都2022年了。手上的钱（买房投资）还是（存银行理财吃利息）？？？

大侠很忙。

随便举个例子，600W的房子，一年成本差不多40W。一年不涨就损失40W。5年不涨就得亏200W。5年后而且未必卖的出去，现在房产的变现能力极差、

600W存银行理财，每年5.5%，。 每年最低33W、5年躺着盈利+复利=185W左右。


你们觉得哪个划算。。。投资房产就是赌一把，理财是躺着赚钱

杭州农村人

投资房地产的都是农民户口，有钱

zrr111111

30年前有万元户也是这么想.现在躺平了

飞去来兮

买房主要是杠杆，相当于强制储蓄

wlj7695

全款买房是楼主这么算的，但炒房赚钱的核心是贷款上的杠杆啊，投本金30%，涨一点收益就跑赢大盘了。100万的房子，涨幅有限，假设卖出后净利润10万，但是你只投了30%的本金和利息，30+5=35万，收益就达到了28%。做为炒房大本营的浙江杭州口水论坛不会还有人不会算这个账吧？
炒房的核心理论就是涨幅得超过你的贷款利息，然后你的收益就按杠杆比例翻倍。。。。。

现在嘛~房价不涨了，所以风险比之前大多了！

口水十几年老账户，从来都是不支持炒房也不下场炒房，现在觉得楼市终于要正常起来了，老阿姨很欣慰！

chaiaa

啥银行理财一年有5.5个点，国债一年两三个点大爷大妈抢着买

jliang78

理财一般没有5.5个点，另外房屋还有居住属性，自己不住出租也有一些回报率。
另外通涨还是有的，存银行收益低的话，就是在亏钱。

pliny

年化7.x的理财

wyacwzdyy

5.5%你告诉我哪个银行的理财，保本的

鱼阿鱼

你能一下子掏出600万，确实有理财确实有5.5能做，但是房子是杠杆属性，600万房子，200万首付，400万理财，不是更好，或者600万房子全款买，抵押400-450万出来，抵押3个多点，去做你说的理财或者自己公司股权等等投资，除非是钱没地方花了，才全部放银行

摁倒拆迁妹

wlj7695 发表于 2022-2-28 13:20
全款买房是楼主这么算的，但炒房赚钱的核心是贷款上的杠杆啊，投本金30%，涨一点收益就跑赢大盘了。100万的 ...

阿姨看的通透

zhaoyan8536

wlj7695 发表于 2022-2-28 13:20
全款买房是楼主这么算的，但炒房赚钱的核心是贷款上的杠杆啊，投本金30%，涨一点收益就跑赢大盘了。100万的 ...

600万做1800万的杠杆 亏了 。是不是让家里老人住进去 不让法拍？

yanglightni

醒醒现在哪个银行做慈善的给5.5？5.5收来的话钱贷款三四个点放出去？我的房子房租有两个点收益，理财才四个点，我就不信五年房租不涨房价涨不了10%

大侠很忙。

wyacwzdyy 发表于 2022-2-28 16:19
5.5%你告诉我哪个银行的理财，保本的

600W 你随便找哪个银行，都可以谈的。  5是最起码的

zhaoyan8536

jliang78 发表于 2022-2-28 15:00
理财一般没有5.5个点，另外房屋还有居住属性，自己不住出租也有一些回报率。
另外通涨还是有的，存银行收 ...

通胀只不过是亏钱而已。 现在买房就买一堆砖头。哈哈哈哈

fantasm

有现款干嘛不全款付掉?现在银行房贷利率降了一点也要5.6，要是贷款200万，其余400万买保本理财的话收益利率只有4-4.2，甚至跑不过房贷

zhuz9

理财不保本

alaala12321

情景背景不够清楚。要看你是只有这600万，还是除了这600万还有其他杂七杂八的资产？

如果只有600万没有任何其他资产，那还是先买房子，安居方能乐业。如果600万是闲钱，房子车子股票养老金各种投资都已经配置好了，那放银行理财当流动资产也挺好的。

流浪公主

现在银行什么理财好，一千来w但也是要准备摇号

一路向东

已经满足居住条件的，现在闲钱买房当然已经不是很好的投资途径了