物管降低了紫金的价值

piaowait

<p>为何和府苑的市场价格差不多？论房子的新旧、房子的品质、小区的环境都比府苑好，为何价格和府苑差不多?</p><p>是不是物管的问题?大家讨论下</p><p>业主大会,坚决把南都物管吵掉!!!!!!!!!<br/></p>

水滴

<p>请说一下，炒掉后打算怎么办？</p><p>换那个物管？还是不要物管？</p><p>楼主可有想好解决方法？</p>

谈谈

<p>杭州绿城物业管得是不错的.其它或多或少都有些不到位.</p><p>不要物管是不现实的,业委会没成立,马上换物业也会留下不少后遗症.</p><p>还是老话,赶紧成立督促机构.制定可行的实施办法,共同把小区建设好.</p>

ball369

南都物管根本称不上物管，都是一群乌合之众。要管理没管理，要态度没态度，要诚信没诚信。纯粹是一群骗业主物业费为生的无赖。[em06]

kissaJJ

<p>物管的确是差，没爱心，没素质，没管理。</p><p>以前住在名仕家园，应该是东海物业，人家保安记得每一户人家的车牌，知道你家里人的组成情况，每次我购物回来，东西比较重，保安看见都会跑来帮我送到门口，如果下雨没带伞，也会很热情地给你打伞，真的很贴心。</p><p>现在住紫金，前两天从超市回来，东西太多，锁车都没手，一个保安骑车慢悠悠从身边过去，一点儿要帮忙的意思都没有，小细节就能看出管理水平和人员素质。</p><p>支持炒掉！</p>

仰泳赏月

现在的物管可能只是管那些农民兄弟(做装修),有事没事炒炒架,对业主反倒不怎么关心,

vian

<p>不赞成现在提这个问题。</p><p>关键在于炒掉之后怎么办？我们是否有集体行动力？</p><p>请各位邻居同心协力先把业委会建起来，再来讨论相关的其他事务。</p>

kktt

<p>根本谈不上管理:主门的商铺成了仓库,进出车辆增多不说,门口堆着杂物,地上到处是纸屑玻璃,物管管过吗?小区道路上的建筑垃圾占道多日,物管管过吗?楼道护栏破损,反映多次,物管管过吗?......</p><p>不想再说了,总之,南都物管该走人了!否则......</p>

杭金头

&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; 高温天气持续半个多月，怎么没有看见物管在浇水；平时也看不到修剪花木。到是河道管理所的红马甲工人经常在护理花草、抽水灌溉。我最不明白的是我们的业主委员会是否成立了？还是解散了？他们到底在干什么？各位业主的权利随来保障？缴了物管费干啥？

vian

<p>业委会并未成立，现在因不明原因被暂停了，据社区新来的主任讲，是因为我们的入住率不够，很奇怪，怎么会现在都还不够呢？</p><p>社区新主任说，年底前完成这件事，有没有懂行的业主站出来说一下，成立个业委会需要这么久吗？</p>

guihua

<p>业委会早点成立，和物管谈一次，要求他们多多用心，然后把条条框框以合同的形式签定下来。</p><p>这应该是个好办法。</p>

水滴

<p>小区的入住率应该已经很高了吧，我是过年回家，觉得应该是 70%以上了，肯定大于需要成立业主委员会的数字了！</p>

水滴

<p>这点上，看起来南都真的做的不好。</p><p>不过南都被万科收购以后，内部管理是有些混乱。</p>

lingkun057

<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder"><b>以下是引用<i>水滴</i>在2007-7-14 16:32:00的发言：</b><br/><p>小区的入住率应该已经很高了吧，我是过年回家，觉得应该是 70%以上了，肯定大于需要成立业主委员会的数字了！</p></div><p></p>可能有些是租的，是否租的不算入住的啊？

piaowait

<p>电梯口的灯已经坏了数月，水表玻璃已经碎掉数月，消防水管玻璃已经打碎数月，一楼电梯大厅自行车乱放（应该入自行车库），这些都反映过数次，到现在都没有解决过？</p><p>谁之过？这样的物管还能管理好我们的小区吗？</p><p>明明入住率已经达到60%以上，为何还不成立业主委员会？害怕吵掉？害怕集体抗议？害怕原形毕露？</p><p></p><p></p>

甜柿子

看看进大门口的绿化,上边种的迎春花多枯萎成啥拉?有人浇水吗?连这点面子也不要拉,南赌物业你还要啥?还有脸再收钱?再看看大门口的破地砖,成啥样拉?还要脸来收业主的钱不?从种种记象表明南睹物业只是弄拉几个人来收收钱而已.这样发展下去还要我们交物业费不?你还有脸再收不?还有地下停车库的杆子多弄不好.要么出不去,要么进不了,你还有脸收钱不?业主反应好几家多漏水你们连修也不修,你还要有脸上门再收钱不?等,,,,,,,,,,,你那是啥物业公司吗?我看你是来要钱公司吧?一家没有诚信,乱七八糟的皮包公司!!!!!!!!!!!

mzlee

<p><font size="6">对于物管大家不要问质太多，应该心平和气的说，存在问题形成书面材料向物管主要负责人合理提出，如何改整或限期整改，目前关键的问题是小区业主委员会未成立，无法提议实施。为了小区的安全他们也有付出，我们业主也应和善对待</font></p>

铞铒锒铛

<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder"><b>以下是引用<i>piaowait</i>在2007-7-16 9:04:00的发言：</b><br/><p>电梯口的灯已经坏了数月，水表玻璃已经碎掉数月，消防水管玻璃已经打碎数月，一楼电梯大厅自行车乱放（应该入自行车库），这些都反映过数次，到现在都没有解决过？</p><p>谁之过？这样的物管还能管理好我们的小区吗？</p><p>明明入住率已经达到60%以上，为何还不成立业主委员会？害怕吵掉？害怕集体抗议？害怕原形</p></div>[em01][em01][em01]好消息，好消息，现在发现有些问题物业已经在修拉。。。[em09]但是问到消防玻璃为什么不修？修理工说，现在装上去就破。。[em09]等大家装修好再装。。。。好象有点道理哦[em27]

铞铒锒铛

我觉得现在尽快成立业委会[em01][em01]有个出面的组织，总好说点[em07][em07]

li_jun

<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder"><b>以下是引用<i>kktt</i>在2007-7-11 21:10:00的发言：</b><br/><p>根本谈不上管理:主门的商铺成了仓库,进出车辆增多不说,门口堆着杂物,地上到处是纸屑玻璃,物管管过吗?小区道路上的建筑垃圾占道多日,物管管过吗?楼道护栏破损,反映多次,物管管过吗?......</p><p>不想再说了,总之,南都物管该走人了!否则......</p></div><p></p>不光是进出车辆增多,更甚的是几辆破车经常就停在过道上,保安就在几步之外也不闻不问.有时业主的车停了几分钟,他们倒是马上跑过来指手划脚.