政苑游泳馆长：要想游得好，大家一起来？？？

北高峰 · 发表于 2007-7-21 10:42

<table cellspacing="0" cellpadding="0" width="100%" border="0" style="BORDER-BOTTOM: #666666 1px solid;"><tbody><tr><td align="center"><h3>运动型小区成公共体育中心该不该与人共享？ </h3></td></tr><tr><td align="center" width="100%"> <a href="http://zzhz.zjol.com.cn/" target="_blank">www.zzhz.com.cn</a>　 2007年07月20日 　住在杭州网 </td></tr></tbody></table> 　　你可能听说过偷泳者，但也许不知道，有一种偷泳不是发生在西湖、贴沙河和钱塘江，而是在家门口的小区游泳池。　　游泳馆、羽毛球场、网球场、篮球场，这是小区业主们自由活动的去处。不过现在，杭城不少小区有了新烦恼：小区里的运动场所正在成为区域体育中心，附近居民从各处赶来玩耍运动。　　小区游泳池成了公共嬉水乐园　　昨天，家住名城左岸的董先生向记者描述了前几日发生在小区游泳池的事件。　　那晚7点多，正是游泳池的开放时间。董先生饭后逛到小区游泳池边，看见有个小男孩穿着裤衩在游泳池浅水区里玩水，把池水踏得哗啦哗啦响。池边还有一男两女三个大人看着他，那位男子随后几步走向深水区，恐怕是觉得四周人多，先是犹豫了一下，然后刷的脱掉了汗衫长裤，直接越过栏杆跳入水中。这一下把董先生和泳池内外的业主都吓了一跳。“他没买过票，也没穿泳裤，套着裤衩就下来了！”有业主直接喊了保安，经过一番对峙，这几个人承认不是小区的业主。最后他们浑身湿漉漉地被保安请出了小区。　　不光是游泳池，只要带有运动设施的小区，往往能吸引周边的居民。风雅钱塘早在规划时就加入了颇多的运动元素，虽然还没有入住，但已经有业主在担忧这些运动设施会不会招来外来人员，“游泳场、滑冰场、网球场将来会把整个区块的居民吸引进来。人员复杂了，安全和安静都成了问题。”　　三道安检应对外来健身者　　为了防止外来人员混进小区游泳，名城左岸花园的物业工作人员在小区大门口到游泳池之间设立了3道防线。　　首先是门口的保安们从面貌特征上识别业主，看到趿着拖鞋、夹着游泳圈，但不熟悉的人想要进入小区，就立马上前再三盘问，对方必须把门牌号、户主名和手机号码三者都对上了，才得以放行；第二关是游泳池售票处，游泳者必须提供身份证明和健康证，只有确认是入住业主才能买到票；光是这两道关还是觉得不放心，名城左岸的物业又想出了第三关，在游泳池售票处再一次核对买票者和游泳者是否为同一个人。这三道安检措施只要有一道通不过，就会被保安们礼貌地劝退。　　业主们也大多赞同物业的做法，还有小区业主想出了办证的主意，即拿身份证和户口证明到物业那里办理游泳凭证。如果有避暑的亲戚，也可凭身份证和户口办理一个临时游泳证。　　除了游泳，杭州小区其他运动设施也有类似的情况。住在三墩的周斌说，他们经常叫一群伙伴去亲亲家园的篮球场蹭球，因为附近实在找不到像样的运动场所了，不过他们挺担心，保安也许会让他们离开，因为篮球场只对业主开放。　　人均锻炼面积不到1平方米　　运动小区成了香饽饽　　居民拥入运动小区寻找运动设施，其实也是不得已。　　浙江省体育局有关数据显示，浙江经常参加体育锻炼的人数占总人口的33.8%，但人均体育锻炼面积只有0.98平方米，而且大部分集中在学校，带有运动功能和设施的社区自然受到了人们的喜爱。　　市中心的皇亲苑社区是浙江首个全国城市体育先进社区，每年组织社区运动会。在这里，有1800平方米的天水同方健身公园，居民可以在这里自由活动。