下沙沿江配套汇总（欢迎补充）：

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下沙沿江配套汇总（欢迎补充）：

1、保利玫瑰湾附近的钱江六桥跟前政府正在规划一个旅游商贸综合体，下沙地铁江滨站正在规划一个地铁终点站综合体，都是杭州100大综合体之一，规模很大、档次很高、功能很全，目前规划部门正在完善提升。

2、你们小区隔壁的金隅观澜时代商业综合体项目，是一座集酒店、商贸、居住、休闲于一体的大型城市综合体。金隅观澜时代门口20万方自建商业配套正蓄势待发，室内游泳池、休闲运动馆、五星影城、精品餐饮、时尚卖场等生活体验式商业应有尽有，上百个一线品牌正在密切洽谈中，真正享受家门口5分钟步行生活圈的便利；此外还有2000㎡商街也正火热招商中，一站式江湾生活赫然已成。

3、沿江世茂广场项目，该项目占地面积约为6.3万平方米，总建筑面积约26万平方米，将建设成为集购物广场、大型超市、世茂影城、商铺及酒店式公寓于一体的综合性商业设施，将进一步提升该地区的综合商业设施水准。

4、沿江保利湾天地项目，是保利集团东湾压轴商业组团，保利江湾集群唯一商业力作。项目位于下沙沿江商住带，邻地铁1号线，以20万㎡超大体量成就杭城最具规模效应的复合式商业物业群。项目包含10栋经典ARTDECO高层建筑，并引入品牌主力店与时尚步行街组合的先进商业模式，形成都市江湾生活方式中心。集湾区购物、休闲、教育、生活服务等功能于一体，打造杭州近乎绝版的全LOFT精装生活馆。

5、沿江和达•东东城总建筑面积约4.6万㎡。将打造成为C-MALL嘉年华式生活商业中心，一、二层引进生活购物、休闲娱乐、餐饮美食（外婆家等）、亲子体验、时尚影院（时代院线）等品牌商家。三至六层为36至61方小户型江景公馆，广场嬉水池、全景天窗式绿化、空中客厅、阳光天井等，近观园景，东眺钱塘江。项目明年12月开业。

6、沿江景观公园、综合会所区，档次很高，将成为附近住户休闲、娱乐好去处，近期开工建设。休闲设施，主要集中在9幢建筑里，分别位于朗诗国际街区东、多蓝水岸小区东、世茂江滨花园碧景湾东、世茂江滨花园东、保利东湾小区东侧三幢、金隅观澜时代东侧两幢。有可能做成咖啡吧、茶吧、酒吧，也有可能做成饭店、高级会所。“每一幢建筑，都将是特立独行的，自成一道风景，我们会请高手来专门设计”，发展中心说。目前，沿江景观公园已经开工，明年完成绿化，后年正式亮相。届时，去下沙沿江大道赏风景，累了，就到这些“特立独行”的房子里，歇息一下吧，吹着江风，看着眼前的湿地野趣，那是和主城区咖啡吧中完全不一样的感受。

7、侨福一品高尔夫，位于江东大桥（钱江九桥）畔，东揽钱塘江一线江景，南纳1100亩九桥高尔夫绿茵果岭，北依1号景观河，西临城市道路，凭借香港美联、太平洋集团的雄厚品牌实力，规划出55万方超大规模城市社区，高层住宅、酒店式公寓、低碳五星级酒店等多元建筑语言于一体。

8、百联奥特莱斯广场（杭州•下沙）是上海百联集团继上海青浦百联奥特莱斯广场后精心打造的第二家奥特莱斯广场，坐落于杭州绕城高速下沙出口处2公里，距杭州市中心武林广场25公里，车程仅30分钟。目前广场拥有三百余家工厂直销和折扣商铺、四百多个国内外品牌，餐饮休闲区，有避风塘、星巴克、肯德基、必胜客、味千拉面、哈根达斯等。

10、杭州下沙九桥高尔夫球俱乐部是杭城新兴的都市球场，交通极为便利，临江而建，闹中取静，都市繁华与自然美景近在咫尺、比肩而临。球场由NEIL.HARWORTH设计，是半山地球场，其中六个洞在山中，起伏较大，山地球场球道较宽，果岭均为大面积果岭。

另外，还有江城大厦（下沙物美大卖场二店）、沿江大道和钱江新城连通两大工程（运河隧道、运河2通道桥梁）、艮山东路到大江东过江通道、艮山快速路、德胜东路高架快速路（已经开工）、市政府沿钱塘江的“三江两岸）工程等等。

