中海映河云集值得摇吗？

bananapai · 发表于 2022-3-24 09:51

自己工作在市区，但是预算和社保什么的也不支持在市区买，好像是算离市区比较近的盘了。
就想问问广大的口水网友，这个盘值得摇吗？

牛奶香水 · 发表于 2022-3-24 10:39

你来这里问值不值得，其实是问倒挂多不多？未来能涨多少？倒挂多少有点，规划也还行，自住可以买吧，上车总价也不高，另外看看周边几个盘的配置，未来上限也不高。

hzlord · 发表于 2022-3-24 10:44

可以冲

大渔 · 发表于 2022-3-24 11:37

对于在真。限售边缘挣扎的盘更多要考虑陪跑的时间成本和重复利息支出比较急的话可以去东边淘一淘

xenogears · 发表于 2022-3-24 12:12

央企的盘，基本不用担心暴雷风险，中海这两年造了黄龙云起、望庐，在杭州口碑也慢慢有点回来了，河映云集明显的短板就是离地铁不近，你要是上班通勤很依赖地铁的话，这个就是很大的失分项
当然这不是中海一个盘的问题，运河新城这几年卖的楼盘没一个离地铁近的，也不知道规划是怎么做的……

撸大师 · 发表于 2022-3-24 14:06

xenogears 发表于 2022-3-24 12:12
央企的盘，基本不用担心暴雷风险，中海这两年造了黄龙云起、望庐，在杭州口碑也慢慢有点回来了，河映云集明 ...

十五号线地铁口在拱康路金昌路口，离中海隔一个马路口，肯定不算远了。
这盘总体肯定不如之前开的上河公元河语光年，比云澜天第都略逊一筹。但是三万八的价格肯定没问题，运河新城核心区基本是这个价位最好的区域。

xenogears · 发表于 2022-3-24 16:32

撸大师发表于 2022-3-24 14:06
十五号线地铁口在拱康路金昌路口，离中海隔一个马路口，肯定不算远了。
这盘总体肯定不如之前开的上河公 ...

是的，所以我说规划不知道怎么做的，15号线这地铁四期开工都不知道猴年马月了，近年开盘的河语、上河这些交付之后，业主头几年是指望不上地铁了

bananapai · 发表于 2022-3-24 16:42

牛奶香水发表于 2022-3-24 10:39
你来这里问值不值得，其实是问倒挂多不多？未来能涨多少？倒挂多少有点，规划也还行，自住可以买吧，上车总 ...

自住肯定是自住的但也不是说倒挂多不多吧起码总要保值吧能有倒挂么最好有的话以后有钱还能置换

bananapai · 发表于 2022-3-24 16:42

hzlord 发表于 2022-3-24 10:44
可以冲

是在考虑了

bananapai · 发表于 2022-3-24 16:44

大渔发表于 2022-3-24 11:37
对于在真。限售边缘挣扎的盘更多要考虑陪跑的时间成本和重复利息支出比较急的话可以去东边淘一淘

急倒是也没那么急东边？城东吗？但是城东好像没什么盘了吧天瑄城？这个社保估计不够
都和轩吗？保利的感觉不太靠谱

bananapai · 发表于 2022-3-24 16:45

xenogears 发表于 2022-3-24 12:12
央企的盘，基本不用担心暴雷风险，中海这两年造了黄龙云起、望庐，在杭州口碑也慢慢有点回来了，河映云集明 ...

是啊但是中海好像也就这两个项目还可以吧总体来说印象肯定没滨绿万科之类的好的
地铁的话好像是15号线有规划具体的不太清楚

bananapai · 发表于 2022-3-24 16:46

撸大师发表于 2022-3-24 14:06
十五号线地铁口在拱康路金昌路口，离中海隔一个马路口，肯定不算远了。
这盘总体肯定不如之前开的上河公 ...

是的但是中海总感觉让我没什么底气啊

牛奶香水 · 发表于 2022-3-24 16:58

bananapai 发表于 2022-3-24 16:42
自住肯定是自住的但也不是说倒挂多不多吧起码总要保值吧能有倒挂么最好有的话以后有钱还能置换

限价这么低保值肯定没问题，以后5,6万总有的，再往上就看缘分了

撸大师 · 发表于 2022-3-24 18:06

bananapai 发表于 2022-3-24 16:44
急倒是也没那么急东边？城东吗？但是城东好像没什么盘了吧天瑄城？这个社保估计不够
都和轩吗？保 ...

城东跟运新没法比的。那边纯粹靠抱钱二大腿，钱二起来的时间显而易见要远多于运新起来的时间。
运新是自己做大腿，中海身处核心区，开盘量大，对社保不高的来说算是很理想的盘了。这地方要是换个滨江绿城来，幼子都入不了围。

孙闻嘉 · 发表于 2022-3-24 18:08

买这里干嘛不加点钱上笕桥滨江低密，地段好太多了

禾田月 · 发表于 2022-3-24 19:01

我也想摇这个盘

景陶拍岸 · 发表于 2022-3-24 20:03

撸大师发表于 2022-3-24 18:06
城东跟运新没法比的。那边纯粹靠抱钱二大腿，钱二起来的时间显而易见要远多于运新起来的时间。
运新是自 ...

运河新城和申花主要因为抱了勾庄大腿，所以才可以，如果没有勾庄，运河新城也不会好！勾庄YYDS！～～撸大师！

jarred · 发表于 2022-3-24 20:09

没什么问题，地铁过几年也会有的，说笕桥的算了吧，比这差远了

jackymadaimalu · 发表于 2022-3-24 21:11

撸大师发表于 2022-3-24 14:06
十五号线地铁口在拱康路金昌路口，离中海隔一个马路口，肯定不算远了。
这盘总体肯定不如之前开的上河公 ...

是的，15号线能顺利保留的话，中海过去还可以的

jackymadaimalu · 发表于 2022-3-24 21:15

xenogears 发表于 2022-3-24 16:32
是的，所以我说规划不知道怎么做的，15号线这地铁四期开工都不知道猴年马月了，近年开盘的河语、上河这些 ...

只要能落地，就不是问题，等个两三年

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