杭州房价其实泡沫不大

yajshsb

凭良心说，杭州在大量供地和严格限购政策下泡沫其实不大，今天看到个数据，杭州2022年2月末本外币存款62000多亿，广州74000多亿，但去年杭州增量比广州多800亿，而接下来的重庆就不足50000亿了。从这个角度上说，杭州楼市的经济基础是非常牢固的，至少核心地段的优质资产是不可能跌的（钱江新城豪宅没有珠江新城贵）

feomn

凭良心说，这么一比，广州房价的泡沫也不大

23000

买钱江新城干嘛不买上海？

水行痴想

供应量太多，消化不了..也会形成泡沫。

yajshsb

23000 发表于 2022-4-5 17:01
买钱江新城干嘛不买上海？

上海同地段现在三十几万，何不食肉糜是吧

yajshsb

水行痴想 发表于 2022-4-5 17:39
供应量太多，消化不了..也会形成泡沫。

那不算泡沫，供应量的增加顶多让房价不会涨，想要暴跌很难，去年8月新政以来杭州房价已经经过了一轮大的调整，风险并不大。当然拿挂牌价来说事就没意思了，没成交的东西不能作数

浅谈楼市

23000 发表于 2022-4-5 17:01
买钱江新城干嘛不买上海？

干嘛不买纽约？

wsbb710

凭良心说！杭州的房子至少要再翻一倍才叫有泡沫

没法参与

23000 发表于 2022-4-5 17:01
买钱江新城干嘛不买上海？

上海这段时间暴露了城市管理能力低下，对照现在价格，上涨空间不大

水行痴想

yajshsb 发表于 2022-4-5 18:50
那不算泡沫，供应量的增加顶多让房价不会涨，想要暴跌很难，去年8月新政以来杭州房价已经经过了一轮大的 ...

你的理论没有一个支撑点。量大的结局居然不涨难跌，依据是什么？你是直接推翻经济学的理论了，连农民都知道，菜种多了卖不出好价格，再种多只能倒掉了。

空军炊事员

feomn 发表于 2022-4-5 16:27
凭良心说，这么一比，广州房价的泡沫也不大

广州比杭州多六百万人，结果资金总量竟然差距不大。广州均价比杭州贵五千，核心地段贵几万。不知道一直说杭州泡沫广州良心的是什么意思，而且就算是工资收入，高考录取杭州也不比广州差啊

yanglightni

价格回到前年就比较合理了，这轮涨幅纯粹就是外地炒起来的

小明的油

现在已经是政策底了。慢慢要开始回暖了，时间上正好配上亚运会一波热度，下半年将要起来了，现在就是买房的最佳时机！

我来自斯里兰卡

班级倒数的几个人自己一比，发现和第一名也就差了20，30名，分数也就差了20，30分，自我感觉很好，“差的不多”

风过疏竹

分化，量大必须分区域，不能泛泛而言。

zhaoyan8536

yajshsb 发表于 2022-4-5 18:40
上海同地段现在三十几万，何不食肉糜是吧

那这样说起来 为什么不买东京 ？ 哈哈哈哈 港区6万 永久产权 无公摊

zhaoyan8536

小明的油 发表于 2022-4-6 09:03
现在已经是政策底了。慢慢要开始回暖了，时间上正好配上亚运会一波热度，下半年将要起来了，现在就是买房的 ...

那为什么不多搞几套 给中西部发发工资 哈哈哈哈

jliang78

杭州贵的就那么几个区域，大部分郊区价格还是便宜的，杭州3万左右的房子，地段摆到上海都是6万加的。

gaga_change

杭州泡沫的确不大，益农1万一平，大把的人买

yajshsb

水行痴想 发表于 2022-4-5 22:29
你的理论没有一个支撑点。量大的结局居然不涨难跌，依据是什么？你是直接推翻经济学的理论了，连农民都知 ...

什么是泡沫，大大偏离事物原本价值的叫泡沫，算算你家房子成本多少，地价多少，低于成本价房东还会出手吗？价格低了自主价格高了炒房，这就是中国楼市稳健的原因，住房需求依旧是城市里大多数人奋斗的目标