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（续）下沙沿江规划配套：

一、商业项目：

1、阳光华城位于杭州下沙经济技术开发区，临近高教园区，是下沙大学科技园的喉骨。阳光华城倾情规划占地21亩的地中海风情冲浪沙滩。在配套上，她既享受内部繁华商业之便，又坐拥地铁广场和政府规划之利，与规划中的数码港相邻。阳光华城包括1号商街（地铁商业）、阳光创富中心（高档商务写字楼）、阳光soho（w型酒店式公寓）、海尚会馆（创富休闲港）、宜家小筑（精品住宅）等物业形态。

2、大学城，杭州经济技术开发区下沙高教园，是目前全省最大规模的高教园区总占地10.91平方公里，规划容纳15所以理工类、综合类为主的高等院校及16万在校学生，拥有省、部重点学科80多个，硕士、博士授予点187个，国家、省部级重点实验室20多个，自然科学科研机构100余所，下沙高教园区分东西两大区块，总占地面积1.5万亩。

3、新加坡杭州科技园，位于杭州经济技术开发区的中心地带，占地48公顷，是新加坡腾飞集团和杭州经济技术开发区资产经营集团有限公司联手打造的杭州第一个现代化、国际化的综合科技园区。规划中的商业设施有零售商店、会议中心以及服务式公寓等，建成后总建筑面积将达80万平方米，可容纳3万至5万来自业务流程外包、信息技术外包和研发等新兴服务行业的专业人员。

4、杭州江城大厦项目（物美大卖场入住）北至规划路，南至10号路，西至25号路，东至野风项目，物美将该物业的一至三层约20000平方用于大型连锁商业经营。力求打造成一个沿江区块高档综合商业项目。预计该项目在2008开始动工，2013年初正式交付使用。该项目的成功，对于开发区完善商业服务布局，加快沿江居住区发展，提升居民生活品质，无疑具有推动巨大的作用。

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二、交通配套

1、地铁1号线下沙沿江段，已经开始管线、绿化迁移，随即将全面开工。地铁8号线（下沙至大江东）将根据大江东规划建设加快情况提前建设，并可能从下沙继续西延。

2、德胜快速路至下沙高架已经全面开工，下沙文汇路和德胜路互通立交工程也于2013年开工。

3、江东大桥已经开通多年，连接德胜东路和大江东三城一区，对岸江东大道已经全面推进，江东大桥南接线已经完成规划，将通过萧山江滨二路、坎红路连接萧山机场快速路。

4、九堡大桥（连接萧山和下沙、九堡、临平）已经接近完工，大桥南北接线高架快速路已经全面开工。

5、沿江大道（之江东路），连接下沙和钱江新城、之江新城的两个关键工程的运河隧道已经接近完成，运河二通道桥梁已经开工。下沙沿江直抵新城指日可待。

6、艮山东路过江通道（连接下沙和大江东新城），已在规划阶段，随着大江东的开发必将提前建设。

7、艮山快速路（连接城西、武林门、下沙新城、大江东新城、临江出海码头）正在按“中心突破、外围延伸，中心隧道、外围高架”的思路推进，其中中心隧道段已经开始先期地基勘测工程。

8、快速公交B1区间2已经开通下沙沿江段。B1区间1已经开通下沙高教东区段。

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三、其他配套

1、幼儿园，云水幼儿园、金隅幼儿园、世茂幼儿园。

2、小学，伊萨卡附近小学（名字忘了），其他。。。。。

3、中学，杭州第四中学（省重点）

4、大学，不用说了

5、公安消防队、公安派出所、公安交警队、社区服务中心在海天城附近，附近也有个幼儿园。

6、沿江大堤有巡防队员24小时职守巡逻（不知有没有偷懒）。

7、云水苑菜场已经开业多年（附近还有一些普通的餐饮、超市等配套），金隅、保利、世界、茂均有菜场规划。

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不错.很详细

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宋都•晨光国际生活创意街区定位推广方案

一、打造背景

    下沙是浙江省最大的高教园区，依托高教园区，开发区管委会正在着力构建产学研一体化平台，建设大学科技园区、留学生创业园，构筑起15所高校和700多家现代制造企业互动发展的平台，大力培育发展具有自身特色的知识经济和技术密集型产业。以初步形成集教育科研、商务居住等功能的花园式生态型的现代化新城。
    宋都•晨光国际位于拥有15万人居住规模沿江居住区的核心位置，紧邻地铁一号线终点站下沙江滨站，拥有优越的自然生态环境与交通配套条件。     宋都•晨光国际，拥有46万方建筑体量，其中拥有约10000㎡的商业，是一个定位超高层地铁江景品质的大盘。是宋都集团27年开发历史品质开发的标杆之作，也是宋都开启动东部发展战略与深耕下沙的里程碑项目。

