哪怕是拱墅区也开始抛盘了

杭州1980 · 发表于 2021-8-7 12:46

我说过新政是非常有效的，因为就算社保巨子，也必须抛了才有名额，跟以前外来人员洗澡蟹不一样，这波本地人会增加很多二手降价房其实对刚需有利。我这次损失肯定惨重，但对杭州有利，杭州人支持这么干

大话杭州 · 发表于 2021-8-7 12:47

你为什么不抛？

sym330 · 发表于 2021-8-7 12:48

尼玛，正常价而已，说成挥泪价！

杭州1980 · 发表于 2021-8-7 12:48

我没问什么盘，但4.8的价格再降点也差不多，这样会让新房的打新价值打下去，哪怕你两年社保，也能在二手找到社保巨子的急卖盘，当然社保巨子也不一定能摇到，所以也有可能卖了个寂寞。但对真心为杭州的人确实是好事

sym330 · 发表于 2021-8-7 12:51

上塘辰章，37000买入价！

杭州1980 · 发表于 2021-8-7 12:52

sym330 发表于 2021-8-7 12:48
尼玛，正常价而已，说成挥泪价！

如果卖不出就会变挥泪价的，现在属于正常价，过几个月再卖不出就挥泪了

sym330 · 发表于 2021-8-7 12:52

新政前，这个盘子挂价很嚣张，很任性！

sym330 · 发表于 2021-8-7 12:53

赚150万！

杭州1980 · 发表于 2021-8-7 12:53

sym330 发表于 2021-8-7 12:51
上塘辰章，37000买入价！

基本也没啥赚头了，靠炒作文澜小学其实也是伪命题，分配到70%，剩下的30%不管什么公办学校，最后都是靠天赋了。

杭州1980 · 发表于 2021-8-7 12:55

sym330 发表于 2021-8-7 12:52
新政前，这个盘子挂价很嚣张，很任性！

对啊，我昨天分析过二手这么抛，价格是顶不住的，那里新房成本估计3.8左右，如果五年限售，时间到8年，成本估计会到4.5。最后真的没法赚什么钱了。所以一切看红头

杭州1980 · 发表于 2021-8-7 12:58

房东七七八八成本我估计4万，4.8再降，估计4.2他基本没法赚钱了这个新政确实可以

杭州1980 · 发表于 2021-8-7 12:59

大话杭州发表于 2021-8-7 12:47
你为什么不抛？

抛了也赚不了钱，抛了再去等8年，人生有几个8年。

西湖1936 · 发表于 2021-8-7 13:04

杭州1980 发表于 2021-8-7 12:58
房东七七八八成本我估计4万，4.8再降，估计4.2他基本没法赚钱了这个新政确实可以

这个盘去年年底45000左右，当年高层开盘价毛坯30000左右，上半年高于5万都是瞎挂挂，

h4l4444 · 发表于 2021-8-7 13:07

开盘确实三万，内部价

杭州1980 · 发表于 2021-8-7 13:07

西湖1936 发表于 2021-8-7 13:04
这个盘去年年底45000左右，当年高层开盘价毛坯30000左右，上半年高于5万都是瞎挂挂，

我没关注过这个盘，应该是挺一般的房子，估计靠炒作没毕业生的学区，涨一次，但分配生落实后，以后不管什么学区溢价最多一万。如果3万多买入的，那我觉得4万合理价格，周围智慧网谷摇号盘差价就不大了

大话杭州 · 发表于 2021-8-7 13:08

杭州1980 发表于 2021-8-7 12:59
抛了也赚不了钱，抛了再去等8年，人生有几个8年。

高抛低吸

狐狸大爷 · 发表于 2021-8-7 13:08

又不是股票，这么大热天谁这么空去抛呀去买呀

super-sonic · 发表于 2021-8-7 13:09

sym330 发表于 2021-8-7 12:51
上塘辰章，37000买入价！

石祥路北的无成绩傍大牌伪文澜“学区”房，这个价格还是虚高。

Fleur · 发表于 2021-8-7 13:10

文澜建公办的时候，一夜间周边涨价两万。

杭州1980 · 发表于 2021-8-7 13:12

大话杭州发表于 2021-8-7 13:08
高抛低吸

我想不出现在还有什么房子可以高抛，也没绝对100%的运气吸到亚运村那种类型的

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[房子的故事] 哪怕是拱墅区也开始抛盘了