最近一周最“苦逼”的开发商当属名城房产了

二区少帅

虽处不同板块的两个楼盘，一个在成倍拱宸桥，一个在下沙金沙湖，却在一周之内都被一路之隔的邻居拉下水：
       1、在桥西板块的名城公馆，12月9日遇上顺发吉祥半岛，首次开盘就以17800元/平方米、起价15800元/平方米的低价入市，将整个板块从两三万拉到两万以内。逼的名城公馆不得不18600元的均价仓促接招，可能考虑到老业主维权，所以不敢降得太彻底，仍比吉祥半岛高出一千多。不过，还算有效截留了一部分客户。
       2、桥西刚消停，，那边下沙金沙湖的龙湖艳澜山12月13日直接从2.1万降至1.3万，差不多6折出货。这下子名城湖左岸还没来得及反应，对手250套房子已经销售一空。不知道后期还用什么招数来挽回局面，尤其在这种行情下，当桥西都降到了两万以内，很多在高价压力下不得不选择下沙的客户也开始将目光转到离市区更近的区块。目前九堡还是比较安静，一旦九堡也开战，下沙的出货压力将更大了。
      1、名城是上市公司嘉凯城旗下企业，而嘉凯城又是由浙江省地方国企浙江省商业集团控制；
      2、顺发置业自不用说了，背后是实力雄厚的万象集团。一直认为真正有能代表浙商的当属鲁冠球，80年代出名且能通中央，但做事一直都低调、勤奋、做实事。
     3、龙湖房产，老板最近两年当过中国首富，宋员外十分推崇，无论产品品质和物业服务都堪称榜样，绿城的高管还曾集中学习过。
     总之能打价格战的都是有点能力和实力的，只不过主角从08年的万科变成了这次的顺发和龙湖。从老杭州人的角度看都是外来户，不知是何缘故。而吃一堑长一智的江湖老大，迄今为止在杭州仍按兵不动。不过，看看顺发的魄力和龙湖的手段，不得不佩服，真是江山代有人才出。一个是在大部分开放商虚与委蛇的降价噱头中第一个敢于将黄金地段的房价拉的这么低，一家面在面临着大量老业主维权的情形下仍成功出货，确实有两下子。联想到万科上一次的遭遇，这次的顺发和龙湖可谓幸运和高明许多。
        有位做生意的大哥说过，生意场上两个人掐架、你死我活时，很多同行都在看热闹、高兴，甚至拍掌称快、加油助威，岂不知死得最快的就是那些看热闹的。想想当年苏宁和国美不就如此么，价格战打的不可开交、脱衣捋袖、一副你死我活的架势，最后死得都是那些地方家电卖场和其他渠道。他俩却在不断互掐中壮大。
       所以，貌似苦逼的名城，仔细想想也是种幸运。两边的价格战，名城都是“被动”的，但是每次由别人花大价钱的促销中大家都能把目光扫视到名城身上。那些关注吉祥半岛和滟澜山的肯定也在关注着名城公馆和湖左岸的一举一动，所以只要名城顺势而为就可不费吹灰之力吸引客户下单，而需要的仅仅是一点牺牲。再说现代企业经营永远是现金为王，牺牲点那些虚无的利润又何妨。在这样一个糟糕且短时间难以好转的大行情下，一鸟在手胜过双鸟在林。名城现在完全可以好好享受这种被强奸的感觉。
      相反，恰恰是某些理想主义的大牌还在苦逼纠结，幻想大势好转、政府搭救，抑或准备狗急跳墙，这才值得担忧，毕竟在限购政策之下，蛋糕是有限的，先下手为强后下手遭殃。

     尼采曾经曰过："真正的理想主义者是不可救药的，如果他被扔出了天堂，他会再造一个理想的地狱。"  是不是真正的理想主义者，就让我们拭目以待吧。

rightways

名城现在资金相当紧张

杨家山

说的非常有道理，我也是这么想的。你看看荷塘月色。他还执迷不悟。肯定死定了。我替他急呀。

房地产的小小虫

说说急的人 也都是不相干的人

xww12

被动意味着挨打，出招总是慢人一步。
名城公馆能接吉祥半岛这招，主要是前期签约套数少，老客户这块谈判容易，湖左岸就没那么容易了。并且现在抢底的人虽然有温州，丽水的炒房客投入，但是心态已经在变化。预定并不意味这成交，炒房的下次就是房闹主体，悠着点啊

慕遥

为啥每次我要送花都弹出个登陆框，登陆了送花还是会弹出，楼主我很想给你加点花