更多的车道，更宽的绿化带、人行道。
杭州最坑的就是很多大楼离路面太近，太过压抑，走路人挤人

xlf22222 · 发表于 2021-5-21 10:33

hujh22 发表于 2021-5-21 10:31
那天去看了看。高教路附近。。快4万了。心想到底是谁回来接盘。买市区不香嘛

拆迁户

xlf22222 · 发表于 2021-5-21 10:34

p425310259 发表于 2021-5-21 10:33
大楼离路面远这是优势，能布置更多的车道，更宽的绿化带、人行道。
杭州最坑的就是很多大楼离路面太近， ...

去看看深圳，什么叫繁华感

xlf22222 · 发表于 2021-5-21 10:38

湖老师可以夜探世纪城，我们也可以夜探

荒木飞吕岩直 · 发表于 2021-5-21 10:50

小眼睛不是良渚中介吗？换门店了？

隔壁老铁 · 发表于 2021-5-21 10:51

利好良渚

litbot · 发表于 2021-5-21 10:56

我自己房子在文化村，工作在未来科技城，周末经常逛永旺，应该说对这几块都比较了解。坦率地说永旺那块目前跟未来科技城根本没法比，未来科技城周边的写字楼现在都要靠抢才能租到了。

xlf22222 · 发表于 2021-5-21 10:57

litbot 发表于 2021-5-21 10:56
我自己房子在文化村，工作在未来科技城，周末经常逛永旺，应该说对这几块都比较了解。坦率地说永旺那块目前 ...

信你个鬼

xlf22222 · 发表于 2021-5-21 10:58

平均4个人一个公司的地方，除了efc，还有什么拿的出手的

madsun · 发表于 2021-5-21 11:02

hujh22 发表于 2021-5-21 10:31
那天去看了看。高教路附近。。快4万了。心想到底是谁回来接盘。买市区不香嘛

5万了好不，想象力不够

xlf22222 · 发表于 2021-5-21 11:04

madsun 发表于 2021-5-21 11:02
5万了好不，想象力不够

太惨了，回去挂10万更好，传家宝

litbot · 发表于 2021-5-21 11:04

xlf22222 发表于 2021-5-21 10:57
信你个鬼

不信可以拿出证据呀，就凭你的感觉？四月底我们想附近换新场地，看了10多个未来科技城附近的写字楼，基本上都是不赶快打定金，立马被抢走。
另外这边不仅有阿里云，阿里系里面飞猪等团队也在efc，乐佳国际这儿。还有字节核心研发团队早就入驻了，vivo，oppo，B站也在路上，更不用说很多独角兽和创业潜力股。杭州承载了大量北京迁出的互联网人才，其中大部分都在未来科技城，梦想小镇这一块。

xuhualeng · 发表于 2021-5-21 11:07

你说的还是比较客观，但是你走的天目山西路看到的人确实人不多，路上只能看到车流。尤其早晚高峰期，不知道这条路有多少车。
这条路怎么可能人很多
人都是散在天目山西路两边的小区的小路上面。
雅居乐这个亮灯还是人蛮多的。
微信图片_20210521110700.jpg

xlf22222 · 发表于 2021-5-21 11:08

litbot 发表于 2021-5-21 11:04
不信可以拿出证据呀，就凭你的感觉？四月底我们想附近换新场地，看了10多个未来科技城附近的写字楼，基本 ...

自己不会去产业园上搜啊，多的是，还用我教你？

xlf22222 · 发表于 2021-5-21 11:11

litbot 发表于 2021-5-21 11:04
不信可以拿出证据呀，就凭你的感觉？四月底我们想附近换新场地，看了10多个未来科技城附近的写字楼，基本 ...

睁大眼睛看看，未来科技城最擅长饥饿营销

xlf22222 · 发表于 2021-5-21 11:13

本帖最后由 xlf22222 于 2021-5-21 11:17 编辑

2块多的未来科技城嘲笑2块的良渚，碰瓷3块钱的世纪城

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