世茂广场虚假广告、欺骗业主、擅自单方面降低精装标准！世茂不是一个负责任的开发商

世茂维权

又一个星期五，买了世茂广场酒店式公寓的几十位业主再次在其售楼处聚集了一整天，业主们同样的经历已经连续了三个星期五，这还不包括三个星期前及期间其它日子零零散散，断断续续的造访。所为何事？去维权。维什么权？业主们正当而合法的权益——利用虚假的商业广告宣传欺诈业主、精装标准不明确、精装修标准不平等、擅自降低精装标准、利用单方发出的通知书胁迫业主签订违背承诺的装修协议书等及由此引发的其它各种权益。

事情的起因是：去年年底买了世茂广场2号楼和5号楼酒店式公寓的各业主在签订精装修协议时发现，协议附表的家电明细目录中，比今年推出的均价降了3千多的1号楼和4号楼，每套房明显少了两项：一台油烟机和带烘干功能的洗衣机，且洗衣机的品牌前者为普通的BEKO，后者为名牌的LG。除了这两项明显的差别，装修标准涉及的其它方面，如卫浴，墙纸，地板等，都是同理。

世茂维权

为什么装修待遇要带差别？2,5号楼设备配置要比1,4号楼少，而少的偏偏是2,5号楼而不是1,4号楼？除了2,5号楼实际均价比1,4号楼贵了2000-3000外，追溯世茂开发商以前的广告时发现，去年年底推出2,5号楼时公布的精装修标准是每平方米3000元，而今年推出1,4号楼时公布的装修标准却只有2000元，这不是明显让买了2,5号楼的业主亏了更亏，明摆着欺辱人嘛！尽管后来世茂方面动用媒体各种关系，对以前自己提供的权威性的网络广告数据改了又改，最终将1,4号楼的精装修标准改到2500每平方，但即便根据已经改过的历次精装修记录，也不过是两者的差距缩小了一点点，最终还是2,5号楼的标准低于于1,4号楼，对于我们2,5号楼业主的愤怒责问，世茂方面至今始终难以自圆其说。

不仅如此，世茂更有无耻的动作，他们更换了世茂广场售楼部的灯箱广告；将之前始终宣传的招牌字眼“精装公寓”四字去掉了，把这些高档品牌的设备名称去掉了；将原先哄骗业主上当的精装样板房实物图跟换成了更低格调的图片；将原先引以为豪的样板间让“铁将军”把门禁止已购房业主进入参观（不知还会有多少购房者上当）；更甚者，当“小强热线”采访徐维佳问及本案前面的绿地是怎么回事时他拿来了一块最近刚做好的效果图出示，绿地悄悄地变成了高楼。。。无耻之极！！！

世茂维权

说实在的，如果纯粹从经济利益权衡，2,5号楼的业主少了这点家电，每套折合人民币也不过3000-4000元，相对于后来1,4号楼平均降价2000-3000，对于亏了10万至数十万损失的2,5号楼业主来说，实在是不值一提的，值得这么多业主屡次从四面八方赶去售楼处聚集讨说法吗？况且，好多人还是放弃了自己关键的工作时间，从偏远处，从国外，不惜被单位扣工资奖金请假、坐飞机、自己开车、打长途出租车等花费昂贵的方式赶去，来回一趟的费用好多人还不止3000-4000，其中还不乏近段时间场场赶去的业主呢！人啊！好多时候，就是为了一口气，世茂处事如此过分，到了这个地步，也有点赌气不赌财的意味了。

后来通过对世茂广场跟业主所订立的酒店式公寓销售合同、其它发布一系列楼书宣传单、报纸中的数据、广告图文及各种文字宣传等充分证据证明，除了上述首先引发的精装修差别之外，还涉嫌其它商业欺诈行为：世茂广场的南面明明是间距不足30m的宋都晨光国际一大片高层和超高层，而售楼时的商业宣传及楼书彩页显示的却是诱惑十足的超级花园绿地，跟客户介绍的也是如此；报纸、网络、甚至世茂广场售楼处等无时无地不宣传我们买的房子是带精装修的，而给我们的装修合同中，精装修却是世茂赠送的，也难怪精装修标准他们可以自己随意定了；商品房销售合同中虽没有提及精装修，却要我们在签订商品房销售合同时附带在他们事先制定好的连所委托的装修公司都没确定的装修委托代理书上签字，而这份委托代理书是在他们要我们签了字后由他们单方面拿走的；承诺水电民用都是广告中和口头上的幌子，要世茂书面承诺却是打死都不肯的。以上所列的欺诈行为，还是我们大家都能找到证据的，纯粹口头说的其它几种，由于暂时没有充分证据，这里也不想提了。我们之后逐步完善和总结出来的一些诉求，不外乎围绕以上这些问题一直要求世茂方面作出正面回复。

