提前还贷128W，暂时放弃买房了

小时猫

不知道为什么我对房子有那么深的执念，刚毕业的时候没钱，心心念念买套属于自己的房子；后来有了第一套，有了第二套，又觉得这两套都是小户型（一套89一套98），一直想弄张房票再买个大平层，200方以上这样一家人可以住的很舒服，至少很长一段时间内不用再想着改善了。
前两年真的很着急，总觉得存钱的速度赶不上房价上涨的速度，怕再不买就没机会了。所以手上有钱也不愿意提前还贷，总想着再攒一点就可以三成首付上车了（后来才知道老人票得全款），或者卖掉一套小户型六成首付上车。
今年市场冷下来了，房价稳中有降，我忽然也变得不那么着急了，本来就没钱没房票，攒攒再说吧。这是大多数普通人的心态吧，完全被市场带着走。
手上还有300W左右，投资出去100W，然后这个月申请了提前还贷128W（还了六年多了，二套房的房贷还剩178W），准备六个月后剩下的50W也都还清。第一套房子的房贷还剩100W左右不着急还了，因为老公的公积金基本可以覆盖，而且还能抵税。
至于什么时候置换，四五年后孩子读书我们到底住哪里，都不知道了，没有规划。
不知道现在的市场是给了我们喘口气的机会，还是准备让我长点教训。也不知道现在的选择对不对，总之是这么选择了。

山民001

正常  我也是89  之前一直想换一套130左右的  但是差价大概200万   大户型单价还贵一点   心心念心心念  到这次房价稍微降下来一点了 前段时间看了一圈 甚至贴150W也能换个楼层稍微低一点的130+了  但是想了两个礼拜还是算了 为了换大一点 把家里的钱花完  也犯不着  经济不景气  我自己做点小生意 也需要资金预防风险  也决定暂时不看了  市场上行的时候  想着换大  避免以后换不起 保值又增值  市场下行了  感觉89也不是不能住了   真的有这个条件了就当换车一样再换个大的就好  

smiledingvip

所以大家都是买涨不买跌啊，但是要等市场真正起来的时候，大多数人又赶不上趟了，这跟股票也是一样的道理

wuliao12321

当然是卖掉一套换大的。。。都不需要纠结。

h4l4444

小孩读书都不考虑，以后打罗丝吧

mail6809

有闲钱的话，刚需型社区底商可以考虑

小时猫

山民001 发表于 2023-12-9 20:33
正常  我也是89  之前一直想换一套130左右的  但是差价大概200万   大户型单价还贵一点   心心念心心念  到 ...

差不多的心态，心路历程都差不多。祝你早日买到心心念念的130+大户型，就像买个车一样。

小时猫

smiledingvip 发表于 2023-12-9 21:36
所以大家都是买涨不买跌啊，但是要等市场真正起来的时候，大多数人又赶不上趟了，这跟股票也是一样的道理

是的，原来买涨不买跌就是这个意思，亲身体验了。我还是要买一套大平层的，只是现在不着急了，感觉有时间慢慢攒钱了。如果市场起来了我估计又急了。

小时猫

wuliao12321 发表于 2023-12-9 21:55
当然是卖掉一套换大的。。。都不需要纠结。

两套现在都不好卖。一套自住，小区实在很不错，软装自己配的东西也还行，不舍得卖，想以后留给长辈住；另外一套确实不怎么样但是学区比自住的这套好，一直给娃留着户籍想以后去那边读书。

小时猫

h4l4444 发表于 2023-12-9 22:35
小孩读书都不考虑，以后打罗丝吧

第一套房子一直没卖就是留给娃读书用的，拱墅区的文澜，虽说不是西湖区那种顶级学区，用用也够了。现在是不知道娃去那边读书的话我们搬回去还是到时候买新房了。

小时猫

mail6809 发表于 2023-12-10 11:09
有闲钱的话，刚需型社区底商可以考虑

闲钱拿去投资了，只有100W，是我们商量后能承受的最大亏损额。

wlb525

赚钱的能力杠杠的

zjlufoo

smiledingvip 发表于 2023-12-9 21:36
所以大家都是买涨不买跌啊，但是要等市场真正起来的时候，大多数人又赶不上趟了，这跟股票也是一样的道理

人口,经济,政策,起码要有1个利好才有起飞可能.房子不涨就是跌

caozhen08

建议孟母早点考虑 有些学校要3-5年落户的  

feifei3196

我们也想不好，上半年出了2套，回血了1000，还掉全部贷款，留下了600多。手上只剩一套自住140的蒋村，一套城东次新（交付就亏本的那种）。现在摇都不敢去摇，怕买入就是赔钱货。

shaotianyou

放心，房子只会越来越多，以后置换只会越来越容易

小时猫

wlb525 发表于 2023-12-11 08:55
赚钱的能力杠杠的

趁着年轻能多赚就多赚一点，老天爷赏饭吃的时候不多吃几口，怕收盘子了。

小时猫

zjlufoo 发表于 2023-12-11 09:12
人口,经济,政策,起码要有1个利好才有起飞可能.房子不涨就是跌

杭州一直是人口净流入城市吧，政策端的话最近一直在出新政。就是经济大环境不好。

小时猫

caozhen08 发表于 2023-12-11 09:34
建议孟母早点考虑 有些学校要3-5年落户的

基本就读拱墅区的文澜了，我们和娃的户口一直在那套房子里。所以孕检啥的每次都要跑老远去那边的社区，明年可能因为现在住的地方没户口读不了小区里面的幼儿园。

小时猫

feifei3196 发表于 2023-12-11 10:39
我们也想不好，上半年出了2套，回血了1000，还掉全部贷款，留下了600多。手上只剩一套自住140的蒋村，一套 ...

你们如果不打算置换大平层自住就不用着急了吧，自住一套+出租一套，手上600万，美滋滋。