农村5层幢房，可以买吗？

我爱杭州啊 · 发表于 2024-8-9 08:26

rt，今天老家父母电话过来，村里有一幢房在打算卖，5层，开价200，2，3十万；装修每层四个房间出租，年租金10万左右，这个村被工业园包围，出租基本不会空置，过手则租金就是买方的，求助大家，可以下手吗？

我爱杭州啊 · 发表于 2024-8-9 08:28

补充，买的话，村里的这幢房子可以过户到父母名下。我户口在杭州，没法通过我的名义买。

我爱杭州啊 · 发表于 2024-8-9 09:53

补充:我已定居杭州，户口也在杭州。这幢房子犹豫第五层违建，所以没有证。

sym330 · 发表于 2024-8-9 10:57

回本时间好长的，现在的230万算上现金价值和贬值，得30多年，类似年金类型，而房租受工业园影响很大，万一工业园搬迁了，那你这房子就砸手里了

s6103 · 发表于 2024-8-9 10:59

性价比不高

cdj1203 · 发表于 2024-8-9 11:13

投资收益还可以，值得买

coldrain · 发表于 2024-8-9 11:31

经济上没有问题。最大的风险在于农村，那里什么事情都可以发生，如果打官司很可能输。

楚祭道 · 发表于 2024-8-9 11:39

先去调查下有没有坑

战神1010 · 发表于 2024-8-9 11:54

没风险，可以继承，20年回本，值得投资。

九堡小龙虾 · 发表于 2024-8-9 13:06

5%租售比，有闲钱必买啊

nxzhk2005 · 发表于 2024-8-9 13:14

值得

fly-zhf · 发表于 2024-8-9 13:43

就从回报率来看，还是值得购买的

蜗牛漫步VV · 发表于 2024-8-9 14:21

4%的年收益，就怕租金签个几十年的

我是昵称 · 发表于 2024-8-9 14:42

现在农民房拍卖上很多的，合同签好就行，可以买

我是昵称 · 发表于 2024-8-9 14:43

就是出租可能需要有个人管，爸妈会管可以

AHCH · 发表于 2024-8-9 14:48

一年10万租金有多少个租客？收租看似轻松，麻烦的事可不少，这种流动性差的资产最好不要去碰

abchenyu · 发表于 2024-8-9 14:57

不值，以后没人接盘就啥都不是

paopaoyzr · 发表于 2024-8-9 15:54

回报率很高啊

paopaoyzr · 发表于 2024-8-9 15:55

可以买啊，5%回报率很高了

fly-zhf · 发表于 2024-8-9 16:18

租房其实很方便，家人如果有精力就管一下，没精力直接自助看房就好，现在年轻人很好的。而且这个房子还有地基，就一定要问下地基以后是不是一起的。你爸妈迁过来户口，那就是农村户口有地基是不是？有地基，那值得的

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