关于业委会的透明度

吴越清风

<p>&nbsp;&nbsp;&nbsp; 云顶自从有了业委会，在我参加的历次会议以及做出的决议，可以说和中国目前行政体制相比是非常民主，非常透明的。我们严格按照业委会制定的议事规则的程序走。不敢越雷池半步。在做出决议之前，邀请顾问和业主充分讨论，甚至争论。从实际情况看，由于我们小区的顾问是高质量，高水平的，且充分使用了话语权，把问题谈深谈透，因此所做出的决议应该说是民主的，符合大多数业主利益的，也是依法照章的。缺点是走程序耗费的时间是大量的。所有大家只是看见业委会在开会，实质性的进展比较慢的原因。</p><p>&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; 业委会里没有任何个人可以不经商议擅自做出决定。所有重大事项均以投票表决方式进行。主任和任何委员同权。做出的任何决议都由大卫统一在网上发布。这就是业委会的议事和决策的程序。只是大多数业主没有在网上看业委会历次发布的公告。</p><p>&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; 再谈谈现在物业的招聘问题。公开招标时，我们登了报，发了邀请函，并在公告里动员广大业主积极推荐好的物业公司来投标。当时，振邦公司也联系过想参加投标，由于资质问题被我们婉言谢绝了（虽然振邦和业委会一起吃过饭）第一次流标后我们做了调查。原因主要在我们云顶自身的问题。（入住率、物业费收缴率、开发商遗留问题等等）使得招标过程流标。</p><p>&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; 然后，进入议标参加的有绿升、颐景、钱塘。由于绿升是三级资质，为表示公正和公平的原则，业委会再次邀请振邦参加议标。事情的发生就是酱紫的。</p><p>&nbsp;&nbsp;&nbsp; 接着进入标书评分阶段，在业委会委员和顾问的充分讨论和评判下，根据商务标、技术标的打分。根据分值我们对四家公司进行评标排名：绿升、振邦、颐景、钱塘。并且投票表决，全票通过。事情的过程就是酱紫的。</p><p>&nbsp;&nbsp;&nbsp; 根据结果按顺序进行实质性谈判，绿升由于商务价格问题和对云顶的要求无法满足，中止谈判。然后进入第二家－振邦，由于振邦非常重视这次投标，他们提出召开物业推介会，因此，就出现了大家看见和参加的那次推介会。会后我们成立了7人合同谈判小组，业委会二人，其他5人都是业主和顾问（因为他们有丰富的合同谈判经验）。然后，在本周一进行了第一轮谈判，今天晚上进行第二轮谈判。谈判在杭州学士居茶楼。（由于业委会没有钱，谈判费用由谈判人自付AA制）。事情的结果就是酱紫的。</p><p>汇报完毕！</p><p></p>

南山有马

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香樟

没错！在形成决议之前每个与会者都要发表意见，最后投票表决。

南山有马

<p>谢谢吴越胸，这样很清楚了</p>

醉花阴----家有小丢丢

<p>做事难，难做事，难事做！</p><p>业委辛苦．</p>[em17][em17][em17]

吴越清风

<p>所以说民主要参与，美国国会议事时，在国会里可以唇枪舌战，国会外可以示威游行。</p><p>国会议员是人民选举出来的，他（她）就有代表人民的话语权，而国会外的示威者也是在行使民主的权利，但是，他们只代表他们自己。</p><p>而我们业委会的委员和顾问享有同等的话语权（差别在顾问没有投票权），而且顾问是公开招聘的，没有任何门槛，只要关心云顶，有公德心，有各个方面的专业能力都可以自荐或推荐成为顾问。</p><p>但是，要说明的是业委会和顾问都是不拿一分钱报酬的义工。想挣钱的别来。</p>

[此贴子已经被作者于2007-6-21 11:24:05编辑过]

big_liu

<p>好！</p>[em17][em17]

房客甲

<p>看到这帖,感慨万千.</p><p>原本一场十分正常的讨论(是希望对振邦的选择多点谨慎,对后面来的泛亚,也希望给与同样的机会)越来越偏离了主题,偏到了论人的方向,在网上发生了删帖这事后,这种偏离更是在有意无意中被推的更远.要害得吴越不得不出来写这么一个帖.</p><p>如果偶也在这偏离主题的过程中,作了一份"贡献",偶很后悔,不过由此更运坚定了偶对吴越,大卫等的信任,为他们这样坦荡荡在网上的交流,大声的喝彩!</p><p>也真心希望其它那些真心关心云顶的人,都学会就事论事的谈事,不要因为有疑问,就开始去怀疑人,也不要因为相信人,而不敢说出自己的疑问,上述任何上行为,都是对业委会工作的一种妨碍,是不负责任.</p><p>偶也将继续在保持对业委会信任的前提下,就事论是的有疑问就提疑问,希望能提高自己,也希望偶有的建议有建设性.</p>

fjj

大顶吴越！[em17][em17][em17]

深海潜水艇

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小马识途

<p>大顶吴越!!!业委会以及为云顶默默贡献的业主你们幸苦了!</p>[em23][em23][em23][em27][em27][em27]

吴越清风

<p>&nbsp;&nbsp;&nbsp; 想到了民主制度，美国国会的议员是人民直接选举的，他们在国会大厦里有话语权，可以对关系到各自的利益发表意见，并行使投票权。他们代表的是他们的选民。这是民主的程序。</p><p>那么，在国会大厦外面，也可能有反对者、支持者在示威游行，但是他们只代表他们自己。</p><p>&nbsp;&nbsp;&nbsp; 云顶的业委会和议事规则决定了业委会的民主体制，除了大家经过民主程序海选出来的业委会委员，还有公开招聘的顾问团队，而顾问在业委会的话语权是与业委会委员们是同等的，只是顾问没有表决权而已。</p><p>&nbsp;&nbsp;&nbsp; 因此，网上的议论很正常，但是，只能代表个人自己。且这种话语权是虚拟的，无实质性作用的。真正关心小区的业主会参加顾问团队，充分行使自己的话语权的。</p>

实事求是者

顶顶顶[em01]

吴越清风

<p>内容待审核？</p><p>斑斑：什么意思？</p>

到处逛逛

<p>路过，偶不清楚。</p>

kingniu

<p>吴越在百忙中还要费那么多口舌，谢谢了。明眼人早该明白的啦！</p>

吴越清风

<p>审核效率太低！！！</p><p>&nbsp;</p><p>[em06][em06][em06][em06][em06][em06]</p><p></p>

实事求是者

谈判在杭州学士居茶楼。（由于业委会没有钱，谈判费用由谈判人自付AA制）。事情的结果就是酱紫的。 <p>忘了前面,吴越兄,今天晚上你们7人的茶座我安排,你千万别客气,一直想为你们做点力所能及的事情,但一直没机会,好吗?下下周我进村当面结清,别再推辞了.略表心意.不会遭抛砖吧</p>[em12][em27][em27]

吴越清风

再不放LZ的帖子出来，LZ要骂人了！

实事求是者

还有什么东东?[em06]