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[交易答疑] 450万,市北西能考虑哪

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发表于 2022-6-27 17:24 | 显示全部楼层 |阅读模式
夫妻两个在滨江物联网街附近上班,现在住南卧,娃刚出生,工作事情不多就是卷,两人都要到晚上9、10点钟,早上8点半上班,虽然风情快速路开了,但是通勤还是不太方便,基本上没时间管娃,都是老人带。

想着换到里工作近点的市北西,方便没事可以溜回去带娃,滨江看了一圈,基本区政府或者西兴板块是考虑不上了,长河或者浦沿过来没有市北西过来方便,看了下龙湖天玺还可以,又在地铁口,就是450万有点挡不住,楼层都是低楼层。
江南之星、江南国际城、金色钱塘,价格会便宜点,就是去地铁站有点远,开车进去小路也堵,江南之星品质很好就是不能包阳台,觉得小孩子没啥安全感。
不知道现在置换明不明智,认房不认贷的政策还会不会出,大佬们帮忙评估评估市北西还能有什么地方能考虑的,最好有地铁,然后配套好点,学校稍微好点。
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发表于 2022-6-27 17:45 来自手机 | 显示全部楼层
天玺,比滨绿那几个盘便宜,离物联网街也近
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发表于 2022-6-27 17:46 来自手机 | 显示全部楼层
以后兴义站会有商业配套的,比金色钱塘这块好很多
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发表于 2022-6-27 18:24 来自手机 | 显示全部楼层
市北西目前很少有住宅靠近地铁的,博奥城算是比较近的,你要远期的话那就15号线建设一路附近,海上明月比较新
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发表于 2022-6-27 19:21 | 显示全部楼层
万科海上明月,顺发恒圆,博奥城,这几个都是原信息港西的,学校信息港,生源都是商品房,你说的几个盘,生源有回迁房
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发表于 2022-6-27 19:22 来自手机 | 显示全部楼层
等年底星漫里交房卖给你。
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发表于 2022-6-27 19:42 | 显示全部楼层
南卧卖了加点钱买滨江

毕竟小孩要读书,主城区还是比萧山好点
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发表于 2022-6-27 19:57 | 显示全部楼层
地铁口、品牌房产,龙湖天玺450万性价比极高了,我朋友去年5月购入是510万89房中楼层
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发表于 2022-6-28 01:00 来自手机 | 显示全部楼层
没啥挡不住的,非要买二手就往死里砍价,边上3万9的新房都流摇了随便买
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发表于 2022-6-28 08:53 | 显示全部楼层
Suncccc 发表于 2022-6-27 18:24
市北西目前很少有住宅靠近地铁的,博奥城算是比较近的,你要远期的话那就15号线建设一路附近,海上明月比较 ...

海上月明离地铁远,楼主既然小孩刚生为什么不考虑滨江区政府这边的学区房?市北西都是萧山学区,难道是萧山人要读萧山的学校?
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发表于 2022-6-28 09:24 | 显示全部楼层
我有一套江南之星,要不要
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发表于 2022-6-28 09:36 | 显示全部楼层
Suncccc 发表于 2022-6-27 18:24
市北西目前很少有住宅靠近地铁的,博奥城算是比较近的,你要远期的话那就15号线建设一路附近,海上明月比较 ...

地铁口的没看见,瞎呀。

还出来指导别人
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发表于 2022-6-28 09:37 | 显示全部楼层
爷爷专打炒房狗 发表于 2022-6-28 08:53
海上月明离地铁远,楼主既然小孩刚生为什么不考虑滨江区政府这边的学区房?市北西都是萧山学区,难道是萧 ...

你不考虑价格和户型的么...区政府那里的是真下不去手啊。

楼上说海上明月是15号线这附近有一站,不过15号线南北方向和楼主的需求不符;
至于学区的问题,萧山的公办水平普遍都不差,主城区不上民办的话也没啥优势
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发表于 2022-6-28 10:15 | 显示全部楼层
市北西品质好的有滨绿的盘,桂语江南,翡翠之星,这几个就是贵,而且离地铁远,但是离滨江近,江南之星是个超级大盘,三泳池,小区环境挺好的,就是有毛坯,价格比前两个便宜,再就是刚二期交付的市北大盘闻博花城,不过次新房的挂牌价也挺高,离地铁也远
450w我觉得适合考虑的有博奥城,顺发恒园,霞飞郡,这几个离地铁站较近,价位也刚好,当时也能偷面积,或者是建设一路附近的青秀城,莱茵传奇,海上明月,德信君辰,前两个也是交付的早,能偷不少面积,这几个就是离地铁远,离萧山宝龙近
市北西最便宜的应该是新城香悦奥府,这个盘品质差了点,所以价格下来了,要是能接受也可以考虑
最后还是市北西真正的超级大盘,明怡花苑,占地面积超大,回迁房,也可以考虑下
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 楼主| 发表于 2022-6-28 11:26 | 显示全部楼层
爷爷专打炒房狗 发表于 2022-6-28 08:53
海上月明离地铁远,楼主既然小孩刚生为什么不考虑滨江区政府这边的学区房?市北西都是萧山学区,难道是萧 ...

滨江区政府板块看过啊,江南豪园、温馨人家都要550万左右,挡不住啊,寰宇、明月江南,都得600万,要么就回迁迎春、湘云雅苑这种,环境真的是不太好,选了半天稍微近点的也就过风情大道的市北西了。
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发表于 2022-6-28 11:34 | 显示全部楼层
湘湖地铁口的乐虹湾吧,比较符合总价预算。
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发表于 2022-6-28 11:44 | 显示全部楼层
考虑学区的话,信息港学区非常方便,生源都是商品房,幼儿园小学初中在一起。滨江外溢码农多,家长很鸡
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发表于 2022-6-28 13:21 来自手机 | 显示全部楼层
要上学,就滨江选。如果萧山学区也无所谓,湘湖地铁口也可以看。风情大道建好,开车也方便分分钟到物联网,也有地铁,到滨江也近。
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发表于 2022-6-28 15:29 | 显示全部楼层
            
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发表于 2022-6-28 17:08 | 显示全部楼层
买萧山就别考虑学校了,没几个能打的;建议还是能买滨江买滨江,保值价稳不说,再跌也跌不到那里去;买市北.... 这就是跟投资客互相卷啊,市北二手存量房太多了
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