朝晖现代城有点像座体育公园，上百件健身器材井然有序、健身路径长达千米，篮球场也搬进了小区。业主温先生说：“我们虽然不常打球，但能够感受到，这个小区很活跃，很有动感，心情也特别好。”　　相比之下，杭州许多老社区没有专门的健身场地。比如濮家新村业主袁骏说，我们这一区域缺少大型的室内体育设施，平时想要找个地方打打乒乓球、羽毛球，基本上无处可去，我们这一带连同三里亭小区，大约有十几万人，这一大片住宅区，要想搞点健身活动真不容易。　　名城左岸业主罗萍则说，附近休闲场所的确不多，最近的大关游泳池还有好几站路，难怪周围居民想要到小区里来。　　建设区域公共休闲场所或许是个好办法　　据说，广州楼盘已经大致完成了小区内基本运动设施的普及，现在在广州城内已很难找到公众游泳池，因为自家楼下就是既干净又不会“煮饺子”的游泳池。在杭州第一个提出运动房产概念的，是旅游·水印城。2004年下半年，水印城一上市，便打出以篮球和足球为主体的楼盘广告，是杭州第一家旗帜鲜明地以体育为卖点的楼盘。最近几年下来，带游泳池、网球场的小区越来越多，造篮球馆的社区也多了起来，这些现代社区今后是否能成为群众体育的援手？一些物业从业人员认为，事情没有“看上去那么美”。　　在采访中，多数运动小区表示不愿开门迎客。　　城东大盘佳境天城负责人钱向军说：“因为人数和维护成本，小区运动设施很难对外界开放。”他认为，小区交付后居民将达到2000多户，也就是说整个小区会有四五千人的居住量，现在小区配套的运动场所主要是游泳馆和篮球馆，肯定首先要满足小区业主的需要，如果外来人员进来使用，就会人满为患，一方面要维护业主的使用权，另一方面，维护成本也将随之提高。　　名城左岸花园几年前就考虑过开放小区游泳池，不过思虑再三最终放弃。物业经理施进说，小区游泳池面积虽有1200平方米，但设计之初就是景观+嬉水池，“一旦对外开放，进出人员复杂，业主觉得不安全；况且露天泳池一年只能开放几个月，收费之后还要增派管理员，提高泳池质量，收入肯定得不偿失。”　　也有的小区运动设施对外开放后运行良好。　　政苑小区游泳池虽然是作为小区配套兴建的，但管理者却是一群专业人士——原向阳游泳池的管理团队。馆长江国强观点鲜明：“体育设施就应向所有市民开放。”他表示，要维持一个游泳池的运作，需要巨大的成本。以政苑泳池为例，每天光是近2400立方米池水的循环清洁就要耗资3000多元。“虽然部分业主曾有过意见，但一旦停止对外开放，仅仅依靠业主的数量是无法维持游泳池运作的。”　　“要想游得好，大家一起来。”江馆长这么认为。每次游泳，小区业主票价9.3元，周边市民票价11元，相差不大，但也体现了业主的优先权。　　老余杭刚刚交付的碧景园小区内设有篮球场、羽毛球场、嬉水池、儿童游乐场等健身设施，但目前也不向周边居民开放。碧景园物业经理吴卫红介绍，出于安全考虑，无业主陪同的陌生人不能随便进出小区。不过，也许过了磨合期，可以尝试对外来居民有偿开放一些运动场所，并利用这些收入更新设备，建立台球房、图书馆等设施。　　-编者附言　　英国作家王尔德有篇作品叫《自私的巨人》，讲述了这么一个故事：一位巨人拥有一所非常美丽的花园，但他十分自私，不愿让孩子们去他美丽的花园玩，还筑起了一堵围墙。自私的巨人没想到，从此以后，春天再也不到他的花园中来了，花儿也不再开放了，别人的花园生机勃勃，他的花园却始终死气沉沉。后来，孩子们把春天重新带回了巨人的花园中。这时，巨人明白了，他拆除了围墙，每天都在花园中和孩子们一起玩耍。　　好的东西只有与别人一起分享，才能使快乐更大化。比如某些小区的运动设施，虽然对外开放，暂时可能带来复杂的人群、吵闹的环境，但这些问题可以通过规范的管理、适当的引导加以解决。而那时，出现的将是一片全民健身的和谐场景。“独乐乐，不如与人乐乐”的道理古人几千年前就已经知道，我们是不是也应该从中学到点什么呢？来源：
都市快报 　作者：

