老房子越来越难了

南星桥村长 · 发表于 2021-6-29 09:29

郑州传出一份内部文件，只受理15年以内的次新房，老破小拒贷。
这肯定是一种趋势，以后老房子越来越难卖，只会跌跌不休，不管学区好与不好。

foljika · 发表于 2021-6-29 10:19

有道理

heatgo · 发表于 2021-6-29 10:50

这么恐怖啊，如果各地都严格执行这个政策，恐怕真的是不动产了

ICF · 发表于 2021-6-29 11:02

15年啊，那就06年的房子

大侠很忙。 · 发表于 2021-6-29 12:36

看地段的

kishi1986 · 发表于 2021-6-29 12:55

挺好的

liyy1101 · 发表于 2021-6-29 13:12

理性点吧，有多少在售的住宅，4万套，不要说十几万套，那都是无效房源，或者不是住宅。杭州市场60%以上都是2000年左右的房子，那么多人在买，不是赌房价上涨，是在为资产保值而买，当然也是看好杭州的未来。二手房只要价格差不多，卖的很快的。在四处喊跌的，基本是无房户，希望利用社会负面效应降房价而能抄底。喊没有用，有机会就上车吧，前提是自住，不要去炒房。

hunhunhun999 · 发表于 2021-6-29 13:27

面积小，得房率高，总价低，只要价格合适还是好卖的。毕竟贷款也是要实力要还的。要担心的只有老破大，顶楼底楼的老破大，郊区未来的老破大。

魅力杭州情 · 发表于 2021-6-29 13:32

最近是不行了，不是热点区域的二手房很难卖

23000 · 发表于 2021-6-29 13:38

老破小没拆迁没人要了

蓝色雕翎 · 发表于 2021-6-29 13:39

银行要处理自己的风险杠杆。肯定会采取一些措施

tom88242 · 发表于 2021-6-29 14:21

liyy1101 发表于 2021-6-29 13:12
理性点吧，有多少在售的住宅，4万套，不要说十几万套，那都是无效房源，或者不是住宅。杭州市场60%以上都是 ...

使用权70年，目前的价格逻辑是建立在免费续期上的。

政府台面上没承诺过，银行是要考虑这个风险的。

ayanani · 发表于 2021-6-29 14:28

不让卖吗

ayanani · 发表于 2021-6-29 14:28

23000 · 发表于 2021-6-29 14:29

tom88242 发表于 2021-6-29 14:21
使用权70年，目前的价格逻辑是建立在免费续期上的。

政府台面上没承诺过，银行是要考虑这个风险的。

自住有什么好担心的，
爷爷辈传下来的房子也没听说过了70年要续费的。

五味 · 发表于 2021-6-29 14:32

市中心老破小想炒是不可能的~实际上这两年除了学区房都在跌~但要继续大跌可能性也不大。200万的价格你要这么好的地段，买什么？对待房子要理性~~不要张口就来~

liyy1101 · 发表于 2021-6-29 14:33

tom88242 发表于 2021-6-29 14:21
使用权70年，目前的价格逻辑是建立在免费续期上的。

政府台面上没承诺过，银行是要考虑这个风险的。

所有的房子都在变老，房子不可能无休止的四周扩建，最终要回到市中心。再过十年，市中心95%都是老房子，难道这些房子不住人了，不交易了吗，香港的旧房子依然很贵。不否认老房子有缺点，但优势是无法替代的，特别是教育资源、交通资源、医疗资源。只能说未来有的城市老房子依然很贵，有的城市老房子不值钱。使用权的问题我觉得没必要担心。说实话，中国的房贷银行风险最小的，坏账率最低。

我住在老和山下 · 发表于 2021-6-29 14:59

wuks · 发表于 2021-6-29 15:06

二手房停贷，保地不保房。

房之达人 · 发表于 2021-6-29 15:17

政策一直如此啊

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