-

 找回密码
 注册

QQ登录

只需一步,快速开始

查看: 1248|回复: 2

泊林印象“被”7.5折?

[复制链接]
发表于 2011-12-18 09:59 | 显示全部楼层 |阅读模式
  核心提要: “一个月前还有不少客户说你们卖18000元/平米我就买,半个月前这个价位变成了17000元/平米,现在竟然变成了15000元/平米!”一位销售代表感慨道,按泊林印象目前在售均价20500元/平米计,客户口中的“15000元/平米”心理价位,泊林印象相当“被”7.5折。泊林公寓最终的促销价格是否会根据客户心理进行调整呢?这一价格是否会促成整个九堡板块的基准线下调?我们拭目以待。
泊林印象自2010年11月3日首开至今,已开住宅总套数583套,商铺66套。截止12月16日,透明售房网显示住宅己成交434套。己开1、2、4、5、7、9、10幢房源。已开户型为82、90、127平米三种类型。去年首开均价19800元/平米,现在售均价20500元/平米。

文/住在杭州网记者 王玛咪
  12月5日,顺发·吉祥半岛说明会公布首开价格:17800元/平米。由此拉开桥西价格大战之幕,杭州楼市“步步惊心”的剧情也由此上演。【吉祥半岛开盘当天中午 预定逾八成
  12月7日,与顺发·吉祥半岛一墙之隔的名城公馆宣布降价,在售的3号楼、10号楼200余套房源8.4折销售。【名城公馆降价房源选房 已认购160余套
  12月15日,位于下沙金沙湖板块的龙湖·滟澜山开盘,在售均价22000元/平米的高层房源,降至均价12900元/平米,降价幅度达41%。【滟澜山折后12900元/平米 2小时售罄
  就在滟澜山促销250套房源一次售罄的热议之中,沉寂的九堡也传来了“骚动”的消息,带头启动板块降价的,不出意外是市场先锋——德信。12月15日当晚,德信·泊林印象对外放出消息:将对社区最北面的两幢房源进行促销。

德信·泊林印象推出11、12号楼共计160余套房源
  存量巨大的九堡板块谁来领降?
  泊林印象160套房源促销启动
  “这两幢楼的位置相对比较靠北,价格上会相对优惠,具体促销方案,公司还没有最后决定。”据泊林印象相关负责人表示,此次促销房源为11、12号楼,共计160余套房源。【楼盘资料】【业主家园】【播报回顾<<
  促销的160套房源户型分布为:两幢房源中间套均为121、122方户型,12号楼边套为90方户型,11号楼边套为135方。其中,90方小户型共计40余套,135方户型计40余套,120多方户型最多,共计80余套
  促销活动今日正式启动,记者在现场了解到,意向客户缴纳一万元意向金,即可于11、12号楼开盘当日,进入选房区进行摇号选房。缴纳意向金时间从今日起截止开盘当日
  因地铁、四季青市场、九堡客运中心等概念炒作而一度红遍杭州楼市的“九堡”板块,在过去的几年中,吸引了大量的温台投需,板块价值被提前透支,而在今年的调控中,九堡也是受到“打击”最为严重的板块之一。一方面存量巨大,据本网统计,目前九堡板块在售楼盘剩余体量超140万方;另一方面,已近乎沉寂,鲜见成交。泊林印象的促销能否带动板块重新活跃再次受宠?
泊林印象11号楼部分房源申报价格,单价均在2万元/平米之上

  优惠幅度到底有多大?
  销售表示:一定让你震撼!
  “价格到底是多少?”每一个走入售楼部的客户,向销售代表提的第一个问题,无一例外的是“价格”。
  “我们的价格一定是很震撼很震撼的!一定是超低价!一定是让大家意外的!”对于客户不知价格不想交意向金的情况,销售代表用了好几个“一定”来巩固客户信心。他表示价格将在下周公布。
  泊林印象规划1500余户,自2010年11月3日首开至今,已开住宅总套数583套,商铺66套。截止12月16日,透明售房网显示住宅己成交434套。己开1、2、4、5、7、9、10幢房源。已开户型为82、90、127平米三种类型。去年首开均价19800元/平米,现在售均价20500元/平米。
  “1万买个机会不吃亏,开发商要钱入袋必定会给个好价格,现在买方市场,我相信开发商促销的诚意。”一位缴纳了意向金的巩姓先生“吃定”此次会有一个让他满意的价格。
  虽然尚末公布开盘价格,但仍有客户陆续缴纳了意向金。
回复

