[转帖]二季度浙江房价涨5.8% 地价涨53.5% 杭州地价涨83％

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<div style="PADDING-RIGHT: 0px; MARGIN-TOP: 10px; FONT-SIZE: 11pt; OVERFLOW-X: hidden; WIDTH: 97%; WORD-BREAK: break-all; TEXT-INDENT: 24px; LINE-HEIGHT: 2; HEIGHT: 200px; WORD-WRAP: break-word;">　这段时间来，又有很多人为房子而奔波，又有大笔巨资投向房地产，他们的热情从不断上涨的楼市中得到回应。据国家统计局浙江调查总队调查资料显示，二季度全省房屋销售价格同比涨5.8%，涨幅同比扩大4.1个百分点。 <table cellspacing="20" cellpadding="0" align="left"><tbody><tr><td><img alt="图片点击可在新窗口打开查看" src="http://www.zjol.com.cn/pic/0/01/82/80/1828035_346971.jpg" border="0" style="CURSOR: pointer;"/>
                                        </td></tr><tr align="left"><td><p align="center">2季度全省楼市全面回暖。</p></td></tr></tbody></table><p>　<strong>　NO.1商品房：同比上涨6.1%</strong></p><!--Element not supported - Type: 8 Name: #comment--><!--Element not supported - Type: 8 Name: #comment--><p>　　分项目看，二季度商品房价格比去年同期上涨6.1%，其中住宅价格同比涨6.5%，非住宅价格同比涨4.9%；二手房价格同比涨5.1%，其中住宅价格同比涨5.4%，非住宅价格同比涨3.7%。</p><p>　　从全省11个设区市情况看，丽水市房屋销售价格同比涨幅最高，同比涨18.9%；依次是舟山、绍兴、宁波、温州，分别同比涨13.6%、7.0%、6.0%、5.9%，全省只有金华的涨幅在1%以下。</p><p>　<strong>　NO.2租赁：市场涨势依旧</strong></p><p>　　上涨行情还在浙江整个租赁市场蔓延。据资料显示，二季度全省房屋租赁价格同比上涨3.8%，涨幅同比扩大了2.0个百分点。</p><p>　　从主要项目看，全省住宅租赁价格比去年同期上涨3.0%，其中普通住宅租赁价格同比上涨3.4%，高档住宅租赁价格同比上涨1.4%，廉租房租赁上涨0.1%，经济适用房租赁价格与去年同期持平。</p><p>　　办公楼租赁价格同比涨3.4%，商业娱乐用房租赁价格同比涨4.9%，工业仓储用房租赁价格同比涨0.7%，其它用房租赁价格同比涨0.8%。</p><p>　<strong>　NO.3地价：同比上涨53.5%</strong></p><p>　　在房价的源头，土地交易价格也在持续上涨。据调查资料显示，二季度全省土地交易价格同比上涨53.5%，涨幅同比扩大了41.3个百分点。</p><p>　　从主要项目看，全省居住用地价格同比上涨61.5%，工业仓储用地价格同比上涨34.4%，商业旅游娱乐用地价格同比上涨39.9%，其他用地价格同比涨11.1%。</p><p>　　各区市情况看，杭州市土地交易价格同比涨幅最高，同比上涨83%（<a href="http://zzhz.zjol.com.cn/05zzhz/2006zt/07s2tudi/index.shtml" target="_blank"><font color="#0000ff">2季度杭城土地出让回顾&lt;&lt;&lt;</font></a> ）。舟山市、嘉兴市依次上涨55.2%、40.4%，温州上涨2.0%。只有绍兴市土地交易价格同比下跌0.6%。</p><p>　　今年上半年，除了让股民疯狂的股市之外，还有一个市场同样令很多人有了心跳加速的感觉，那就是杭州楼市。昨天，杭州市地税局的一份最新统计数据证实了这点，今年上半年杭州市房地产企业入库税收为67.25亿元，增速高达60%。</p><p>&nbsp;</p><hr/><p>&nbsp;</p><p align="center">　<font color="#0000ff">　<font size="3">楼市走牛 税收激增60%</font></font></p><p align="center"><font size="3"><font color="#0000ff">　　<strong>上半年杭州房产缴税67.25亿元</strong></font></font></p><p><strong>　　排队买房重现火爆行情</strong></p><p>　　准备今年买房的马先生一直关注着滨江房产在城西的楼盘万家花城，在第一批开盘的时候，由于准备工作不充分，等他赶到的时候看中的户型早就没了，在第二批房子开盘前，他提早到了现场却看到了买房排队的长龙，看着不少人带着帐篷的架势，他只能连连懊悔。万家花城仅仅是上半年楼市火爆的一个个案，今年以来开盘的不少楼盘都有着相当不错的销售业绩，“排队买房”等久违的字眼又重现杭州楼市。</p><p>　　杭州市透明售房网的统计数据显示，今年上半年，杭州卖房为26913套，超过上半年新推出的房源数量。从月度销售统计来说，除了2月份销售有所回落外，其他几个月的增长幅度都比较明显。</p><p>　<strong>　房东中介联袂涨价</strong></p><p>　　二手房也很红火。近段时间以来，二手房几乎上演三天一个价，一些房东隔几天就上调挂牌价，有的房子甚至一周内涨价数万元。</p><p>　　“客人都拎着钱从义乌过来签合同了，老板一定要提价。”在杭州一家中介卖房的小军还记得上个月的一单大生意，由于房东一下子将每平方米的价格提高2000元，买方觉得贵了就没买。尽管当时他也觉得这个加价太狠了，但后来房子顺利出手了，他还有点替自己的老客户可惜，因为现在看来这个价格也可以接受。一直想在市中心再买一套房子的庄先生最近也一直在看房，几乎每次看完一套房子，等过两天他再和房东联系时，价格都涨了一截，其中他在体育场路看中的一套140多平方米的房子没几天就涨了30多万元，让他后悔都来不及。</p><p>　<strong>　契税交了15.08亿元</strong></p><p>　　房屋成交量快速攀升、房价不断上扬成为杭州房地产企业税收及契税快速增长的主要动力。</p><p>　　在上半年杭州房地产企业入库的67.25亿元税收中，其中营业税完成24.5亿元，增长34.6%；企业所得税完成35亿元，增长90.8%；契税在消化去年同期跨年缓交税款2.2亿元的情况下，今年契税完成15.08亿元，增长19.7%。房地产行业税收贡献(包含契税与耕占税)占到地方财政收入中的29.5%，再次成为地方财政收入中最举足轻重的支柱。</p></div>