北高峰 · 发表于 2007-7-21 10:46

政苑小区游泳池虽然是作为小区配套兴建的，但管理者却是一群专业人士——原向阳游泳池的管理团队。馆长江国强观点鲜明：“体育设施就应向所有市民开放。”他表示，要维持一个游泳池的运作，需要巨大的成本。以政苑泳池为例，每天光是近2400立方米池水的循环清洁就要耗资3000多元。“虽然部分业主曾有过意见，但一旦停止对外开放，仅仅依靠业主的数量是无法维持游泳池运作的。”　　“要想游得好，大家一起来。”江馆长这么认为。每次游泳，小区业主票价9.3元，周边市民票价11元，相差不大，但也体现了业主的优先权。作为业主,看到1号路从东到西停满了车,还能享受到游泳权么?质量呢?

北高峰 · 发表于 2007-7-21 10:47

政苑小区游泳池虽然是作为小区配套兴建的，但管理者却是一群专业人士——原向阳游泳池的管理团队。馆长江国强观点鲜明：“体育设施就应向所有市民开放。”他表示，要维持一个游泳池的运作，需要巨大的成本。以政苑泳池为例，每天光是近2400立方米池水的循环清洁就要耗资3000多元。“虽然部分业主曾有过意见，但一旦停止对外开放，仅仅依靠业主的数量是无法维持游泳池运作的。”　　“要想游得好，大家一起来。”江馆长这么认为。每次游泳，小区业主票价9.3元，周边市民票价11元，相差不大，但也体现了业主的优先权。这么多车\这么多人,这个优先权还有什么质量可言?多数业主是优先权都不敢享受了.

北高峰 · 发表于 2007-7-21 11:25

这么多车\这么多人,这个优先权还有什么质量可言?多数业主是优先权都不敢享受了.原来政苑1号路是江国强也是搞乱者之一!这个江,好象是野猪委员会成员????

lotus_l · 发表于 2007-7-21 12:00

280买了张夜场月卡，享受了优先权优先权享受了两次，但实在受不了这下饺子的味道，不是踢到了别人，就是别人踹了偶，无奈把优先权让了但票买了总得用掉，偶只好准备等天快凉了、外来者不再来的时候再去游了[em03][em06]

刺猬 · 发表于 2007-7-21 13:31

终于承认了游泳池是小区配套了？

北高峰 · 发表于 2007-7-21 16:47

难道府苑游泳池和其他楼盘的游泳池因为没有对外开放,都关闭了???????

刺猬 · 发表于 2007-7-21 17:47

对他们来说是得利，对业主来说并没有象他所说的得到什么利益~

胖胖羊 · 发表于 2007-7-21 21:25

偶们优先享受了红红绿绿.讨厌的灯光.不想享受都不行.

北高峰 · 发表于 2007-7-22 01:32

业委会成员就是1号路问题的制造者,还指望业委会呼吁整治1号路?失望!

[此贴子已经被作者于2007-7-22 1:31:59编辑过]

无穷的梦想 · 发表于 2007-7-22 09:15

是呀.问问江馆长真的是对政苑很优惠吗?我们的小区被糟蹋的如此模样他没看见吗?1号路如此让人心惊胆战.再问江馆长,你的8折只对政苑吗?物华即边上小区你们没有去上门推销吗?边上小区是送上去的8折,我们的8折不仅要出示房产证还要物业发票.真的是很"优惠",还加一句冷嘲热讽.

无穷的梦想 · 发表于 2007-7-22 09:15

是呀.问问江馆长真的是对政苑很优惠吗?我们的小区被糟蹋的如此模样他没看见吗?1号路如此让人心惊胆战.再问江馆长,你的8折只对政苑吗?物华即边上小区你们没有去上门推销吗?边上小区是送上去的8折,我们的8折不仅要出示房产证还要物业发票.真的是很"优惠",还加一句冷嘲热讽.

无穷的梦想 · 发表于 2007-7-22 09:15

是呀.问问江馆长真的是对政苑很优惠吗?我们的小区被糟蹋的如此模样他没看见吗?1号路如此让人心惊胆战.再问江馆长,你的8折只对政苑吗?物华即边上小区你们没有去上门推销吗?边上小区是送上去的8折,我们的8折不仅要出示房产证还要物业发票.真的是很"优惠",还加一句冷嘲热讽.

北高峰 · 发表于 2007-7-22 12:53

比包玉刚贵!政苑居民白承担建设成本了.

[此贴子已经被作者于2007-7-22 12:54:03编辑过]

金色樱花 · 发表于 2007-7-22 13:28

是呀！为了赢利，政苑小区游泳池还在电视上做广告。

政苑桥头 · 发表于 2007-7-22 13:36

江馆长:你这是做秀!让记者来听听广大政苑业主的心声好了,你想发财却损害了广大业主的利益,不过这财能发多久大家都还不知道!

闻涛听月 · 发表于 2007-7-22 18:28

游泳馆作为小区配套，谁出租的？

qinglin46 · 发表于 2007-7-22 22:26

就该把1号路封闭起来外来车辆不得入内[em03]

北高峰 · 发表于 2007-7-22 22:44

千万不要叫黄沙车拉一车石头来强行堵路，要依法维权，不可盲动。

lannb · 发表于 2007-7-23 08:42

看看这篇报道中举的案例和编者附言，真受不了！好像政苑是唯一的正面案例，可作为业主，我们就应该学习左岸！

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