物业监督小组跟踪汇报

钱塘儒商 · 发表于 2011-12-12 11:46

本帖最后由钱塘儒商于 2011-12-12 12:01 编辑

这届业委会成立时，我自愿报名参加了物业监督小组的工作，参加的目的就是想希望物业能把小区日常维护工作做到位，跟踪的具体项目就是：1.瘫倒的小区围栏 2.腐朽的球场围栏，木质景观 3.中心水景的疏浚，设法让水先流动起来。
目前已有两项工作进入实质性：

1.小区围栏最初开始整修时，遭到村民到办公室粗暴威胁，称是他们的承包山只能由他们来整修，并报出天价维修方案，以至于无法实施，最近经过业委会严主任和村里的协调已经解决这一顽疾，物业已经开始了浇筑围栏的水泥柱，并进入围栏维修进程。
2.小区铁制围栏的油漆已经进行了三个月，月底可以完成网球场、足球场、篮球场的全部围栏油漆。目前还没有看到木质景观的油漆计划，正在与物业经理的确认中。
3.中心水景景观和围栏一样，同样遭到村民干涉，强行要求由他们整修，并报出让天价维修方案，目前还在协调中。

这三项工作逻辑上都是物业合同内的工作，但事实上，前几届物业都没有完成这个“应该做的小区设施维护工作”，从这个角度上讲，新一届物业工作有起色，尤其是刘小明经理工作抓得很紧，投入很大物业工作量，也遭遇了很多工作上的难度。作为业主向你表示感谢。

云顶湖250 · 发表于 2011-12-12 12:24

听这么一介绍，小区工作的“难度”大了去了，云顶还能继续住下去吗？建议以盐主任为首的业主委员会再“代表”一次业主，问问祝家村，还让不让我们在这块地方住下去了，如果不让就请说句话，我们好老老实实地搬家！

云顶～～ · 发表于 2011-12-12 12:41

非常感激钱塘儒商的积极参与小区事务……

云顶湖250 · 发表于 2011-12-12 12:48

本来嘛，你看这一天闹的，什么事儿只要经过业委会的手干，啥啥难，买啥啥高！
搞物业招聘，除了业委会钦点的振邦之外，别家公司，开多高的价钱就是---------”没人爱来“
维修木结构园林，业主四五万搞定的事情，业委会给出十万的价钱----------------”还没人愿意干呢“，
水泵，业委会以高出市场一倍的价格买入，----------------------------------------”以后不买，人家还不愿意卖呢“
所谓红线以内，自家的围墙，围栏，业委会一干，村民就有胆”粗暴干涉“而且还”强行“。。。。。。
业主”抗费“还没到粗暴和强行的级别，业委会就可以把他们一竿子捅到法院。对付祝家村的粗暴，咋就瘪了，实在是想得脑瓜子都疼。
到底是作秀还是做戏？

chestnut · 发表于 2011-12-12 16:28

"3.中心水景景观和围栏一样，同样遭到村民干涉，强行要求由他们整修，并报出让天价维修方案，目前还在协调中。"
-- 中心水景景观跟村民有啥关系？他们以什么理由干涉啊？有点莫名其妙的说

南山有马 · 发表于 2011-12-12 17:14

感谢儒商的及时报道.

风雨人生 · 发表于 2011-12-12 17:34

本帖最后由风雨人生于 2011-12-12 17:53 编辑

关于物业管理监督小组的问题，

今天下午第三届业委会王副主任给我电话，提供曾经有过的业委会会议纪要，并且由业委会小王通过刘主任的QQ发了两份关于第二届业委会的会议纪要，一份是2009.9.20“华庭云顶业委会第66次周例会会议记要”，一份是2009.9.30“关于组建各业主监督小组有关事项的公告 ”

看了以后感到原来在第二届就有几个方面的监督小组，其中财务监督小组10人；设施，设备监督小组7人，而且这些组织的建立并没用象某些人说的那么复杂的操作过程，在第二份公告的第三条“三，业委会为全体业主代表大会选举产生，代表全体业主处理云顶小区的公共事务；各业主监督小组由业主自荐或推荐，并经征询业主意见后产生，代表业主对业委会和物业公司的工作进行监督。业委会与业主监督小组的关系由各小组的监督工作规则确定”。
只是现在已经是第三届业委会了，需要的是重新调整的问题，我建议，两个小组合并为一个小组，统一称“云顶物业管理监督小组”产生的程序按照原来的规定，在业主自荐，推荐的基础上产生7名，报业委会批准。

一叶秋色 · 发表于 2011-12-12 17:42

钱塘儒商发表于 2011-12-12 11:46
这届业委会成立时，我自愿报名参加了物业监督小组的工作，参加的目的就是想希望物业能把小区日常维护工作做 ...

