文一路沿街的房子到底能不能买啊？

她来自天涯

房子真是让人头疼。好容易户型、价格相对满意，却是靠马路的！担心一但真要造高架，这点血汗钱全砸里面了！小老百姓一个，也没啥好说。来这里问问各位达人，买沿街的房子风险如何？

angelaycx

最好不要买。文一路不管建不建高架，其主干道的地位不会动摇。现在已经出台政策，要改造文一、文二、文三路了，要拓宽。随着城市车流的增多，道路只会越来越拥挤，路边的噪声只会越来越大，灰尘只会越来越多。

政府官员的任期是四年一届，谁能保证下一届政府不建高架？城西的车辆增涨速度远远超过了道路的建设速度。所以，不要说是沿主干道的房子不能买，就算是门前支路一条，也最好不要买。

乐文斋

阳台临街的最好不要买，即使不造高架嘈声也很大；

不过象银马公寓这些新造的住房，离马路较远，应该没有问题。这些仅供参考[em07]

她来自天涯

第一次在本论坛发言。请大家多多支持！不吝赐教！

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aiya

马路边不要买，太吵。再问一声：你没想在那里住一辈子吧？

angelaycx

所谓人无完人，房无完房。任何房子，都有一定的优缺点。关键是看伤在哪里。像沿马路、无光照这样的硬伤，是后期无法弥补的。而如户型、价格这些问题，都是可以通过后期来解决。户型不好的，通过专业设计师的设计，也会让你住得比较舒服，如果是浪费面积比较多的，大不了就是多浪费了几个平方的钱。而至于价格，钱是慢慢可以挣的，房价是平稳上涨的（就目前情况看，一般而言）。

她来自天涯

谢谢两位跟帖！这个房子还是卧室朝马路呢！就是离马路还隔着一个商铺。但是万一要造高架，这点商铺是完全可以无视的。[em11]

angelaycx

QUOTE:

以下是引用乐文斋在2007-6-14 9:58:00的发言：

阳台临街的最好不要买，即使不造高架嘈声也很大；

不过象银马公寓这些新造的住房，离马路较远，应该没有问题。这些仅供参考[em07]

银马公寓离马路远么？现在看看是有些距离的，但实际上，我认为银马是在给文一路的拓宽预留位置。等道路一拓宽，银马离路的距离就没现在看得这么远了。否则，开发商是绝不可能白白在房子北面空出这么多地的！

她来自天涯

QUOTE:

以下是引用aiya在2007-6-14 9:59:00的发言：
马路边不要买，太吵。再问一声：你没想在那里住一辈子吧？

[em04]俺，俺只有这么点钱，买了不谈一辈子，三五十年总要的……

angelaycx

QUOTE:

以下是引用她来自天涯在2007-6-14 10:03:00的发言：

[em04]俺，俺只有这么点钱，买了不谈一辈子，三五十年总要的……

如果钱不多，不如买旧一点的小区，小一点的户型。一个房间小两个平方，住也能住的。卧室朝着马路，又吵又脏，白天连窗都不敢开！三五十年，你不是天天在煎熬么？

她来自天涯

我想要考虑学区的。可是真的有些房子太旧了！和新的小区单价却不相上下，甚至更高。所以也是每天辗转反侧！不知道凭这么点钱，屈就哪个条件。

我爱现代城

其实只要自已喜欢就行了

我也是买在沿德胜路的房子

到现在也喜欢得不得了

完全无视噪音问题

 

[em01]

她来自天涯

楼上的，头像里是你的宝宝吗？好可爱哦！允许我亲一个[em02]嘻嘻。（跑题一下！[em07])

angelaycx

QUOTE:

以下是引用我爱现代城在2007-6-14 10:16:00的发言：

其实只要自已喜欢就行了

我也是买在沿德胜路的房子

到现在也喜欢得不得了

完全无视噪音问题

 

[em01]

佩服的。

lwswwxhmm

QUOTE:

以下是引用她来自天涯在2007-6-14 10:21:00的发言：
楼上的，头像里是你的宝宝吗？好可爱哦！允许我亲一个[em02]嘻嘻。（跑题一下！[em07])

色狼过街人人喊打

金色太阳花

如果是翠苑小区又是沿街房，是有点吵、有点乱。当然也有它好的一面，比如交通方便、购物也方便等等。

其实有点吵并不很要紧，时间长了就习惯了。所以只要自己满意就可以了。

伸张正义123

说实话，要想在杭州市区买不靠马路的房子真是难，我是外地来杭的，买了一年杭州的房子，发现楼盘都是和马路很近的，以前想在钱江新城边的宋都国际新城买，但是也是两边临马路，虽然离马路有个50米的绿化带，但是离马路也很近，总之，要想在杭州买个离马路远的，简直太难了，除非就老小区，新小区很少的，有的话价格也是吓死人。失望中，只好买了离马路近的房子（卧室不对马路，厨房离马路60米）。

angelaycx

QUOTE:

以下是引用伸张正义123在2007-6-14 10:49:00的发言：
说实话，要想在杭州市区买不靠马路的房子真是难，我是外地来杭的，买了一年杭州的房子，发现楼盘都是和马路很近的，以前想在钱江新城边的宋都国际新城买，但是也是两边临马路，虽然离马路有个50米的绿化带，但是离马路也很近，总之，要想在杭州买个离马路远的，简直太难了，除非就老小区，新小区很少的，有的话价格也是吓死人。失望中，只好买了离马路近的房子（卧室不对马路，厨房离马路60米）。

现在新房的地块比较小，开发商为了营造什么大花园，所以一般都建围合式的房子，这就造成了所有的房子都临路。不过，就算都临路，如果北面临路，还好一点的。南面一定不能沿路，否则，晾衣服、睡觉都受不了。

伸张正义123

现在新房的地块比较小，开发商为了营造什么大花园，所以一般都建围合式的房子，这就造成了所有的房子都临路。不过，就算都临路，如果北面临路，还好一点的。南面一定不能沿路，否则，晾衣服、睡觉都受不了。

说的对，我现在的房子卧室不对马路，北面虽然有排房子档者，但是离马路也只有6、70米，但是睡觉窗户开着一点声音都没有的。

我爱现代城

QUOTE:

以下是引用angelaycx在2007-6-14 10:33:00的发言：

佩服的。

我的买房过程

先确定只能买在市区（郊区的选择范围要大很多但不适合我）

再找自已喜欢的房型（很难，不是暗卫就是小厅）

后来发现市区的房子不受马路影响的很少（基本上我没看到）

无非是离马路十米还是二十米或三十米的问题

而这点距离差针对噪音来说区别不大

所以最后我选了喜欢的小区,喜欢的户型,合理的价格

噪音只能放在最后~~~~

 

 

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