下沙大量放地对下沙楼市的影响及目的及结果

一举成名

<p>个人感觉下沙未来数年的均价将维持在4000左右</p>

panbox999

<p><font size="5"><strong>2000年, 当初古荡以西没有人要,2000元一平方都卖不掉.</strong></font></p><p><font size="5"><strong>如今,到下沙的全封闭六国产高架年内通车, 开车时间很短.</strong></font></p><p><font size="5"><strong>和记黄埔真是有水平,在最合适的时间进场, 高人呐!</strong></font></p><p><font size="5"><strong>今天的蒋村就是明天的下沙东边江景房产.</strong></font></p>

口袋

九堡还是有潜力的

trm

<p>下沙想成为蒋村?难!难!难!</p><p>1、以武林广场为中心，下沙东区距离武林广场23KM左右，蒋村呢，不说大家心里也有数的。</p><p>2、下沙有大量的工业企业的入住，对当地的居住氛围有很大的影响，其本身也定位技术开发区，也就是工业区。</p><p>3、杭州的交通大家也都知道，特别是汽车东站一带，现在高架那已经堵的很厉害了，随着下沙后期大量楼盘的交付入住，交通将是一个问题。</p><p>4、不要忘了下沙前面还有个九堡或者叫牛田区域。</p><p>拿下沙跟蒋村比有点不是很合适，个人认为拿九堡跟蒋村比还差不多！</p>

宁静致远

且不论下沙还是九堡，未来几年城东的崛起将是势不可挡的，大家可以拭目以待。

金玉

具体土地话题做个表格出来,,现在只是说,,有没有目的性

香水王子

下沙以后是教育科技园区，不太适合居住吧

iamsun

<p>杭州到下沙,中间大量农村地带,绝对距离也太远,和蒋村绝对两个概念</p>

将浪漫进行到底

<p></p><p>&nbsp; 想象成分太多了</p>

米米123

<p>下沙要变成蒋村难度估计比较大。</p>

hhjhj

<p>楼主列的都不是!</p><p>原因很简单!</p><p>今年卖地,地方拿100%的钱!明年开始,卖地的钱地方只能拿30%,70%交中央!</p><p>你说为什么今年卖地卖这么多!</p>

north0312

<p>是70％归地方，30%归中央</p>

north0312

<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder"><b>以下是引用<i>trm</i>在2006-12-1 14:17:00的发言：</b><br/><p>下沙想成为蒋村?难!难!难!</p><p>1、以武林广场为中心，下沙东区距离武林广场23KM左右，蒋村呢，不说大家心里也有数的。</p><p>2、下沙有大量的工业企业的入住，对当地的居住氛围有很大的影响，其本身也定位技术开发区，也就是工业区。</p><p>3、杭州的交通大家也都知道，特别是汽车东站一带，现在高架那已经堵的很厉害了，随着下沙后期大量楼盘的交付入住，交通将是一个问题。</p><p>4、不要忘了下沙前面还有个九堡或者叫牛田区域。</p><p>拿下沙跟蒋村比有点不是很合适，个人认为拿九堡跟蒋村比还差不多！</p></div><p>现在是以武林广场为中心，但一个城市必然是发展为多个中心的，未来的杭州也会形成两个中心，那个中心会在钱江新城一带。</p><p>下沙有污染这是事实，但杭州接下来的污染企业大都在外围，如临江工业园区等，下沙的新加坡中心也以奠基，下沙有这么多高校入驻，必然会把高新产业的发展作为重点。</p><p>在九堡的新汽车东站已经开工，汽车东站搬迁已是板上定钉的事了。但由于104国道，沪杭甬高速的杭州出入口都在艮山西路，这个交通压力会比较大。</p><p>下沙会不会成为第二个蒋村，很难说，但下沙的规划比蒋村要好很多。杭州城东的规划我想比蒋村一带也会成熟很多。</p>

lwswwxhmm

<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder"><b>以下是引用<i>宁静致远</i>在2006-12-2 11:11:00的发言：</b><br/>且不论下沙还是九堡，未来几年城东的崛起将是势不可挡的，大家可以拭目以待。</div><p>滨江也说要崛起，下沙也说要崛起，三墩也说～～～，在KFS眼里，有房子在开发的地方，就一定会崛起，哈哈。</p>

五味

崛起要实力来打造的~不是象勃起那么简单~

郊区农民

<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder"><b>以下是引用<i>五味</i>在2006-12-5 10:56:00的发言：</b><br/>崛起要实力来打造的~不是象勃起那么简单~</div><p></p>呵呵，对某些人来说，勃起也很困难啊[em02]

kanapass

<p>城市扩展是好事</p>

百城

不看好下沙，看好九堡，九堡有近百万平方的供量，一朋友在下沙拿了地，现急于找人合作，难！难！难！

panbox999

<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder"><b>以下是引用<i>north0312</i>在2006-12-4 16:32:00的发言：</b><br/><p>是70％归地方，30%归中央</p></div><p></p><p>是的, </p><p>中央也要抢钱了,</p><p>宏观调控都不是真的, 眼红才是真的.</p><p>进一步推高地价, 房价只能更高.</p>

天堂房客

&nbsp;&nbsp; 需求的快速增长期已经过去了,把下沙和蒋村作比,不可能具备同样的时效.