关于窗户换装中空玻璃 致东方蓬莱置业的建议信

log

  
尊敬的浙江东方蓬莱置业有限公司总经理、销售总监及相关领导：
     您们好！ <p></p></P>
我们是紫金庭园小区各期的业主。承蒙贵公司对我们业主的关爱，在7、8月对业主提出的问题给予较详细的解答，对此我们表示十分感谢。
     紫金庭园一期已进入绿化施工阶段，小区未来的模样越来越清晰地显现在业主们的眼前，各期业主对于未来的家园越来越关注，特别是对于贵公司在小区中大部分房间外墙窗户中使用5mm玻璃的事项，因为对业主们入住后的生活品质和能耗有较大的影响，业主们更是给予了极大的关注。<p></p></P>
1．          使用5mm单片玻璃存在的问题：<p></p></P>
1）          不节能：国民经济年增长率达8％-9％，而能源增长率只有3％-4％，加上中国现建筑能耗占全部能耗的30％左右，而据统计中国的建筑能耗是发达国家的3倍以上，悬殊的比例差距在2003-2004年已经引发严重能源危机，具体到浙江杭州地区更加严重，2004年杭州位列全国最缺点的城市首位。2003、2004年杭州多次进入D级限电状态。<p></p></P>
2）          不隔音：小区所处的周围环境：东西两边临近马路、北面和小学接近，马路和学校带来的噪音大； <p></p></P>
3）          抗风压强度较低：杭州地区是受台风影响较频繁、较强烈的地区…即使5mm玻璃抗风压强度设计符合老的国家标准，但是还是有隐患。在12级以上的台风来袭时，迎风面的5mm玻璃有极大可能会被破坏。而且随着环境的变化，设计标准只会越来越高。未雨绸缪，将门窗抗风压强度适当提高到一定高度，可以抵挡较大台风可能带来的破坏。<p></p></P>
2．          中空玻璃相对传统单片玻璃的优点：<p></p></P>
1）           中空玻璃的最大优点是节能与环保，现代建筑能耗主要是空调和照明，前者占55%，后者占23%，玻璃是建筑外墙中最薄、最易传热的材料。中空玻璃由于铝框内的干燥剂通过框上面缝隙使玻璃空腔内空气长期保持干燥，所以隔温性能极好。<p></p></P>
2）           它还具有高度隔音的功能。此外，在室内外温差过大的情况下，传统单层玻璃会结霜。中空玻璃则由于与室内空气接触的内层玻璃受空气隔层影响，即使外层接触温度很低，也不会因温差在玻璃表面结霜。　<p></p></P>
3）           中空玻璃的抗风压强度是传统单片玻璃的15倍，基本杜绝了台风来袭时门窗被压破进水的可能。<p></p></P>
3．          国家政策、节能标准、规范等要求：<p></p></P>
能源危机给我国的经济增长和人民生活都造成了严重影响；如若不重视，欧美国家70年代的能源危机导致经济大衰退就是前车之鉴。正是基于能源危机对国民经济发展的严重威胁，国家四部委委托建设部组织制定了中华人民共和国行业标准《夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准》（JGJ134—2001）（以下简称《节能标准》）并于2001年7月颁布，自2001年10月l日起施行，以全面实现建筑节能50％的战略目标。《节能标准》第3．0．3，4．0．3，4．0．4，4．0．7，4．0．8，5．0．5，6．0．2等为强制性条文，违反强制性条文的可以参照建设部令第81号《实施工程建设强制性标准监督规定》及《民用建筑节能管理规定》等法规的相关条款进行处罚。<p></p></P>
浙江省对于《节能标准》的推广执行给予了相当大的关注。2002年浙江省建设厅和杭州市建委已相继颁布了有关的《节能标准实施细则》和《节能居住建筑围护结构热工设计要点》，使节能建筑的设计施工具有了极大的操作性。杭州市在2002年就已开始要求新建楼盘采用节能设计。2003年杭州市又把推广建筑节能工作列入到《2003-2005年杭州市建设科技发展计划》，并作为重点问题开展研究。杭州市建委也在积极推动建筑节能，现正参照浙江省2004年1月1日开始实施的建筑节能标准中的设计表组织设计人员培训，增强设计人员技术上的能力。<p></p></P>
2004年7月2日国家发展改革委、建设部、水利部、国家质检总局四部委联合发布了发改环资[2004]1276号《关于组织开展资源节约专项检查的通知》，以贯彻落实2004年4月1日国办发[2004]30号《国务院办公厅关于开展资源节约活动的通知》，把《中华人民共和国节约能源法》的执行落实到实处。<p></p></P>
经历过2003冬夏、2004酷夏的D级限电的考验，也使杭州市府市委对节能工作的重视更上一个台阶。也因此2004年杭州市第十届人民代表大会第四次会议吴兆申等11位代表提交的74号议案，引起了政府的高度重视，省建设厅发出《关于组织开展全省建设行业资源节约专项检查的通知》，市建委以杭建科发（2004）763号发文《关于组织开展全市建筑节能专项检查的通知》，赶在全国开展资源节约专项检查前，在全市范围内组织开展建筑节能专项检查工作以贯彻建设部建筑节能工作会议精神。现阶段此项工作正在进行中。<p></p></P>
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4、西溪紫荆庭园项目的特点：<p></p></P>
按西溪紫金庭园的的设计规划数据看，属于发改环资[2004]1276号二（五）3所述的重点检查项目；按窗墙比估算和5mm玻璃的节能效果使用经验看，现西溪紫金庭园的围护结构是不能达到建标[2001]139号《节能标准》3．0．3，4．0．3，4．0．4，4．0．7，4．0．8，5．0．5，6．0．2强制性条文的节能要求的。<p></p></P>
贵公司在楼书中将‘西溪紫金庭园’定位为“尊贵居所”、并有 “现代高尚” 配套设施，能满足“现代人高品质生活需求”的“现代人理想生活的经典表证”；现小区的玻璃配置不单是与上述强制性条文不符，也和公司对此小区的定位和表述严重不相符，与周边价位和定位相类似的小区的配置也相差极大（如山水人家不单门窗配置为双层中空玻璃，为节能和业主生活品质考虑还预留了太阳能热水器安装位）。<p></p></P>
因此，我们业主非常希望贵公司能够重视业主的客观要求，严格遵照节能标准相关法规的要求和国务院、四部委、浙江省政府和杭州市政府的法律法规要求，对西溪紫金庭园的墙面和玻璃做节能改进，将单层5mm传统玻璃换成高质量品牌的中空玻璃，并尽量能对外墙做节能处理；以此为国家的能源高效利用和社会经济的长远健康发展做出自己应尽的职责，并避免不必要的法律问题涉及。<p></p></P>
十分感谢您们能在百忙之中阅读这份来信，在此也希望贵公司能及时予以明确的答复。<p></p></P>
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        祝
商祺<p></p></P>
2004年11月  日  <p></p></P>
<P>西溪.紫金庭园业主：</P>
<P>(草拟：log；校核审改：太白积雪、paulpark、jnhuang)</P>

