大户型蔓延到刚需板块！小户型刚需怎么办？

疯狂的烧饼 · 发表于 2022-2-23 09:33

150方甚至200方以上的大户型，正从核心板块向刚需板块蔓延。
为什么扎堆去做大户型了？

十年河东 · 发表于 2022-2-23 10:20

刚需越来越难了

2020入口水坑 · 发表于 2022-2-23 10:48

拼着买，更便宜

sakurazjj · 发表于 2022-2-23 12:51

主要还是限价好卖，装修，销售成本都低了，要是以前不限价的时候，这种大户型去化很难

nijun_hznu · 发表于 2022-2-23 13:28

老破小二手房供应充足

liuwangtian · 发表于 2022-2-23 13:29

三个都有啊

notebook0571 · 发表于 2022-2-23 15:11

做大户省了很多成本，车位数一样可以造很多，车位是利润最高的肥肉没有之一，中小户买车位达不到100%的，大户人家车子多，买个2、3个甚至更多是常事，最后车位还是卖的完。
但是切记，以上这个设定，仅适用于市中心豪宅版块。郊区或刚需版这样干，结果是，买大户的也不是富人（因为单价低，即使面积大，总价也不高），车位还卖不光。。。。。

f19831119 · 发表于 2022-2-23 15:28

刚需买老破小，富人手里的老破小不交易出去没有房票，没有房票就没法买新房
所以要整个市场流转起来，二手房也是需要交易量起来

lijunhappy · 发表于 2022-2-23 16:23

就是有人买啊，所以就有这样的户型啊。都买不起，自然就不造了。

yipinhulu · 发表于 2022-2-23 16:55

主要是限购，改善太难，能买大到位就努力到位。

西湖1936 · 发表于 2022-2-23 17:44

nijun_hznu 发表于 2022-2-23 13:28
老破小二手房供应充足

大部分年轻人宁可买郊区89.

cactuslovess · 发表于 2022-2-23 17:47

老破大以后难卖

h4l4444 · 发表于 2022-2-23 18:34

三胎必须四房

西湖1936 · 发表于 2022-2-23 20:15

h4l4444 发表于 2022-2-23 18:34
三胎必须四房

这是伪需求，实际生二胎的都不多，大家买四房也是为了拓展功能性

odessa · 发表于 2022-2-24 10:28

现在二手房是真的不好出手，改善太难了，直接一步到位。

leyili · 发表于 2022-2-25 11:05

资金不足才叫刚需

我是昵称 · 发表于 2022-2-25 13:51

一套180方是1个厨房3个卫生间1套空调，两套90方是2个厨房4个卫生间2套空调，精装的成本你说能省多少

爱吃虾 · 发表于 2022-2-25 17:45

纯200方大户型，户均买2个车位，拆成2套小户型可能只能卖一个

临安第三小萌新 · 发表于 2022-2-26 00:16

sakurazjj 发表于 2022-2-23 12:51
主要还是限价好卖，装修，销售成本都低了，要是以前不限价的时候，这种大户型去化很难

有道理......100以下的很少了

不出剪刀手123 · 发表于 2022-2-28 11:07

没有办法，辛苦一年存了不到20万，中意的房子过了年就涨了20万。
还只是个二手房， 89平的

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