国都因为亏本,提出不涨价退出申请.
亏本原因何在?听解释是因为人工成本"大幅上涨",有涨30%的幅度么?
再有解释:即使物业费全部收齐还是亏本,不知道是指明年还是过去的两年,如果指过去,这就意味着原来的预算就是亏本.也就是存在当初低价恶意竞标的事实.
再听解释,原来当初的收入预算中,把物业营业用房的租金收入和管理停车费收取作为了物业收入的组成部分.
营业用房租金收入被业委会坚持了是全体业主的利益,不作为物业收入.停车管理一直未能实施.不亏损才见鬼了.
(以上信息是否事实,未经物业和业委会证实,个人认为这是矛盾的根源之一,所以想说出来.如果是假,请物业和业委会予以澄清,我撤了本贴,并向物业公司道歉,消除影响.楼下的请勿引用喷口水,这是未经证实的消息)
敬告现物业公司:无论明年你们是续约还是另行招聘物业,在结果未出来之前,不得以合同到期撤离为由,挟持业委会\社区和全体业主.必须保证过渡时期物业工作的平稳.(如果国都物业连这份责任心都没有,那么就不值得我们业主再给你们什么信心.欢迎物业公司领导能够出面表个态)
物业公司:在你们提出涨价方案的同时,也该提出2012你们怎么提升服务水平的方案.
业委会老师:请你们不必退却,听听近期在论谈和社区群里的声音,以及上门征询意见的时候,很多业主发出的理解并支持你们的声音.不要担心,困难真正面临的时候,翰墨绝对会有一支团结的力量出现的.不要被论坛里的片面声音所误导和打击.
活跃在论坛里的关心小区建设的同志们:是到了发挥你们才智和能力的时候了.很多问题都摆在面前,甚至还有未爆发的物业基础配套系列的问题.很多问题受客观因素制约着,也不能把所有责任包成一个球踢给物业去承担和解决,很不现实.拿出热情和理智,提出可执行的方案和建议,积极支持业委会做好工作.
物业管理公司与业主绝对不是对立面的关系,如果我们把关系到日常生活切身利益的任何行为都纳入到普通经济关系来处理,事情只会越来越糟糕,内耗的成本也不值得.在法制建设还未发到到覆盖民生方面的今天,却寄希望靠此来解决一切问题,结果只会是恶性循环.任何合作关系的基础是友好和信任.我们连自己选出的业委会也如此不友好和信任,怎么能做好相关的工作?不要说处理与物业公司的关系了.
期待2012的物业工作能有良性循环的发展.
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发表于 2011-12-17 16:49
