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[房子的故事] 改善的换房笕桥的璟宸府和春来雅庭选哪个

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发表于 2024-11-8 08:35 | 显示全部楼层 |阅读模式
想改善一下换个4房,目前的预算考虑笕桥的春来雅庭或者璟宸府,预计未来15年左右不 在换房,不考虑学区,璟宸府的139的和春来雅庭的130的价格差不多,2个区域选哪个自住舒服一点,雅庭的刚交付,小区环境稍微好一点,比较开阔,璟宸府的高低配,有叠墅,绿化比较密集点,另外外立面是铝板,璟宸府那边还有空地,不知道是什么规划,纯属自住,希望有些朋友不要地域黑什么的,550左右的价位, 想在城东选择大4房的次新小区,也只能选择笕桥,目前就考虑这2 个小区,周边也有好几个小区,但是考虑品质问题还是不考虑了。
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发表于 2024-11-8 12:40 | 显示全部楼层
你要看板块内成交量大的小区  这两个小区90天成交大概只有3-4套  
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发表于 2024-11-8 15:18 | 显示全部楼层
如果就单这两个小区比的话建议雅庭,这边不管是烟火气、交通应该都略强一点,后面还有地铁5期的一个预期,6北和8西交汇处。
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 楼主| 发表于 2024-11-11 08:56 | 显示全部楼层
wlalot 发表于 2024-11-8 15:18
如果就单这两个小区比的话建议雅庭,这边不管是烟火气、交通应该都略强一点,后面还有地铁5期的一个预期,6 ...

这个站大概是在哪里啊
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发表于 2024-11-11 12:20 | 显示全部楼层
有同样的需求,也在看这片区域,和萧山市北区域,都是单价4-4.5之前,要是楼主所说这俩盘选,肯定雅庭,或者玖樟台
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发表于 2024-11-11 12:26 | 显示全部楼层
星际传情 发表于 2024-11-11 08:56
这个站大概是在哪里啊

从目前公布的线路图来看也只能猜测大概在蔡阳路与开创街交叉口,但这个位置做站点位置感觉又不够,也可能是这个路口西北角未出让的商业用地里。以上仅为个人猜测。
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发表于 2024-11-11 13:37 | 显示全部楼层
星际传情 发表于 2024-11-11 08:56
这个站大概是在哪里啊

6北可能在蔡阳路开创街交叉口设站,8西据说有开创街一线向西的规划,综合来看也是这块区域可能性大一些。
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发表于 2024-11-11 15:52 | 显示全部楼层
奇怪了  为啥不选择   揽月臻萃符     地铁0距离   以后商业都围绕  这里  道路直上空港大道。
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发表于 2024-11-11 16:27 | 显示全部楼层
6地铁枸桔弄站延北是华中南路(2035年规划),6地铁远期规划两点之间没有明确的地铁口,雅婷到枸桔站地铁大概1.5公里左右,走过一次,20分钟
根据政策符合周边便利出行,规划是符合政策的,虽然个人觉着超过1公里或者走路10分钟到不了地铁就不方便了。
黎明站辐射又可以把1.5公里范围内楼盘辐射到,感觉有规划也是很难推动,个人觉着肯定是偏西北方向,还不如直接去枸桔弄.
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发表于 2024-11-11 16:32 | 显示全部楼层
目前配套是蔡阳路那边好点,但是景城府的139是偷面积的,实际得房和现在160方的差不多
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 楼主| 发表于 2024-11-11 16:53 | 显示全部楼层
xiazcag 发表于 2024-11-11 12:20
有同样的需求,也在看这片区域,和萧山市北区域,都是单价4-4.5之前,要是楼主所说这俩盘选,肯定雅庭,或 ...

市北那边可选的很多,甚至价格还低个50左右,我主要是生活都在城东,过江不习惯了
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 楼主| 发表于 2024-11-11 16:54 | 显示全部楼层
solo2333 发表于 2024-11-11 13:37
6北可能在蔡阳路开创街交叉口设站,8西据说有开创街一线向西的规划,综合来看也是这块区域可能性大一些。 ...

那边靠铁路是还有很大一块区域的绿化用地吧,不知道未来有没有可能
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发表于 2024-11-11 17:06 来自手机 | 显示全部楼层
雅庭130四叶草户型得房率太低了,比不上124或者139横厅户型,采光通风强很多
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发表于 2024-11-12 08:48 | 显示全部楼层
艮北也可以看看。这个价格中南棠悦湾,或者绿城潮听明月都有机会。笕桥主要有军用机场,艮北起码离钱二近点,学区也好点。
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 楼主| 发表于 2024-11-12 09:05 | 显示全部楼层
22234579 发表于 2024-11-11 15:52
奇怪了  为啥不选择   揽月臻萃符     地铁0距离   以后商业都围绕  这里  道路直上空港大道。

改善的肯定会考虑小区品质问题啊
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 楼主| 发表于 2024-11-12 09:07 | 显示全部楼层
芦敏爱海苗 发表于 2024-11-11 17:06
雅庭130四叶草户型得房率太低了,比不上124或者139横厅户型,采光通风强很多

是的,130的得房率是太差。小房间4.7个平方左右,绿城的得房率一向很差
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 楼主| 发表于 2024-11-12 09:09 | 显示全部楼层
timelife 发表于 2024-11-11 16:27
6地铁枸桔弄站延北是华中南路(2035年规划),6地铁远期规划两点之间没有明确的地铁口,雅婷到枸桔站地铁大概 ...

这个区域的地铁实在有点尴尬,4号线不经过这边,6号线又断头了,枸桔弄站要是再延升一个站点到蔡阳路和开创街,这附近的楼盘都活了
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 楼主| 发表于 2024-11-12 09:13 | 显示全部楼层
screaming 发表于 2024-11-11 16:32
目前配套是蔡阳路那边好点,但是景城府的139是偷面积的,实际得房和现在160方的差不多

璟宸府139的户型的确不错,特别是北面落地窗很亮堂,就是周边配套稍微差了一点,没有一个规划是小商业的,过去世贸那个也不知道会不会烂尾,还是稍微远了一点,
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发表于 2024-11-12 14:55 | 显示全部楼层
笕桥,10年的痛,哎,又爱又恨,改善的话自住其实很好,但是想未来房价起来是不可能了
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发表于 2024-11-12 19:01 | 显示全部楼层
明显春来雅庭,双地铁来的话更无知了。。。
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