楼市高压下买首套 杭首套利率按兵不动

关妞66

  从严的楼市调控，如何不伤刚需，首套房政策很关键。    据媒体报道，在南京，建设银行、交通银行、招商银行、中信银行、光大银行五家银行不久前下调了首套房贷款利率，由之前的上浮10%下调至上浮5%。业内人士评论称，这或许意味着银行房贷额度近期将有所放松。
    南京有松动迹象，杭州又如何？昨天下午，记者以首套房购房者身份向这五家银行在杭州的营业网点一一了解后得知，下调首套利率现象似乎并未出现在杭州，各家银行纷纷表示暂不下调。
    “没变，还是基准上浮10%。”交通银行城站支行相关工作人员告诉记者。交行高新支行洪经理则更干脆：首套房利率该行已经维持上浮10%状态两三个月了，在今年之内降到5%的可能性不大。中信银行钱塘支行给出的数字还要高一些：目前上浮幅度为基准利率的10%-15%。具体情况则需要针对贷款个案具体分析。
    某银行资深信贷经理向记者表示，近期房产调控对首套房再度“下手”进行“一刀切”的可能性很小。“距离岁末只有一个月了，年底前首套房贷款利率普遍降到上浮5%的可能性很小。”
    首套房利率未松动，贷款却又呈现收紧的迹象：按照一向的习惯，在本土银行贷款政策颇紧之时，往往是外资银行占据市场份额，大打“房贷”牌的时刻。而今年却并非如此。
    从渣打银行获悉，早在今年10月中旬，该行就已经暂停了个人房屋贷款业务。“结合风险控制等因素，我们收紧了信贷政策。”渣打银行工作人员表示。
    恒生银行杭州分行相关工作人员则表示，只有对符合资质的本行客户，才可办理首套房贷款。采访中，多家外资银行都向记者表示，银行对客户本身的工作性质和信用度等有较高的要求，就是平时所说的“优质客户”。至于具体贷款利率，则需要具体情况具体分析。

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