封闭式管理是我们小区的唯一出路。

墨林 · 发表于 2011-12-23 18:32

国都物业宣布退出，有其自身的原因，如预算失当，宣传过度，管理不力，还有一个重要原因，就是我们小区太混乱了。四个大门24小时敞开，什么人都可以进，什么车都可以进。不是保安不想管理，是无从管理。光凭长相，你知道谁是业主，谁是坏蛋？你想不让谁进，又让谁进？换一个物业，恐怕最终还是如此这般，即使不像国都一样黯然退出，也会像安居那样被骂得狗屎烂臭。

目前国都被质疑的很多的地方是什么？
第一，保安失责，站岗不认真，年轻玩手机，甚至离岗；年老的打瞌睡，睁一只眼闭一只眼。前一段时间有业主发帖说家中进贼了更是让广大业主为小区的安全担忧。
第二，电梯，三天两头的坏。电梯质量固然有问题。用的人多了当然更容易坏。
第三，群租扰民。你想休息了，他在楼上跳大绳。

如果我们像浪漫和山那样把小区封闭起来，在大门口设置刷卡机控制进出。按每户常驻人口发放进出卡，那么小区自然容易管理。
第一，小区里外来闲杂人等不能进入，小区更更安静，更安全。小贩，小偷，坏人不能想进就进。
第二，群租受到有效遏制。不给出租户发卡，或者给出租户的进出卡数量严格控制。小区公共停车位紧张程度可能得到缓解。
第三，小区能耗费下降，小区电梯等公共设施损坏率降低。
第四，物业公司投在安保方面的精力和费用都减少。有更多精力处理其他问题，小区进入良性循环。

封闭式管理不是万用良药，不能解决所有问题。但没有封闭管理，小区永远一个乱字，物业公司永远疲于奔命。谁也管不好。再来一个物业公司恐怕也会重复国都的故事。

无名刀客 · 发表于 2011-12-23 19:06

封闭管理我也支持，不过封闭车辆比较容易，但是这个小区太大了，人员很难封闭。提到的群租如何管理？报警都没用的状态，让人想起，主管部门可能只是那个无处不在但无处找寻的“有关部门”。

大阪屋 · 发表于 2011-12-23 19:14

支持

和山山民 · 发表于 2011-12-23 20:57

小区开四个门的确多了点，可否关掉两个？关掉可能会给部分业主带来不便，但为了小区安全，牺牲下也是值得的！

spf77 · 发表于 2011-12-23 21:19

翰墨夫子 · 发表于 2011-12-24 12:16

赞成封闭式管理

powerdvd · 发表于 2011-12-24 18:03

赞成封闭式管理

digi · 发表于 2011-12-24 18:16

赞成封闭式管理

包阳台 · 发表于 2011-12-24 23:35

赞成。连万里之外的非洲兄弟都住里面，公安局备案了吗？出租给外籍人员，必须公安局备案的，翰墨是经适房，可知不可能备案的

安琪儿 · 发表于 2011-12-25 19:02

支持！！

fqt119 · 发表于 2011-12-26 09:03

晚上有时候出来，看见前方黑乎乎的就一个身体在移动，走进才发现是非洲出品，比较吓人的

spf77 · 发表于 2011-12-26 09:23

fqt119 发表于 2011-12-26 09:03
晚上有时候出来，看见前方黑乎乎的就一个身体在移动，走进才发现是非洲出品，比较吓人的

哈哈！
一日，吾行走于小区之中，忽听有人叫“老稀，老稀”，那音调如此熟悉，一定是吾的非洲学生在叫吾。声音从后上方发出，吾仰头寻找，终于在20幢黑色的玻璃幕中，找到了一张熟悉的黑色面孔。那面孔已经和小区的黑色玻璃幕混为一体了，所以很难寻找。

wzhij · 发表于 2011-12-26 09:46

支持封闭式管理

无所事事的鱼 · 发表于 2011-12-26 15:30

主要是浪漫和山人少呀,天天就那么几个人几辆车进出的,保安熟得很了,有个生面孔自然会问下了.翰林这么大,住户这么多, 就算封闭式管理,也只能管车,管人也难.各人养成随手关一楼大门的好习惯才是真的.

墨林 · 发表于 2011-12-26 15:52

回复无所事事的鱼的帖子

图书馆入口人少吗？
地铁入口人少吗？
一个个都排好队有条不紊的进入。

用户名111 · 发表于 2011-12-26 16:20

无所事事的鱼 · 发表于 2011-12-27 12:37

回复墨林的帖子

这些个~~~~~~是一回事吗？
唉~~~~~无语了

梵高的右耳 · 发表于 2011-12-27 13:36

小区的老师们辩才一流的！

dybxu · 发表于 2011-12-27 22:11

要实现小区封闭式管理不是要求小区减少出入口，而是在出入口对人和车管理起来。
支持楼主的说法，群租是任何小区的最大问题和隐患，必须加以取缔。

和风细雨江南 · 发表于 2011-12-31 08:34

回复 fqt119 的帖子

“老稀”、“老稀”……
这位仁兄，我真的为你脸红。你身为人师，却毫无悲悯之心，莫名其妙的产生了一种人种上的优越感。希望你能善待其他民族，因为这不是他们的错。

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