学军紫金港小学的学区房--文鼎苑已经开启涨价模式

游侠123 · 发表于 2024-1-22 16:01

本帖最后由游侠123 于 2024-1-22 16:44 编辑

楼市政策2023.10.16开放后
文鼎苑一共成交45套（还有多套下定金未网签）

其中58方的小户型由366W涨到425W涨幅15%+

其他正常楼层不占学籍的大户型价格大致在6.3w到6.5w之间成交

阿猫 · 发表于 2024-1-22 20:54

学区房抓紧上岸。再过2年幼儿园都得关门，向上传导。

飞过海岸边 · 发表于 2024-1-22 22:02

真不错

zjlufoo · 发表于 2024-1-22 22:27

这种状况持续多久了

hzshdt · 发表于 2024-1-23 08:48

你没看到，23年12月以来，又跌了一点？

hongmeixuan · 发表于 2024-1-23 08:59

辛苦了

楚祭道 · 发表于 2024-1-23 09:00

丧事喜办？

你就这贴的图，这不是大部分都是降价的么？完全就是以价换量来的，眼睛里面就只看得到一套高的？你不圈出来我都找不到。
这种事情造一套数据又不需要成本，现在还想靠这种忽悠人是不是有点低端了？

友情提醒文鼎苑最高网签128491，按照最高的算法，应该是相对于21年最高点，2年半的时间房价下跌43.6%

aware1314 · 发表于 2024-1-23 10:14

这软件居然能看成交价？

zjlufoo · 发表于 2024-1-23 10:40

楚祭道发表于 2024-1-23 09:00
丧事喜办？

你就这贴的图，这不是大部分都是降价的么？完全就是以价换量来的，眼睛里面就只看得到一套高 ...

人家教育系统的人有消息,在2020年就开始套现离场,哪都像LZ这样

smiledingvip · 发表于 2024-1-23 10:49

按照杭房数据上的记录，1月份确实比前两个月网签均价高，但是量偏少，还不能完全反映平均真实情况

et5151 · 发表于 2024-1-23 11:01

文鼎苑适合被反复炒作，

有人乘着行情拿到带血的筹码。

游侠123 · 发表于 2024-1-23 11:37

楚祭道发表于 2024-1-23 09:00
丧事喜办？

你就这贴的图，这不是大部分都是降价的么？完全就是以价换量来的，眼睛里面就只看得到一套高 ...

当时什么大环境现在什么大环境先去了解一下吧

游侠123 · 发表于 2024-1-23 11:41

hzshdt 发表于 2024-1-23 08:48
你没看到，23年12月以来，又跌了一点？

现在小户型的实际价格都是420+（有一套380多占5年半学籍）实地看过就知道真实性

杜密克 · 发表于 2024-1-23 12:49

11.3的87平564万和565万，到了1.3的87平只有516万了，这……

wlb525 · 发表于 2024-1-23 13:37

觉得在涨，就把文鼎苑的房子全收了就好了，还要告诉大家，还不是想卖高点套现

smiledingvip · 发表于 2024-1-23 14:00

链家上的房源挂着呢，业主调价的数据都有，自己去看，还在降呢，这么可能真的涨价，最多是以价换量

游侠123 · 发表于 2024-1-23 14:30

杜密克发表于 2024-1-23 12:49
11.3的87平564万和565万，到了1.3的87平只有516万了，这……

有些是楼层和装修差异
另外做低这个幅度都是正常情况

游侠123 · 发表于 2024-1-23 14:33

et5151 发表于 2024-1-23 11:01
文鼎苑适合被反复炒作，

有人乘着行情拿到带血的筹码。

杭州有几个交付10多年的小区在政策开放后几个月这个成交量上40多套而且目前均价6W左右的小区？

f19831119 · 发表于 2024-1-23 17:05

zjlufoo 发表于 2024-1-23 10:40
人家教育系统的人有消息,在2020年就开始套现离场,哪都像LZ这样

这个当初确实牛逼，突然放量抛盘，后面就民转公开始。

阿猫 · 发表于 2024-1-23 17:09

游侠123 发表于 2024-1-23 14:33
杭州有几个交付10多年的小区在政策开放后几个月这个成交量上40多套而且目前均价6W左右的小区？

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