---photo 洞察文教区豪宅，多图警告 --- 飞扬奥特曼

ZJU飞扬

                      西湖区文教板块，有好几个街道，  西溪街道都是学区房，   隔壁的翠苑街道学区要弱一点。

                      文教区西溪街道暂时没有新房。    但隔壁的翠苑一直都有土地上新。


                      曾经的杭州地王项目， 融信杭州公馆 闪耀杭州，         雅戈尔御西湖 靠着   行知本+十三中的 学区组合一直占据文教区的王者地位。


                      随着22年第一批土地挂在  土地云上，    之前流拍2次的   翠苑单元XH0909-14 地块，取消了10%的公租房配件要求，  不知这一回有没有房企会开上这块地


                      这块地的东南面是， 去年动土开工的， 浙江省新时代文化艺术创研基地。
  
                       远处西南面就是 去年暑假售罄的  建发 书香印翠  （容积率3.1 ，无景观水池， 四面铝板）
  
                       西南面还有一个同价位的楼盘， 中海 黄龙云起。  这个项目大家应该不陌生


                       灰黑色的铝板， 让我想起的是 建发跟绿城合作的项目     申花地块的 绿城建发沁园。  


                              让我们一起看看图吧。

ZJU飞扬

我继续沿着教工路往北，  不远处就到了  另一个王炸楼盘。   中冶 锦绣公馆。  不愧是造铝板的央企，  外立面的铝板极其奢侈，
东门， 南门，  北门， 全是铝板包裹， 厚度跟质感都优于绿城滨江融创的项目。
围栏设计，也不错，  明显优于申花的项目。

香槟色的铝板，墙窗的格子设计，让我想到了 武林一号，   不知各位看官有没有这样的观感

ZJU飞扬

中间有个插曲，  双限地未开始的时候，  杭州公馆有一批现房入市，政府开出了5万多的毛坯价格， 让中冶有了突破6万价格的信心，所以一直捂盘至今。

但是双限地的出现，让价格死死的钉在了58600上面， 不知中冶是不是很受伤。  

我个人觉得， 黄龙云起58000的价格还是合适的，  书香印翠58000的价格也还说的过去，但是滨江古翠蓝庭的位置就要弱一点了， 相对于北面的一路之隔的融信万科古翠隐秀54000，其实优势不明显

中冶锦绣公馆的位置在22年来看是相当不错的。 还有可能划入 杭州公馆的学区。 58600真是王炸， 60000也是超值。

ZJU飞扬

铝板确实让外立面的颜值有了很大的提升。

绿城春风金沙在立面的材质上确实有很大的弱势。 不过造型上，还是不错的。

南立面，跟北立面都不错，   有别于桂雨系类，在外立面上有着创新

ZJU飞扬

金沙湖公园 水快蓄满了，  4月份就能开放乐园，  欢迎大家来金沙湖玩玩看看，  地下停车场就在景区下面，  还是很方便的

yajshsb

小红书预定杭州夏威夷

申花二哥

锦绣当之无愧的鸽王

就噶

口水难得的好帖

Knight9207

牛皮啊

yanglightni

可惜了拖了十几年都拖到楼市下坡路了才挖好，不然还能拿来炒作一波

最忆是钱塘江

看你的帖子直接拉到最后，看到是金沙湖我才满意

ZJU飞扬

yanglightni 发表于 2022-3-28 00:13
可惜了拖了十几年都拖到楼市下坡路了才挖好，不然还能拿来炒作一波

别炒啦。   这是民生工程，  房价是次要的。   

ZJU飞扬

蓝色钱江的弟弟，蓝色金沙

魅力杭州情

ZJU飞扬 发表于 2022-3-28 10:00
蓝色钱江的弟弟，蓝色金沙

湖上春风外立面好像跟春风金沙一样吧

ZJU飞扬

魅力杭州情 发表于 2022-3-28 11:42
湖上春风外立面好像跟春风金沙一样吧

大致风格是一样的。   北立面有一点不一样的

小六六666

不错哦

bakso

mark

bakso

豪宅阿 牛逼大发了

花花rich

这写文教区，后面变金沙湖的了，书香印翠是有景观水系的吧，售楼部那时候就有，云起也不是黑色铝板。

ZJU飞扬

花花rich 发表于 2022-3-29 14:38
这写文教区，后面变金沙湖的了，书香印翠是有景观水系的吧，售楼部那时候就有，云起也不是黑色铝板。

没有 养云精舍跟 紫章台这样的水系。     
黑色系说的是 沁园 。   哪儿写着 黄龙云起是黑色的了