难到村民粗暴就可没王法吗？云顶周边围栏是红线的分界线，开发商时就设的，难到没图纸的？现在连维修中心水景都要村民说了算了，那以后我家内维修是否也要经村民批准啊？儒商的贴要让云顶房子大跌的！

salong · 发表于 2011-12-12 17:50

回复风雨人生的帖子

"只是现在已经是第三届业委会了，需要的是重新调整的问题，我建议，两个小组合并为一个小组，统一称“云顶物业管理监督小组”产生的程序按照原来的规定，在业主自荐，推荐的基础上产生7名，报业委会批准。"

同意风雨人生的建议，比较有可操作性，这点对云顶来讲很重要，监督小组不能流于形式，要切实运作起来。

钱塘儒商 · 发表于 2011-12-12 18:13

这个村的农民实在是不可理喻，之前没关心过小区的公共设施维护，所以不知道。

云顶～～ · 发表于 2011-12-12 18:38

本帖最后由云顶～～于 2011-12-12 18:41 编辑

一叶秋色发表于 2011-12-12 17:42
难到村民粗暴就可没王法吗？云顶周边围栏是红线的分界线，开发商时就设的，难到没图纸的？现在连维修中心水景都要村民说了算了，那以后我家内维修是否也要经村民批准啊？儒商的贴要让云顶房子大跌的！

唉，真是没办法，对于这些不可理喻的事情，首先要想到，这是在富阳……不是在杭州……

一叶秋色 · 发表于 2011-12-12 19:30

楼上的倒胸，富阳不是中国？村民再无理不能干预中心水景维修吧？我们那时卖真还没这事，倒胸迟卖也不首先想到？

如此说来你那小区门口烧垃圾还真不能管了，那可是真正的红线外，你有否首先要想到的？

小小草根儿 · 发表于 2011-12-12 19:57

倒兄的意思很明确就是只所以围墙不修水景干枯都是村民的原因。跟业委会是不相干的。

大茶碗 · 发表于 2011-12-12 20:48

拍马屁能拍到这个份上，真让人有黔驴技穷的感觉，听的人都替这种人害臊。

齐云高处 · 发表于 2011-12-12 21:53

钱塘儒商发表于 2011-12-12 18:13
这个村的农民实在是不可理喻，之前没关心过小区的公共设施维护，所以不知道。

村民极端无理，没王法了？哪有这种道理。

齐云高处 · 发表于 2011-12-12 21:58

他们自定高价强制承包，富阳政府还不管？这理还没处讲可能吗？

房客甲 · 发表于 2011-12-12 23:10

本帖最后由房客甲于 2011-12-12 23:11 编辑

呵呵，偶看到一群无知的人，不动脑子就这个那个的。
中心水景，因为涉及到用到小区之外的水吧，偶是这样理解的，不知有没有高人出来说一下。

房客甲 · 发表于 2011-12-12 23:23

本帖最后由房客甲于 2011-12-12 23:34 编辑

偶以为业委会可能在选择这样的水景补修方案，就是引小区外的水过水景，因为水会源源不断，所以可以弥补水景做的不好的渗漏.

问题是这水是村民的，有的还以此灌装做生意。他们看小区要用他们的水，当然不同意了，除非给以补偿，比如做水景的工程要承包给他们做，其实这么想也十分正常，都是生意而以。

不知是不是真这样，请业委会的人出来给正确答案。

题外想说的是，偶们身边多的就是这一类人，什么都不去想，没明白就咋咋呼呼乱说什么别人如何如何，挺烦人的，当一个安静的旁观者，难么？

遠方的星 · 发表于 2011-12-13 00:30

還是那句話，一個法制不明朗不完善的社會和沒有法制概念的一夥夥“土皇帝”。。。
還想說得是；一DANG專制下的“後遺癥”。。。。。。

大茶碗 · 发表于 2011-12-13 07:59

究竟是看帖的人看不懂？还是说事的人说不清？真XXX的能颠倒黑白，搅浑水。

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