客观的看东方福邸的样板房，如果2万的单价，性价比还是相当有的

曹大阳 · 发表于 2011-12-2 14:42

本帖最后由曹大阳于 2011-12-2 14:42 编辑

口水楼市转来的帖子，感兴趣的人可以看原帖。呵呵。
客观的看了东方福邸的样板房，如果2万的单价，性价比还是相当有的

http://zzhzbbs.zjol.com.cn/thread-10250322-1-1.html

曹大阳 · 发表于 2011-12-2 14:43

今天去看了欣盛在申花的项目，东方福邸。

比较下现在的东方福邸边上，随着万家花城和橡树园的交付，周边的配套渐渐成熟了，而将来会更加的完善。各种店都已经开张，比某些更近些的楼盘都要好上一些。
而周边现在在卖的楼盘，赛丽绿城慧园11月27日开盘开出了折后均价27500的价格；靠前一点的上尚庭也位于22000－25000的价格；而更旁边的一点绅华府，也是价格在22500左右；靠北一点的保利香槟国际目前的售价在均价24000左右。

看了一下旁边已经交付的二手房万家花城和橡树园的挂牌价格在22000到24000的区间里面。

现场欣盛的销售人员也介绍，定价现在还没有具体定下来，不过就拿89方的户型来说，赠送面积达将近20个平方，平摊下来价格大概20000一个平方，同时又是年轻人比较中意的跃层户型，同时，89方做到三房两厅两卫，空间利用率很高，同时，装修标准已经定下，各种名牌或非名牌的家装品牌，配合了样板房里的各种小物什，让人感觉小桃姐姐的房子，性价比还是相当不错的。

周边楼盘示意图。

曹大阳 · 发表于 2011-12-2 14:43

目前万家花城和橡树园挂牌，只是不知道成交情况如何。

曹大阳 · 发表于 2011-12-2 14:44

红线圈起来的就是这样板房，也是将要开的1号楼。
第二张图是目前1号楼的建设进度。

曹大阳 · 发表于 2011-12-2 14:44

曹大阳 · 发表于 2011-12-2 14:44

好吧，本来就是直奔样板房来的，那就直接从样板房说起吧。

先来下户型图。

一个毛坯户型，一个精装户型。一对比就看出来了，一楼客厅的双层露台和客厅挑高的面积是就是主要的赠送面积，其中客厅挑高的面积欣盛帮业主装修的时候隔开，并且做成书房。而销售人员也介绍到，楼主卧室是有飘窗送的，但样板房里很遗憾没有做出来，我们没有好意思细问到底是什么原因没有做出来。