二、打造目标

    杭州东首席以“文化创意”为主题的商业街区

三、打造意义

    1、发展创意产业以及为创意产业发展提供平台，符合中央推动社会主义文化大发展大繁荣的时代背景；
    2、把项目商业打造成以“文化创意”为主题的商业街区，与下沙文化氛围浓郁与高新创意产业篷勃发展的背景下吻合；
    3、通过引进杭州市文化创意协会等社会资源，把项目商业街打造成创意特色街区，开创了杭州楼市社区商业特色街区的先例，创新了商业街区的打造模式，同时，也推文化创意产业在下沙的发展；
    4、以世茂广场为核心的地铁商业综合体将成为下沙沿江板块的主要商业配套，通过对与世茂广场一街之隔的晨光国际商业主题特色街的打造，使之成为与地铁商业综合体形成功能价值错位的商业形态。

四、战略合作机构

    1、杭州市文化创意协会
    文创协会简介：
    杭州市文化创意产业协会是由杭州文化创意产业的主要企事业单位、机构、院校、媒体及热心支持文化创意产业的有关部门和社会人士联合组成的非赢利性社会团体，主管单位为杭州市委宣传部。协会拥有70余家会员单位。
    2、意向合作商家：
    【D2C】
    D2C是英文DIY(Do-It- Yourself)-to-Consumer的缩写。是一种全新的电子商务模式 ，D2C设计师自由平台是集合了陆敏超、陈闻、邓庆云等多名设计师的一个平台。在电子商务领域已经具有相当的规模和号召力，同时也已经展开线下的实体店经营。
    【一是百是】
    一是百是，具有时尚创意的表现力。大至体积庞大的桌椅，小至一枚别针，所有你生活中用得上的都能在创意店找到。一只玻璃杯扭成奇怪的样子，但手感很舒适；一张餐巾纸也要压上复杂的花样，美得让你几乎不忍使用；放在摇椅模型上的微型日历牌，晃晃悠悠，让你感觉日子每天就这样“晃”过去了。消费者能在商品中找到诸如低碳、设计、实用、东方智慧等元素。
    【灶丰年间】
    “灶丰年间”烧的是民间原味菜，湖南、江西、杭州，各色菜系都能在这里尝到。在这里，厨师们可以自由发挥，不需要按照固定的流程做菜，没有刻板的技巧，只要能入味，还原菜系本身味道

五、宋都•晨光国际风尚汇


    1、商业街分析；
    周边环境
    下沙作为高教园区，有着浓厚的学院氛围。周边居住人群多以年轻人居多，群众基础强。文化创意作为一种新兴的产业，也同样吸引这年轻人的关注。由于下沙高教园区的特色，政府也相当支持文化创意等朝阳产业在下沙生根发芽。
    项目特性
    1）晨光国际商业街呈“C”字型，三面临街，为东、北、南三个方向，北面与地铁商业综合体世茂广场一街之隔，商业氛围最浓；东、南两个面为单侧沿街商铺，商业氛围相对较弱；
    2）项目位于下沙沿江居住板块，区域未来几年将导入至少15万人口，区域发展属性相对单一，以晨光国际项目近邻地铁优势与区域人口规模，应该说项目商业还是有很强的成长的空间；
    3）晨光商业街与世茂广场的商业功能形成互补，又紧邻地铁站，除作为住宅底商满足社区常规商业功能外，还具备完成新的商业功能上延伸的条件。
    2、形象定位；
    开放型生活创意街区•品质生活风向标
    诠释：
    开放型生活创意街区：围绕文化创意概念，联动周边大学园区，吸引周边业主，做好街区文化，成为下沙乃至杭州比较有特色的社区商业街区。
    品质生活风向标：居住在品质社区，周边的生活的氛围的品质是相当重要的，作为品质大盘，单一的物质上的品质是不够，要同时提升精神上的品质追求，成为品质生活风向标。