使用道具 举报

 楼主| 发表于 2011-12-18 09:59 | 显示全部楼层
楼盘名称历次开盘房源情况价格
(元/平米)
剩余体量
丽江公寓2008年3月24日推首批精装修房源,主要是两房的小户型,至目前已经销售367套14000不足3万方
2008年5月12日推北区块二期的丹霞苑2幢、3幢、白云苑5幢、金沙苑2幢,共计276套房源,至目前已经销售287套14500
2009年1月21日推出20套特价房,位于白云苑4#楼2-8层,户型为88平米98万/套
2009年9月12日推出南区1#、7#和8#楼三幢高层,共计420多套精装公寓,至目前已经销售161套22000-23000
2009年12月6日推南区2#楼,总计80套房源,户型为163平米三房中间套,173平米四房边套,至目前已经销售419套23000
2010年4月29日推出3#和6#两幢板式楼,一线江景房。总计144套房源,至目前已经销售113套32000
阳光国际2009年4月25日推出听涛苑10号11号楼,共176户,户型在85-125方之间,至目前已经销售167套8000—13000约26.8万方
2009年11月15日推出观澜苑1号、2号楼,共333套房源,户型面积82-135平米之间,至目前已经销售318套18500
2009年12月6日推出东组团观澜苑3号楼,户型面积在80-120平米之间,共145套房源,至目前已经销售139套20000
2009年12月26日推听涛苑江景组团1号、12号、13号三幢楼,共300余套房源,户型面积86—120方,至目前已经销售287套21000-22000
2010年10月10日推出8#、9#两幢小高层,共44套房源,面积在155-173方不等,至目前已经销售6套24000
2010年12月5日推出听涛苑最后房源2#、3#楼,精装修,一线江景房,共计200余套,户型在170平左右,至目前已经销售65套32000-33000
多立方2009年5月30日推出2、3、5号共261套可售房源,户型在80方到130方之间,至目前已经销售254套8500约4万方
2009年7月4日推出二期6号楼共150套房源,户型以88、89方房源为主,至目前已经销售156套8900
2009年9月12日推出三期1号楼,共120套左右,户型有89平米和130平米,至目前已经销售119套13000
2009年10月18日推出中央园景7、8号楼,共220多套房源,户型有80多方和130方,至目前已经销售264套14000-15000
2010年10月19日推出13号楼155套房源,户型为88、89平方米的小户,至目前已经销售142套一房一价
2011年1月8日加推18号楼的60套房源,以89方户型为主,至目前已经销售49套18000-20000
2011年1月22日推出14号楼,共59套房源,以89方户型为主,至目前已经销售32套18000
2011年5月7日推出二期景观15号楼,共计92套房源,主力户型为88、89方,至目前已经销售20套中间套16000-19000,边套19000-20000
悦麒美寓2009年12月11日推出4号楼,主力户型88、89㎡、边套户型为143㎡,共231套房源,至目前已经销售228套19000约23万方
2009年12月27日加推3号及5号两幢点式楼,总房源为134套,户型包括88平米两房和130㎡宽景三房,至目前已经销售122套21000
2011年5月8日推出西区12号楼——90江,共计188套房源,主力户型为90㎡奢适两房,兼具少许130㎡、180㎡豪华户型,至目前已经销售110套18800
相江公寓2010年6月20日首开北区1#、2#楼,共440多套房源,均为88-89㎡的舒适两房和精致三房,至目前已经销售390套17000-19000约30万方
2011年5月8日推出嘉木苑3号楼100余套优惠房源,主力户型为90平米经典三房,兼具少许139平米四房边套户型,至目前已经销售74套19800
2011年11月19日推出5、6、7、8号楼,共计68套房源,户型138-238平米,至目前已经销售7套20000
九润公寓2011年1月23日推出1#和12#楼共146套房源,户型在88-120之间,至目前已经销售76套17800约15万方
2011年6月11日加推2号、4号楼部分房源,户型面积为89方、115方、139方和188方,至目前已经销售10套18000
泊林印象2010年12月18日首开1号、2号、9号三栋楼,共260套左右,主力户型为82方、90方、127方,至目前已经销售247套19600约21万方
2011年1月15日加推10号楼100套房源,户型面积82—127㎡,至目前已经销售101套20500
2011年3月27日加推二期4号楼、5号楼共135套房源,户型面积82-137平米,至目前已经销售60套20500
罗兰春天2010年6月20日推出的1#、3#、10#共292套房源,户型在80-100平米之间,至目前已经销售260套15000约7.7万方
2010年9月24日推出4#、 8# 、9#共计200余套,户型面积为86㎡、89㎡、100㎡,至目前已经销售207套15000-22000
阳光景台2010年9月30日推出全部房源共280余套,面积为84-150平米,至目前已经销售92套21000约3万方
天阳九筑2010年12月25日推出1号楼140余套房源,户型有75㎡、92㎡的平层两房、89㎡的墅式三房,至目前已经销售125套18000-19000约10万方
2011年3月5日推出2、3、4号楼,房源共计140套,主力户型为90方的三房两厅,至目前已经销售102套17000-18000
2011年5月21日推出7号楼共计187套房源,户型面积为75方两房、89方三房以及少量133方的跃层四房,至目前已经销售97套17500
2011年9月推出9号楼共182套房源,户型均为“复式90”,至目前已经销售46套18000-19000
回复

使用道具 举报

发表于 2011-12-19 11:32 | 显示全部楼层
回复

使用道具 举报

您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册

本版积分规则

临平新城
丰收湖天街
海潮望月城
黄山风景
丹枫四季
临平城区
闻堰综合体
桂冠东方验房
缤纷城
临平老宅
京东Mall
江荣府
“金手指”
产业孵化基地
空中花园
河滨之城
临平未来农场
江河汇
未科航拍
临平公园
招商花园城
金沙湖晚霞
桂冠东方
花园城
火车西站
喜悦和
艺创综合体
味美浙江活动
钱江新城二期
馥香园鸟瞰
西投吉鸿项目
许村新城
光环购物中心
临平文化中心
国风杭州地铁
共享“花”车
南京北部新城
永旺商业项目
钱塘安置项目
西湖步行街
未科航拍
朗云
古玉兰开花
钱塘新项目
锦尚和品府
钱塘高铁站
未科中轴线
临平新城
钱江世纪城
万科大溪谷西
和平广场概念
良渚城建
临平二环
大马弄
南苑街道
临平
杭州大厦
奥体
杭州天际线

小黑屋|手机版|电脑版| ( B2-20080242 )

GMT+8, 2024-11-15 01:16 , Processed in 0.049926 second(s), 19 queries , Gzip On, Redis On.

Powered by Discuz! X3.4 Licensed

© 2001-2023 Discuz! Team.