能够解决小区收缴物业费困难的办法，欢迎大家都来出主意

time09 · 发表于 2011-12-22 08:28

本帖最后由 spf77 于 2011-12-22 09:52 编辑

建议物业或者业委会联系各学校工会，要求工会出面进行督促，或者要求工会直接将不交物业费的名字进行公布，如果工会不配合，可以直接打印出来，分布姓名与单位！公布哪些单位不交的人多，看哪个单位丢脸！毕竟老师都是比较要面子的，现在的情况很无奈，大家看看有人不交也没什么，交了就相当于吃亏，于是怕吃亏，有点跟风，所以就交不起来了，有点恶性循环了，也并不是说小区老师素质不高，主要是有点跟风怕吃亏！中国就这样，人多难办事啊！还有，有汽车的，不是进出小区有通行证么，物业费可以跟小区通行证挂钩，没有交物业费的，通行证不再发放，除非物业费交清才行发放！真的希望我们小区好啊，要是真的清雅苑一样，我们哭都哭不出来了，要被学生和家长笑死了！不希望我们的小孩生活在一个垃圾丛中和垃圾小区中，而且到时我们还能安心工作吗？这此是多少钱都买不回来的啊！大家都行动起来，从我做起，从自己身边做起！每个人都来出谋划策，而不是反正我的力量太单薄，跟我没关系的思想！每个人都团结起来，力量就强大了！

翰墨虾 · 发表于 2011-12-22 09:19

本帖最后由翰墨虾于 2011-12-22 09:45 编辑

没有交物业费的，进出小区的汽车通行证不再发放，这个主意好啊！那么只需要每半年做一批新通行证，就从根本上解决问题了。
下面这个主意也可行：个人认为以楼道单元为单位比较好,同一单元的老师相对容易熟悉沟通,比较信任,统一物业费缴于单元代表（即楼长）,由其集中代缴,可以规避业委会法律的责任,又可以团结一致.不是每一单元都有楼长吗？楼长可以发挥作用嘛！以后每半年，楼长可以在自己的单元里转一圈，或者发发网络信息，催缴物业费！建议每个单元的楼长建立一个QQ群，这样谁家交了或者没交，大家不就能够互相监督了吗？而且，物业有什么不到位的，大家也可以提出来，方便集体反映。

愉快地张望 · 发表于 2011-12-22 11:21

以上两个都是好主意，我相信，不交的业主并非都是故意沾光，有的自己都没有意识到是害了自己，不然他们也不会公开发了那么多不交物业的帖子了。
如果有时间，可以开一次全体业主的大会，或者至少由每个单元派一个代表参加，形成一个业主的共识，分发到各家。到时候再张榜公布，不可谓言之不预。

愉快地张望 · 发表于 2011-12-22 11:44

还有一个主意，那就是像当年老楼道收水费那样，一年由一家值班督促或者代收代缴，然后和物业谈好，给予一定的手续费。实在不交的，可以公布。实际上，如果这样做，估计一般都会缴纳的。
不过提醒一点，不少的租户可能会不交，由于租房合同都明文规定由承租方交物业费，所以不好追问业主。如果确定是租户不交，很简单，拉闸就行了，大不了打官司，管理方肯定不输。

spf77 · 发表于 2011-12-22 11:50

“不少的租户可能会不交，由于租房合同都明文规定由承租方交物业费，所以不好追问业主。如果确定是租户不交，很简单，拉闸就行了，大不了打官司，管理方肯定不输。”——说得好。

