|
从运新花园业主论坛扒来的，不晓得真假。
关于市级住宅小区违规搭建、出租问题的处理方案 10月23日，《钱江晚报》刊登的《在机关经济适用房乱象背后—一个机关干部的社会思考》的文章，反映市级专项用房小区存在违规搭建、出租牟利等问题，对此，我局高度重视，进行了专题研究，于10月30日将市级机关住宅小区业主违规搭建、违规出租的有关情况向杨戎标常务副市长进行了专题汇报，根据杨戎标常务副市长的批示及市住房保障和房管局的反馈意见，现将落实市领导批示精神，加强市级机关住宅小区违规搭建、出租问题的处理提出如下方案： 一、
关于对违规搭建问题的处理 对违规搭建行为，小区物业管理部门要及时发现，制止并向当事人发出书面限期整改或拆除的通知，愈期未整改或拆除的，将当事业主违规搭建的事实移交给属地行政执法部门，由属地行政执法部门依据相关法规进行处理。 二、
关于部分业主违规出租的问题 经物管部门的初步调查，目前市级机关住宅小区出租的房屋中，部分属违规出租行为。一是出租房屋用于经营，如开办公司、网店、仓库等；二是违规出租经济适用房性质的专项用房；三是将房屋出租给多人，有合租、群组行为。 鉴于部分业主的出租行为，已对其他业主日常生活、小区的日常管理造成一定的影响，如不采取相应措施加强管理，可能会造成不良的社会影响。为此，我们提出如下处理方案： 1、
对出租房屋用于办公司、开网店、做仓库等经营行为引起其他业主不满问题的处理，由物业管理部门书面通知相关业主限期停止上述出租行为，将相关业主的违规出租行为通报给有关单位，限期停止违规出租经营行为，愈期不整改的，将相关业主的违规出租行为通报其工作单位，请其单位帮助做好停租工作，限期整改。并将有关情况通报属地工商管理部门查处。 2、
对违规出租经济适用房性质的专项用房问题的处理。鉴于专项用房的社会敏感性，我们认为，对出租问题要高度重视，稍有不慎将会造成难以挽回的负面影响。我们建议，若因业主的出租行为对其他业主日常生活产生干扰并引起投诉的，由物管部门通知业主本人限期整改或停止出租行为，对拒不整改的，通报其本人工作单位，请有关单位协助做好帮助教育、限期整改。 3、
对合租、群组问题的处理。由小区物管部门书面通知相关业主限期整改，愈期不整改的，将有关情况及时通报属地公安部门，由公安部门依据省市住宅出租管理有关规定依法处理。 二O一一年十二月六日 | 
发表于 2011-12-16 16:55
