联合早报：为遏制房价疯涨 深圳限制外人购房数量

华然

深圳房地产价格在半年内暴涨50%，市区部分楼盘价格已经逼近香港新界水平，市政府为了遏制房地产价格增长过快，前天宣布限制外国机构或个人在深圳市内购买自用自住的房地产数量。 <p>　　深圳市国土房产局、外汇管理局前天联合发布一项通知，规定已在中国大陆设置办事处的境外机构，只能购买用于办公所需的商品房；已在大陆境内工作、学习超过一年的外国人士、港澳台地区居民和华侨，只能购买一套用于自住的商品房购买商品房的数量。 </p><p>　　据深圳国土资源和房产管理局统计，深圳楼市平均价格截至6月21日为每平方米1万5487元（人民币，下同，约3090新元），比5月份上涨了1264元。对比1月份每平方米1万0670元，半年内暴涨50%。 </p><p>　　在深圳关内，新的楼盘均价已经突破每平方米2万元的关卡。在罗湖区，每平方米5万元的最高房价，已经直逼香港新界郊区的元朗。随着深港西部通道（又称深圳湾大桥）的通车，地产商大力炒作深港融合的概念，使作为大桥深圳落脚点的南山区楼价飞涨到每平方米近2万2000元， 逼近新界的屯门地区。 </p><p>　　今年1至5月，深圳二手房成交量累计达到5万4722套，比去年同期上升43%，二手住宅与新建商品住房交易面积的比例为1.46∶1。深圳市社会科学院公布的蓝皮书显示，去年在深圳置业的人士当中，超过30%在取得产权证后半年内就将房子转手，市场明显存在短期炒房的迹象。 </p><p>　　蓝皮书还指出，深圳登记产权的人数为109万5000人次，只拥有一套自住房者占87.39%；但从住房转手的时间来看，取得产权证后的半年内就转手的住房占住房总套数的30.31%，三年或三年以上转手的住房占总套数的28.11%。 </p><p>　　据深圳市国土资源和房产管理局在4月28日公布的调查报告显示，港澳台居民及外籍人士拥有的住房面积，占全市住房总面积的5.3%，其中香港买家占绝大多数。 </p><p>　　深圳市商业联合会副会长李小平说：“从2000年以来，每年都会有10%以上的香港人到深圳来置业，现在已经占到深圳商品房供应比例的15-20%，而且购房逐渐从低端走向高端。” </p><p>　　深圳市市长许宗衡日前承认：“对当前深圳房地产市场基本趋势的总体判断是上涨过快。政府在引导房地产市场理性健康发展，保证民生方面负有不可推卸的责任。”</p><p></p><p>本月3日，深圳市政府召开了全市房地产市场秩序专项整治工作会议，决定由市国土、规划、工商、地税、银监、发展与改革、贸工、监察、财政、审计、国税、房屋租赁及中国人民银行深圳市中心支行，一共13个部门联合行动，打击哄抬房价、囤积房源、捂盘惜售等违规违法行为，并将一直持续到明年3月。</p>