dybxu · 发表于 2011-12-22 11:53

这年头已经不能拉闸断水了

愉快地张望 · 发表于 2011-12-22 11:58

这是针对租户的，本来按规定，翰墨连房子都不许租的呀。
欢迎你提告，大不了认输，但是，我可以认拉闸的错，但是你要交费用，就这样。
你再不交，我再拉闸，如此循环。

spf77 · 发表于 2011-12-22 11:58

本帖最后由 spf77 于 2011-12-22 12:05 编辑

"我相信，不交的业主并非都是故意沾光，有的自己都没有意识到是害了自己，不然他们也不会公开发了那么多不交物业的帖子了。"---------------说的对，是这样的，有的人看别人不交害怕自己吃亏。。。。我家也有这种心理，但是，我和LG两个人形成共识的是，物业费一定得交，半年交一次，一次只交半年。比如，2011的物业费，我家在7月交了一半，是给物业公司2011年1-6月的劳动负薪，12月交了另一半，这是支付下半年的劳动报酬。这样纵然物业临时变换，也不会太吃亏吧。
所以，在我们这个小区可以推行这种半年付费一次的做法，然后和半年收缴物业费相联系，换发一次车辆通行证，不交钱的人家车辆不许进小区。楼主这个主意够厉害的。

time09 · 发表于 2011-12-22 13:20

1000多元钱这个是必须要交的，第一，法律上说不通。第二，清雅苑就是典型，相当于每户亏了多少都不知道，对不起自己和子孙的！

梵高的右耳 · 发表于 2011-12-22 22:17

翰墨虾发表于 2011-12-22 09:19
没有交物业费的，进出小区的汽车通行证不再发放，这个主意好啊！那么只需要每半年做一批新通行证，就从根本 ...

没有车的老师也有啊，再说有车他也不住这里啊。
至于要楼长发挥作用，我看有点难度！不知道有几个楼长的电话能打通？

time09 · 发表于 2011-12-23 08:42

time09 · 发表于 2011-12-23 08:49

上面是清雅苑的图片，本来昨天想开车自己过去带着相机去拍的，网上搜搜就找到了，就感觉极度恶心和悲摧得直想吐，不敢想像我们和我们的宝宝能够生活在这样的环境里，想当初毫不容易有资格轮到买这里经济适用房，但毕竟也是花了好几十万的，但现在就因为千把块钱，却弄得我们大家都没办法住为止，不知这笔帐亏哪里去都不知道了，不知我们的出路在哪里？难道只能被逼着再去买套房才行，想到这些，就伤心难过，昨天一个晚上都没有睡好！大家一定要想办法团结起来，把清雅苑的图片小区里好好展示展示，不然我们真的到那个地步，再后悔都来不及了，弄坏容易，但坏了要好回来，是比什么都难了！

spf77 · 发表于 2011-12-23 09:03

嗯，本来我曾经下沉过一个关于清雅苑的帖子，看来邻居们很担心，那么留着吧，我都替我们教师们感到丢人

cat1 · 发表于 2011-12-23 09:11

最好是业委会代收，大家都先交到业委会。由业委会牵头大家投票对物业进行考核，考核合格再给钱。

WOWO12345 · 发表于 2011-12-23 10:16

time09 发表于 2011-12-23 08:42

把图片打印出来贴在那些不交物业费的业主门口，看他们有什么反应！说句难听的，真是一群害人芝麻！

无名刀客 · 发表于 2011-12-23 16:08

为什么不说先把服务做好，然后让大家心服口服地交物业费呢？你工作做好了，再有不交的，你就可以理直气壮地催缴，甚至是上诉。

spf77 · 发表于 2011-12-23 16:25

服务是应该做好，物业费也应该交。

愉快地张望 · 发表于 2011-12-23 16:34

本帖最后由愉快地张望于 2011-12-23 16:53 编辑

无名刀客发表于 2011-12-23 16:08
为什么不说先把服务做好，然后让大家心服口服地交物业费呢？你工作做好了，再有不交的，你就可以理直气壮地 ...

对不起，不知道刀客先生交了费用，前面的话语不当，收回。

spf77 · 发表于 2011-12-23 16:37

回复愉快地张望的帖子

刀客说他是交物业费的。。。呃呃呃，看来四个斑竹意见也不是完全一致，这点大家要理解，想让我们四颗脑袋想法一样是不可能的。

无名刀客 · 发表于 2011-12-23 16:57

我都是交在前面的，但是做得不好的我也要说

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