log

<P>已联系开发商，下午2：30几个业主代表去和王燕初谈玻璃的事。有时间的业主请一起来参加阿。</P>

azhezhe

可惜下午没空[em03][em03]期待各位带来好消息！辛苦辛苦！[em01][em01]

紫金庭园

LOG写的真好！如果玻璃免费更换成功，建议以后每家请你吃顿饭（一天一家），呵呵！你可以吃上2年多了哈哈！[em01]

djanhe

<P>太好了，就是要和它们谈判。</P><P>向你们致敬，期待好消息。</P>

log

<B>以下是引用<I>紫金庭园</I>在2004-11-8 14:23:00的发言：</B>
LOG写的真好！如果玻璃免费更换成功，建议以后每家请你吃顿饭（一天一家），呵呵！你可以吃上2年多了哈哈！[em01]

<P>如果有这么一天、要是人家不请 那就你请我吃二年吧？[em02] 奢望阿...</P>
<P>下午金猴、paulpark、lgprj两位、赵大姐、偶一起去见过王燕了，把上述的建议书提交上去了，并一再表述了业主的强烈愿望（偶这么转达业主们的愿望的：业主们是一定要把现在的玻璃换成中空玻璃的，无非就是怎么个形式开始这个事情而已）。</P>
<P>王燕表示上周她已经口头向他们主管工程的张总反映过这个事情，她承诺尽量赶在下周就换玻璃的事情给业主们一个明确的答复。</P>

llgui

<P>辛苦！！</P><P>强烈支持！！</P>

sunny687

<P>辛苦啊!</P>

倍倍

LOG[em03]?

liyc

log兄弟辛苦了！！！为大家的共同利益做了这么多事情，我们都很感谢你！

小轿车

远亲不如近邻呀，向好邻居表示感谢！！你们辛苦拉。为有你们这些好邻居而高兴！！[em02]

mengmeng

log 你是好样的,我代表我自己对你表示感谢!

wubi6667

辛苦!辛苦!支持!支持!

vian

<P>[em24][em24][em24][em24]</P><P>有这么多的好邻居，我们这个楼盘大有希望啊！！</P>

log

<P>hehe有各位的热心捧场和当后盾，相信我们会和kfs取得一个比较满意的协商结果。</P>

LJF

<P>LOG这段时间辛苦，又为了大家的事劳心，我们都非常支持你! </P>
<P>希望有更多的邻居站出来为大家的共同的事业摇旗呐喊。因为我和LOG 近段时间都很忙的，自己的事情忙不过来。</P>

[此贴子已经被作者于2004-11-8 23:15:14编辑过]

倍倍

为这没有诚信的开发商气氛，为有LOG这样的好邻居而感动！

双黑

谢谢LOG

金庭长

log辛苦了！！！感谢你们！！！[em01][em01][em01]

住在紫金

辛苦了！！感谢先！