强烈要求房开公司开放车位！

lilylou

服务越来越差了，以前至少能租车位，现在居然不能租了！地下车库大量空置，地面停车位极度紧张，房产公司却藏着不肯出租。大家坚决抵制！

凌霄宫

就是想卖车位，这种行为太卑劣

天下第一楼

赶紧把车位放出来吧

天下第一楼

我发现开发商真的很恶心的

TheReader

想钱想疯了

隐蔽青年

为什么不租啊

fanjq

顶一下。同时应该向主管部门反映下，开发商这样是违法的。希望业委会出来处理一下。以后系统升级，更麻烦了。
这么多车位空着，对社会资源也是一种浪费；我就不信没有部门管不了这种强卖的行为！！

wtcsu

六合现在看论坛上关于车位不出租的事情，一定很乐呵吧，我们业主个体是小众，目前六合的做法不违法，咱奈何不了六合，希望这个事情业委会能主动点咯。

fanjq

回复 wtcsu 的帖子

不对吧，还不违法！！只不过有关部门监管不力吧！！违法不究吧！！

关于进一步加强杭州市停车场（库）
建设管理的实施意见
（市建委 二○○九年六月五日）
五、租售管理
　　（一）根据《物权法》第七十四条规定，建筑区划内规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。如车位需转让，不得转让给本住宅区或公建业主以外的单位或个人。
　　建筑工程竣工验收合格后，开发企业应按照资源利用最大化原则，将尚未销售的车位向住宅区住户和公建使用人出租。业主、物业使用人要求承租车库的，开发企业不得以只售不租为由拒绝出租，车库租赁费用标准按照市有关机动车停放收费管理办法执行，每次租赁合同期限最长不得超过五年。在满足业主、物业使用人的需要后，开发企业可将车位临时出租给物业管理区域外的单位和个人，每次租赁合同期限最长不得超过六个月。

lilylou

前几天有人向12345反映了，都快也报道了，不知大家看到没，不过好像还是没消息！

fanjq

2012年元旦开始要关闭地下车库道闸了，大家行动起来，否则车子到时无处可停。坚决要求开发商出租车位，根据物权法，这是我们业主的权利。开发商物权剥夺。

VerdeVally

停车位关系到全体业主利益，业委会应该过问一下，有个说法。

gbfrank

实在受不了这个KFS了。六合房产，你等着，看看你的负面怎么搞吧，MD

临时工丙

六和是按照国家规定做的。车位是六和公司财产。

VerdeVally

回复 临时工丙 的帖子

这些车位建在天寓的地下，是为地面上房屋正常使用而配套的, 不是独立于天寓小区的、纯碎的商业停车场。
六和房产在销售天寓房屋的时候，以赢利为首要目标无可厚非。但是在地下车位租售的选择上，六和必须首先照顾其客户（天寓业主）的停车需要，而不是唯利是图。六和房产和天寓业主的房屋买卖关系要求六和向天寓业主提供租地下车库停车的权利。

关耳青争

15#楼请问哪个地产商不是唯利是图的？不然杭州的房价能怎么高吗？？上面讲的都有道理，但是开发商不和你讲道理，你有什么办法？？政府都拿他没办法，不然也不会有怎么多违规的事情摆在那儿没人管。比方16#楼说物权的问题，你说开发商没有地下车位的产权证，但是也没法律说开发商拿不出产权证，地下车位就是业主的。至少目前杭州市的情况，地下车位就是开发商的。
其实年底时业委会就想和开发商谈地下车位出租的事，但是KFS非常强硬，说不用谈，我只按杭州市规定出租相应比例的车位，多的，我只卖，宁可空放着，都不租。（杭州市的规定是出租率必须达到售出量的30%，也就是说如果KFS卖出了300个车位，那他只要出租100个车位就可以了）据说我和物业聊天得知，目前天寓卖出去300多个，KFS拿出来104个还是107个我忘了，反正100来个吧，都已经租完了，只能等有业主退出，或是有业主把自己买的车位拿出来租。
出租的价格，去年是300元/月（KFS收270元，物业收30元）。今年是350元/月（KFS300元，物业50），这还是业委会打12345投诉后调整的，之前要400元（KFS350，物业50），后来12345找到KFS说杭州市规定地下车库每月上限是360，你又是在滨江，怎么能这么贵，而且调整价格有没有去物价局审批过，后来KFS才把多收的50退回来的。
我建议是：真想租车位，多往物业跑，我也是去烦了好几次，刚好碰到有买了车位的业主要出租，租了他的车位的。和物业几位好好说，他们也会尽力多找几个车位租给大家，昨天我邻居也刚好去物业，就让她租到了。
至于你想找KFS错，你找不出来的。一，很多法律法规你不懂，所以不知道怎么维权。二，就算你懂，你也没时间和金钱去和KFS打官司。KFS也学乖了，表面上他现在都按杭州市规定在做，你也找不出他的错。所以，要不要为了租车位的事情，和KFS打官司去争产权，不管你会不会，反正我不会。