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假如市中心老小区推倒重建后价格是多少?

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发表于 2024-4-13 09:09 | 显示全部楼层 |阅读模式
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发表于 2024-4-13 10:31 | 显示全部楼层
重建后品质肯定不如普通商品房的,也就是地段好一点保障房品质。。。。。价格么同区域商品房打个8折左右吧,其实也没啥花头。。。
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发表于 2024-4-13 11:17 来自手机 | 显示全部楼层
对杭州部分地段的价值好像有误解
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发表于 2024-4-13 13:34 | 显示全部楼层
所以还是要让房产公司竞拍加入,房产公司觉得有赚头,操作才可行。可能有人担心,开发商到时偷工减料

在我看来,只要不是通过正常竞拍,然后项目交给某某关系户,那坏事的机率更大。

此刻,已经有很多双眼睛在盯着这个肥差了
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发表于 2024-4-13 16:46 | 显示全部楼层
戶型不好,物業差,不會高到哪裡去
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发表于 2024-4-14 08:32 来自手机 | 显示全部楼层
推到重建最多也就是回迁安置房水准,买来干哈,难道还能给你造泳池花园洋房
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 楼主| 发表于 2024-4-14 13:05 来自手机 | 显示全部楼层
happykarin 发表于 2024-4-14 08:32
推到重建最多也就是回迁安置房水准,买来干哈,难道还能给你造泳池花园洋房

总比高层的好吧
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发表于 2024-4-14 16:32 | 显示全部楼层
happykarin 发表于 2024-4-14 08:32
推到重建最多也就是回迁安置房水准,买来干哈,难道还能给你造泳池花园洋房

泳池不一定有,花园洋房基本是,杭州中心城区一定别出心裁,否则没动的必要。
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发表于 2024-4-15 07:38 来自手机 | 显示全部楼层
楼上好酸啊,买一套老破小就行了,没必要住在郊区这么看空的
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发表于 2024-4-15 08:25 | 显示全部楼层
现在价格加1W   差不多了
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发表于 2024-4-15 08:26 | 显示全部楼层
真能YY
你参考海潮雅园这种地段和成色都比较好的回迁房不就得了。
最多5万
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发表于 2024-4-15 08:31 | 显示全部楼层

老破小现状的容积率,比现在很多高层都高
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发表于 2024-4-15 08:32 | 显示全部楼层
暖冬夏清清 发表于 2024-4-14 16:32
泳池不一定有,花园洋房基本是,杭州中心城区一定别出心裁,否则没动的必要。

老破小容积率2.5做洋房?你看看楼间距满足要求不
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发表于 2024-4-15 10:45 | 显示全部楼层
朝晖和湖墅南路差不多的地段,建好之后相差3万,不知道楼主怎么想的;现在朝晖1-9小区的均价才3-3.2万,湖墅新村3.5-3.8万,大塘新村和朝晖老小区均价差不多。
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发表于 2024-4-15 11:22 | 显示全部楼层
多出来的面积要不要掏钱买啊,老破小也就五六十平方
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发表于 2024-4-15 17:05 | 显示全部楼层
朝晖的话,目测正常楼层4W多一点点可以成交,成本的话在3W多一点点,利润每方一个W
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发表于 2024-4-15 19:28 来自手机 | 显示全部楼层
三分之一利润以上
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发表于 2024-4-15 23:03 | 显示全部楼层
回迁安置房水准
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发表于 2024-4-16 08:16 | 显示全部楼层
xiaogaww 发表于 2024-4-13 10:31
重建后品质肯定不如普通商品房的,也就是地段好一点保障房品质。。。。。价格么同区域商品房打个8折左右吧 ...

8折能笑死,最多7折。现在的回迁房造的不要太好哦,没住进去的时候我还以为是商品房,真当卖起来还不是6折7折。
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发表于 2024-4-17 16:01 | 显示全部楼层
其实很简单,不要一刀切。愿意选择原拆原建的,就满足他们。觉得自己出几十万不合算的,或者年龄大了,觉得等不起这几年的,在隔壁老小区给他们买一个差不多面积楼层价格的,差价或者奖励一点,不就实现了。现在老小区的房子房源充裕。
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