我这情况，如何置换？

禾田月

目前三套房，祥符板块130方自主，99方空置，临平新城170方父母住。我想让父母搬到99方住，然后把临平的房子出售。因为临平的房价涨不上去了，房龄也老。 估计能卖个380万  换一套主城区90方左右的。 我看了下 能选的板块就 丁桥 运河新城这一块。 大家怎么看？中海这个开发商怎么样？

求是精神

其他的不知道，中海这个开发商不光是烂了，而是臭了

ksls0011

不建议选中海。 建议卖了以后摇红盘，反正不缺住，摇到就赚了，到手再卖

lance_xiaomin

运河新城现在算不上红盘，但是吊打丁桥没什么疑问啊

阿俊呦

如果父母住习惯了，就别让他们换地方了，老年人念旧，换地方对身心不利

diqi78

临平到丁桥也就一炮仗路

shaotianyou

父母愿不愿意来祥符桥生活呢？

禾田月

没人么

23000

临平啊，很有潜力的啦

shenfp

中海的房子质量不行，但是中海一般都是高价拿地，低价卖

notebook0571

从投资角度看，丁桥不如运河新城，因为运河新城会是拱墅未来的重点发展区，空地多，界面会起来，配套会起来，但丁桥很成熟，配套不错，且大都已落地，非常适合马上居住，尤其是老人（3号线也经过的），原因是这个地方老底子是经济适用房子的大区，界面不会很高级，所以涨不上去。摇号难度上看，同样是运河新城难于丁桥。其实丁桥买次新二手也可以的，比新的也贵的不太多。不过从你描述的来看，是因为涨不上去才要置换，那还是别丁桥了，运河新城摇C位的盘吧，虽然难度会比较大，什么时候摇中，什么时候【多多降价】出临平吧，运气不好，摇个几年，也是有可能的

中海这个牌子不怎么样，好的牌子一般都是民企的，中海要看的，好的版块认真做，还是不错的，豪宅都有，一般的版块就缩水了，各种问题。

我住在老和山下

中海央企啊！

杭房数据

运河新城潜力应该比丁桥大

疯狂买房哥

380可以买未来科技城，老余杭绿城的，杭腾社区，以及闲林大户型300万搞定

禾田月

阿俊呦 发表于 2022-3-18 10:04
如果父母住习惯了，就别让他们换地方了，老年人念旧，换地方对身心不利

父母老杭州  住临平反而不习惯  考虑到医疗什么的 还是回市区住

禾田月

notebook0571 发表于 2022-3-18 10:58
从投资角度看，丁桥不如运河新城，因为运河新城会是拱墅未来的重点发展区，空地多，界面会起来，配套会起来 ...

谢谢你的回复。最主要现在运河新城 就中海那块地马上拿证了。反正我也不急，就再等等好了。

禾田月

23000 发表于 2022-3-18 10:37
临平啊，很有潜力的啦

临平我住了几年。潜力真没看出来…

禾田月

shaotianyou 发表于 2022-3-18 10:18
父母愿不愿意来祥符桥生活呢？

愿意的  本来就是杭州 住临平反而习惯

禾田月

shenfp 发表于 2022-3-18 10:56
中海的房子质量不行，但是中海一般都是高价拿地，低价卖

好的

hiphop

疯狂买房哥 发表于 2022-3-18 12:06
380可以买未来科技城，老余杭绿城的，杭腾社区，以及闲林大户型300万搞定

闲林还不如临平吧，让老年父母去新住一个遥远区域还不是中心区域，还不如住临平