杭州房价压根和大厂没多大关系

pg2m05

1.杭州房价最高的地方，武林钱新就没什么大厂。

2.杭州改善天花板，申花桥西世纪城也没大厂，滨江某个大厂搬走以后房价依然稳如狗，而且滨江离大厂越近房价反而低，沿江和区府房价反而高。

3.杭州以前没大厂的时候，房价比北京上海还要高。

pg2m05

所以说杭州靠阿里的，基本就是新进几年来杭州的外地人在黑杭州，数据一查杭州以前GDP和房价排名都比现在高

杭州朲

别拿你的想法 来衡量高收入人群

没大厂 没人才流入红利 ，你靠本地拆迁么？

炒概率才能卖地&吸引投资，小厂连活下去的资格都挺难的

sd3279868

人家指的是刚需板块需要大厂

大渔

一个泥腿子，整天大厂大厂怎么怎么滴，好好笑

guligude

杭州房价好低只与库存量有关，杭州这座城市非常奇怪的，不像北京，上海，成都这些老牌大城市，北京这些大城市是一环一环的，越靠近中心环价格越高，哪怕老城房子也是天价。杭州走的奥运5环的路线，每个郊区新城为一个热点，反而西湖边最便宜，西湖边3万多一平的多如牛毛。另外杭州买房的人喜新厌旧也厉害，交房2年内是次新房，也是最贵的，交房5年内就旧了，10年内的就是旧房子，价格是同区域2年内新房的一半，要是房龄在15年左右，那就是彻底的老破大和老破小小区，价格是次新房的三分之一到五分之一。而且杭州没有中心，不看产业，只看颜值

pg2m05

杭州朲 发表于 2023-5-29 11:07
别拿你的想法 来衡量高收入人群

没大厂 没人才流入红利 ，你靠本地拆迁么？

麻烦拿出点事实依据，杭州以前没大厂，房价全国第一，这你怎么解释。杭州大部分没大厂板块，都比阿里旁边贵

pg2m05

sd3279868 发表于 2023-5-29 11:18
人家指的是刚需板块需要大厂

房价最主要因素还是地段，配套，景观，稀缺性，西湖边，武林，钱新，奥体，申花，滨江都证明了这点。
所谓大厂就相当于以前杭钢，给郊区托房价巴了，郊区离了大厂就直接崩盘

pg2m05

08年到12年，杭州房价基本不是第一就是第二，那时候有毛大厂，即使有，影响也不大的

windsword

房价能炒上去背景是有人能接盘，以前高是因为01年加入世贸，出口多诞生了一批富豪；现在高是互联网经济，加上棚改有一堆接盘侠；那么问题下来了，下一批高收入群体在哪呢，你猜还在不在杭州？

wuliao12321

杭州这几年房价起不来  比不过其他城市的原因是   供地量比较大。

杭州朲

pg2m05 发表于 2023-5-29 12:04
麻烦拿出点事实依据，杭州以前没大厂，房价全国第一，这你怎么解释。杭州大部分没大厂板块，都比阿里旁边 ...

朋友理性的说一路 改革开放 经济的形式 是不断的变化的

那个时候 支付宝/阿里（TAOBAO）横空出世，是世界级的概念

当所能创造的概念能左右整体调控/未来趋势的时候 ，一定就是必须要追捧的

然后有些事不能多提，因为查水表，杭州就是概念性扶持的必经之地

因为被捆绑了，现在说这个下行的事，你真的有点LOW，大厂真的没错，错误的是实体有些年死了，宁愿扶持 不是我们能左右的。

杭州朲

pg2m05 发表于 2023-5-29 12:04
麻烦拿出点事实依据，杭州以前没大厂，房价全国第一，这你怎么解释。杭州大部分没大厂板块，都比阿里旁边 ...

你以为没外来人口谁接盘？ 现在杭州叫河南 安徽的 ，没钱怎么来杭州置业


收入的组成，难道不会评估么 ，郊区农民户口 为什么能拆，难道你真想政府全买单？

卖地懂不懂，论坛一堆吹奥体接盘的  不在大厂 难道平民收入么，真的 无语了，动动脑子行不行  

未科 那种强吹的 只是被卡住了，要不然会失控，因为强概念已经过去了。

寻找黑暗@新

wuliao12321 发表于 2023-5-29 12:42
杭州这几年房价起不来  比不过其他城市的原因是   供地量比较大。

张嘴就来   不能百度下吗

pg2m05

杭州朲 发表于 2023-5-29 13:16
朋友理性的说一路 改革开放 经济的形式 是不断的变化的

那个时候 支付宝/阿里（TAOBAO）横空出世，是 ...

杭州自古和大厂没什么绑定，大厂兴衰和杭州没什么关系，以史为鉴罢了。
现在一帮外地人天天用阿里来唱衰杭州，是不道德和没文化引起的。
阿里怎么样，和杭州90%的人毫无关系，房价10万的地方还是10万。

pg2m05

杭州朲 发表于 2023-5-29 13:26
你以为没外来人口谁接盘？ 现在杭州叫河南 安徽的 ，没钱怎么来杭州置业

你说了半天废话，杭州没有阿里的时候全国房价第一，你也解释不通，真是搞笑

Fleur

如果没有大厂概念炒作，羊锅村能卖到8万？

杭州朲

pg2m05 发表于 2023-5-29 15:29
你说了半天废话，杭州没有阿里的时候全国房价第一，你也解释不通，真是搞笑

你这个人 没文化 可以去学习下


杭州房价 那个时候是炒的 ，你可以去打听一下，装死也不能这样， 就杭州配跟上海 北京比么？

还是说  你属性有问题 ，整天抓着 所谓的假利好  ，你们那帮人 不觉得累么

lsjzjtz

现在要是没点儿基础，家庭收入三四十万的，不发笔横财是不可能买得起杭州的房子的。

杭州朲

最后再回一下 还有滨江为什么能必拿第一条地铁

再者萧山那边的故事，都是老底子 心知肚明的， 别发个帖子 就带属性，