想接盘澄品145了，合适的点位

smiledingvip

看来看去还是一江两岸比较保值的，也符合市场杭州未来中心的未来定位，这个市场行情下，还是没跌多少，之前涨的时候又能飞升，有滨江的产业保证，世纪城的上下限相信都很高，澄品是盈丰路4兄弟之一，算是世纪城的核心了吧，145高层目前是我能跳一跳够得上的，现场去看过了，无论户型、学区、底商、小区环境都很合适平衡，目前算是心里不二之选，就是价格不知道何时入比较合适，还请口水大佬帮忙分析分析

smiledingvip

对了，本来还想着去摇新盘，但是预计奥体兴耀又是大红盘，几率10%左右吧，200方打底，差不多要1000w，可能还有5年限售，算上银行利率，代价不小，而且商业配套应该不及澄品+skp，以后脱手，这么大的房子，估计一般人接不起，置换周期会被拉长，所以心里有点打退堂鼓

ibmbmw

世纪城天量供应，SKP旁政府还在不断的增加，注意是增加（规划可以调整的）住宅用地，明显就是跟二手市场抢单，你自己品，要不要接

阴影之刺

为何不等明年的亚运村？

花生花生花生

接盘侠就是你这种

aaron0525

不着急么等明年亚运村出来，绝对是一波踩踏，那时候价格会更低

老壮

澄品145什么价格

zhaoyan8536

有需求 直接买。 没什么合适点位。

ibmbmw

zhaoyan8536 发表于 2023-8-9 15:49
有需求 直接买。 没什么合适点位。

钱是大风刮来的树叶子？99%的人实现不了住房自由随便买

pliny

澄品还是值得卖的

smiledingvip

aaron0525 发表于 2023-8-9 13:36
不着急么等明年亚运村出来，绝对是一波踩踏，那时候价格会更低

我肯定是要等明年才能买，因为要先腾房票出来，然后杭州现在加入满二不唯一，要加增值税吗，中介跟我说的跟我网上查到的咋不一样

smiledingvip

老壮 发表于 2023-8-9 15:03
澄品145什么价格

1000到1100左右，正常楼层

yanglightni

现在去接盘？全杭州像你这样的韭菜全部一锅端都不够亚运村的投资客割的，实在忍不住市北的新房四万随便买，就两站地铁的距离价格打六折

justsoga

aaron0525 发表于 2023-8-9 13:36
不着急么等明年亚运村出来，绝对是一波踩踏，那时候价格会更低

明年亚运村10万+你要得起吗

zptc1

撸大师

大部分地方二手都可以慢慢考虑了
就是奥体不能碰，远没到位

jamtsang

ibmbmw 发表于 2023-8-9 12:35
世纪城天量供应，SKP旁政府还在不断的增加，注意是增加（规划可以调整的）住宅用地，明显就是跟二手市场抢 ...

规划会变没错，商地也会变宅地，同样宅地也会变商地，都是一盘棋规划的。
如果等到规划图里中SKP旁边同等优质的地块有房源可买时，也许是两年，也许是三年，也许更长时间。人生有几个三年？自住难道也一直等下去？
所以，并不是因为板块内还有新宅地供应就不买。相反，一个版块还有开发空间，不管是商业还是住宅，都是好的，说明有想象空间。都开发完了的老城区，连想象空间都没有了。
等到SKP开业，也许三年后，那时周边不管是商业还是环境，都会再一次得到升级。那个时候，有新宅地供应了，难道还是4万6？难道还是200方以下？
一味等板块新宅地，不可取。如果板块内的价格夯实，下行空间小，趁机上车也不失为一个好选择。

jjwzgrmdx

justsoga 发表于 2023-8-9 19:35
明年亚运村10万+你要得起吗

哈哈哈 哈哈哈哈

maymorning21

澄品刚入住一段时间，目前感受还是不错的，小区园区周边生活配套，地铁还近，开车不拥堵，学区也不错。价格不能说便宜，但是低价也要有人愿意出，我不由得感叹，我城西老城区的排屋目前人家愿意接手的价格就是这个价格。

隔壁老王的春天

亚运村才几千套，要接盘就敢于去接西绕城几万套的盘。