可世茂方面的态度呢？一直是能拖则拖，久拖不决，跟我们玩起了“太极”。先是下沙世茂广场的负责人集体缺席，业主聚集的第一个星期五到了10点多还大门紧闭，然后安排几个“小喽啰”站岗放哨；第二个星期五总算下沙的那个领导在了，姓徐（后来看了售楼合同才知道他就是所谓的“法定代理人”徐维佳），回答的问题也基本都是唯唯诺诺、答非所问，涉及关键问题时推说他作不了主，竟然连业主的全体诉求书上要求签个字接收下也是推三阻四、磨蹭半天，生怕自己担了责任丢了饭碗，最后还是亲自打个电话请示上面的领导才勉强签的；第三个星期五，也就是昨天，他上面的领导来了，说是世茂公司总部来的客服部经理，姓宋（后来跟他皮笑肉不笑、假客气、娘娘腔了半天才问到他的名字叫宋琦）。我们本以为这次来的这尊“活菩萨”是来解决问题的，可说了半天，还是等于什么都没说，就连关于精装修究竟是我们买的还是他们送的这个最简单最基本的问题要他作出明确回答时，他也一脸茫然，竟说不喜欢这种“yes or no”的提问；我们又提了一个再简单不过的请求，要他指定一个售楼员到样板房再介绍下他们的精装时他却一脸愕然。最后说我们的诉求要等他更上面的领导再开个会才能决定，时间在下个星期六前再给我们回复。理由是，世茂公司很大的，啥事都要经过三堂五审的。大家这样辛辛苦苦一天的苦等已然又是打了水漂，最后要他在世茂公司单方面制定的精装修合同签订的最后期限（本月20日）签个延期确认单，也遭拒绝。我们其中的一位业主大姐实在忍无可忍，她用质朴且生动的语言给那个姓宋上了一课，言语深入浅出、分析利弊、娓娓道来，姓宋的听得哑口无言，手足无措，惊恐万状，黔驴技穷！等到晚上天黑了，在众多愤怒的业主围拥之下，安排保安为他保驾护航，推开人群，像落水狗般夹着尾巴灰溜溜地仓皇出逃。世茂公司，你号称自己是大公司，啥事都玩躲猫猫，哪一级领导的说话都是打哈哈，没有一点理直气壮的气度，大庭广众之下还弄得一副狼狈相，所有这些，跟你们房产界排名第八的牌子名实相符吗？

世茂维权

昨天姓宋的那位领导跟我们不欢而散，临走前曾口头跟我们说过，最快下周六前给我们答复，他的话我们还要相信吗？即使来给我们答复，还会不会再遇到需要请示“上面的上面”的领导，层层向上无穷无尽呢？或者直接就是啥结果都没有呢？种种疑问增加了我们的疑虑，也进一步积聚了我们的满腔愤情，到了这个地步，谁还会在乎20日前签不签那份装修协议呢？它世茂单方面强迫我们签定的不公平协议本身就是不合法的，各种法律许可范围内的渠道我们都会去走，我们会继续坚持我们的维权行动的，也请明白一点，不要以为你们有强大的智囊团，我们也懂法，我们会保留一切法律权利。要知道：“以欺诈、胁迫的手段，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民法院变更或者撤销。”

不要以为我们的维权跟房价下降存在着必然的联系，根本就是两码事，碰到这种不公平的待遇我们就只能选择默默忍受，无动于衷了吗？难道在“稳定压倒一切”的大势下，就能容许某些财大气粗的企业无法无天，逍遥法外而秘而不宣吗？在“降价引发的房闹上不了台面”这等社会共识下，就能认可开发商随意欺诈和盘剥客户，将所有理由都往房地产大势萧条上推吗？不可否认，现在我们参与维权的业主，要求补偿和退房的呼声越来越强，但没有一个是因为房价下降而去要求补偿和退房的，我们维权与房价无关！事实上，以前1,4号楼大幅度降价时也从没去吵过闹过，所有现在发生的这一切，都是因为世茂的种种欺诈行为和长时间的消极敷衍而引发的。世茂方面或许没看到，你们的业主，大体都是遵纪守法，通情达理的，至少，到目前为止，即使论理时偶尔言辞有所过激，也没有因为气急时行动有丝毫出格，世茂对此不仅不感到欣慰，却屡屡把我们业主当猴耍，相反的，就在18日跟那个姓宋的谈判时可能正是因为理亏或做贼心虚叫来几个警察威慑业主，那警察口嚼着口香糖在那边指手画脚，请问：我们业主有“打-砸-抢-烧”了吗？我们有对你们的任何人动粗了吗？有必要浪费宝贵的警力吗？我们用最最文明的方式进行维权而你们世茂却成了“缩头乌龟”，这一点更暴露了世茂的心虚，更证明了我们业主素质的高尚、人格的伟大！这是何等的善恶之别呀！

只要世茂还在继续对我们的诉求不理不睬，极尽敷衍塞责之能事，我们的呼声永远不会在内心消失：“世茂欺诈，还我公平!”

就在写此文时，看到浙江台“小强热线”播出本案的维权节目，当记者采访徐维佳时，他讲述了一段前后矛盾的“乌龙”陈述：（大意如下）首先他说，这个项目是世茂先拿的地，宋都后拿的地（言下之意是世茂当初不知道前面土地被规划成什么，所以才做了绿地的效果图）；后来他又说前面1、2#售出时是考虑前面有采光影响的，所以这两栋楼在出售时就已经在价格上做了让步的。那么请问徐维佳，既然你们不知道前面被规划成什么，你是凭什么考虑价格让步的呢？难道前面是一块绿地你们也会做价格让步吗？洋相百出！

绿萝111

这个楼盘成交一直很大，都不知道什么人在买，温州人吗？

梅川酷子

。。。。。维权

L·Lawliet

好吧，看好年底一场接一场的闹剧

iiasrw

世茂怎么老是出事情呢

myjn111111

如果不打砸抢烧开发商根本就不把你业主当回事，拖来拖去拖到你们疲惫了，他们就成功了

我是风1127

blueriver1

按市场经济原则办事   业主也没办法      一个愿打  一个愿唉，  楼主明显是降价才找事情的，即使开发商今年愿意给别人更好的装修，那更好哦 ，

观江

大环境不好，没办法咯