谈谈对征收房产税的一点浅见

快乐的丹尼 · 发表于 2011-12-19 07:18

happyxix 发表于 2011-12-19 00:38
区别对待，一套房的免税，对持两套及以上的或者的大户型的豪宅收重税，这个不影响普通老百姓

一套别墅和两个孤小套，怎么征收？市区回迁房，怎么征收，下岗工人没钱交。

快乐的丹尼 · 发表于 2011-12-19 07:20

我觉得可能的只会是对新增出让土地收，饭饭最吃亏。

快乐的丹尼 · 发表于 2011-12-19 07:21

饭饭不要骂，冷静想想操作性，是不是这样既能降房价，对社会冲击又小？

一梵 · 发表于 2011-12-19 07:48

1，存量会收。
2，先从非住宅开始。

快乐的丹尼 · 发表于 2011-12-19 08:05

存量收面也会很小，就像重庆，政府知道自己理亏，重庆很多不交的，你出公告他也不交，闹大了，政府没面子。

快乐的丹尼 · 发表于 2011-12-19 08:08

如果收原住民拆迁房的，尽管人家可能三四套，可也许收入很低，闹起来，不管不顾的，如何收场？不是个例哦，很多原住民房子很多，收入很低。

332564951 · 发表于 2011-12-19 08:36

房产税对房地产行业发展的确很不利，我觉得收税可以实行以下方式：第一套房：每个家庭成员平均居住面积30平方内的免税，30平方米以上的实行累进税；二套及以上：按照家庭成员数量，可以按照家庭成员限定免税居住总面积以上不超过30平方米的那套作为自住房，其他都按照投资房产征税。如家庭成员在3人，拥有的房产面积分别为70,100,120,200,300，可以把120那套作为自住房实行累进征税；如果他家里的住宅面积分别是30,50,70,200，则将70平方的那套作为自住房，实行免税。目前房产税全面推广难度很大，如何确定住宅价格和税率很难，评估过程中还会引发一系列腐败和由于不公引起的社会矛盾，想依靠房产税来限制腐败也是不可能的，这必然引发新的腐败。关于城中村农民的回迁房问题，对他们可以实行税率优惠，可以两套以内一律免税；两套以上的有十至十五年的税率优惠期。

公元大厦 · 发表于 2011-12-19 08:58

本帖最后由公元大厦于 2011-12-19 08:59 编辑

虽然只有70年，但国家要我们交房产税，我一定会交。
但有个前提：这个税要全部归地方；怎么用，要地方纳税人说了算，行不？全部透明，行不？
只有交的制度，没有用的制度，要是我，会脸红的。

为自己居住的城市的城市化加快发展和保障房建设做贡献，心里也舒服。

暮雨洒江天 · 发表于 2011-12-19 09:08

房产税是利益搏弈的工具，和其它工具没什么两样。
每个群体在利益分配中最终能得到多少，是由其博弈中的力量决定的。

暮雨洒江天 · 发表于 2011-12-19 09:22

P民无语发表于 2011-12-18 17:59
怎么会有老百姓会盼望的收税呢？

也许披了百姓马甲，也未可知。

大部分老百姓看房产税，他们只看到房产税本身，而不是从一个系统中来看问题。

暮雨洒江天 · 发表于 2011-12-19 09:36

杭州房价高了，饭饭们的生活成本增加了，就会要求更多的收入，否则走人。老板们虽然买房赚钱了，但不得不给饭饭加工资。现在收房产税了，如果房价也跌了，老板房子亏了，但招收员工成本低了。
这些数字无法对等。房价跌了，有的老板没炒房没亏损，也不用给员工涨工资。有的老板虽然少付了点工资，但房子上亏得大了。所以对每个具体大人，收税、房价涨跌肯定影响很大，但从系统中看，对整体，影响很小。
大部分人，并不知道。如果真收房产税了，也许有的人如愿到低价房了，有的人却间接地丢了工作，如此而已。

暮雨洒江天 · 发表于 2011-12-19 09:36

本帖最后由暮雨洒江天于 2011-12-19 09:38 编辑

至于说房产税能让官员发抖，地球人都笑了。纪委，以后作为税务局下面一个科室算了。

5413zwm · 发表于 2011-12-19 09:39

暮雨洒江天发表于 2011-12-19 09:36
至于说房产税能让官员发抖，地球人都笑了。纪委，以后作为税务局下面一个科室算了。

九堡长 · 发表于 2011-12-19 09:39

快乐的丹尼发表于 2011-12-19 07:21
饭饭不要骂，冷静想想操作性，是不是这样既能降房价，对社会冲击又小？

丹尼兄，

有才，有善心的，也理解圣上的。

九堡长 · 发表于 2011-12-19 09:46

青山绿水好空气发表于 2011-12-18 23:01
开征房产税对官员财产公开和惩治腐败有极大的推动作用。
或者说，房产税既是经济手段，更是政改利器！
很 ...

俺听说的正相反：有人提议对失足从业人员收税

最后以“交税后有合法营业”之嫌，

不作为。

暮雨洒江天 · 发表于 2011-12-19 09:55

N年前我举过羊和草的例子。
羊啃草啃得太厉害了，主人不会放任，因为草啃光了大家玩完。所以和老们今天一定不要抱有幻想。

暮雨洒江天 · 发表于 2011-12-19 10:00

九堡长发表于 2011-12-19 09:46
俺听说的正相反：有人提议对失足从业人员收税

最后以“交税后有合法营业”之嫌，

你不能剥夺一个善良人的希望嘛！
明太祖当年怎么傻到用杀头剥皮的办法来治腐败，收点税不就行了。又收钱又治腐败，两全其美啊！

青山绿水好空气 · 发表于 2011-12-19 10:05

暮雨洒江天发表于 2011-12-19 09:36
至于说房产税能让官员发抖，地球人都笑了。纪委，以后作为税务局下面一个科室算了。

你笑了，但很多贪官笑不起来。
这是习和李今后的一个杀招。
相当一部分贪官，现在正在盘算手上那么多房子怎么办！

快乐的丹尼 · 发表于 2011-12-19 10:07

暮雨洒江天发表于 2011-12-19 10:00
你不能剥夺一个善良人的希望嘛！
明太祖当年怎么傻到用杀头剥皮的办法来治腐败，收点税不就行了。又收钱 ...

古时的皇帝也知道收税最宜激发民变，杀个贪官做做样子最简单。

快乐的丹尼 · 发表于 2011-12-19 10:09

青山绿水好空气发表于 2011-12-19 10:05
你笑了，但很多贪官笑不起来。
这是习和李今后的一个杀招。
相当一部分贪官，现在正在盘算手上那么多房 ...

你知道习桥桥的观缘卖给哪个官员了？

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