小区缴费情况与一点想法

time09 · 发表于 2011-12-23 20:39

今天下午我去物业办公室看过了，我们小区老师素质还是可以的，不会清雅苑那样，我翻了翻本子，大部分老师物业费还是交的，80%以上肯定不止的，当然物业也说这几天交的人多。我这幢楼也就两个老师没交，一个因为出租两年没交，另一个他也两年没交。物业他们认为即使本身100%收齐也是亏的，可能跟刚开始报价不高而物价什么都涨得特别快是有关系的，说一个月光工资开销有12万（这个可信度不知道高不高，或者我记错了），但还有个别老师不交，所以不打算做下去了。物业也提到公布名单的问题，去年楼道曾经贴过的，但很快被撕，估计没交的那些人看到面子上过不去，所以动手比较快，至少说明面子还是在乎的！建议既然没交的是少数，还是要公布出来，为了防止被撕，不要贴楼道，放网上或者小区公告栏较好，至少也要让同单位的人认识认识也好，这样对他们也是有教育意义的，不然他们还真以为大家都没交，所以怕交钱吃亏，然后搞得大家都不交，这就是个很可怕的现象了，其实在我们小区这个现象没那么严重的，要让不交的人像老鼠过街样人人喊打。假如即使物业没公布出来，业主们也可以去物业办公室要求翻翻，物业这个肯定同意的，看哪些人没有交，哪几幢没交的多，然后我们民间网上发出来，反正网上大家都不认识，也不至于得罪人，或者也可以将每幢分别不交的人数进行汇总统计，我看有很多幢交齐的也有；或者，没交的人也赶紧去物业办公室翻翻看，毕竟大部分人都交了，你不交让别人看到说起来毕竟也是难为情的，至于法律上物业是否真的要跟你打官司然后把钱给你要回来就不知道了，真是这样的话不交就亏到家了！
换新的物业，物业费肯定要涨，这是没办法的事情，但关键是要维护我们小区的品质与名声，物业可以换，如果不满意可以沟通，毕竟要人家做得好给的工资又低肯定不现实，太挑惕人家人家也做不牢的，但小区的品质千万不能丢，翰墨老师的团结不能丢，我们孩子快乐成长的空间不能被破坏，不然住在这里物业费是不用交了，但一走出家门都是臭哄哄的垃圾，再便宜的房子也没人要住，相当于我们的房价跌了几千一平方都不知道了，要去其他地方买房又要花多少大的开销，更何况其他地方的房价与物业费比那就是天文数字了，真是一点也不值啊！当然，这需要大家的团结，配合，鄙视极少部分自私自利的人！

大阪屋 · 发表于 2011-12-23 20:49

顶起

spf77 · 发表于 2011-12-23 21:20

和山山民 · 发表于 2011-12-23 21:20

国都竞聘时网络营销做得很好，承诺很多，大家期望自然就高，可惜管理服务水平的确不高，大家不满意是自然的；既然收费率也到80%以上，剩下小部分或许不方便没有来得交，再催催我想肯定会有很多人给补上的，100%交费是有困难的，但我想90%以上还是没有问题的吧！清雅苑的悲剧我们无法知道其真正如何产生，但我想正如其一位业主所言：大学老师不是不讲理的人，只是做事更认真而已！部分媒体的对其的报告是否公允也有待商榷！知识越多学历越高素质越低我想是不可能的。要防止物业一亏损就以此为借口损害我们的声誉，以掩盖其经营不善和管理欠佳，影响我们引进其他物业公司，因此我们要利用各种渠道正面宣扬我们的小区，以免被人抹黑！

墨林 · 发表于 2011-12-23 21:28

和山山民发表于 2011-12-23 21:20
国都竞聘时网络营销做得很好，承诺很多，大家期望自然就高，可惜管理服务水平的确不高，大家不满意是自然的 ...

说的非常在理。支持。

ahyee · 发表于 2011-12-24 10:30

支持

qiand · 发表于 2011-12-24 20:27

国都这样拍拍屁股走是对广大缴费了的业主不负责的态度。如果100%收齐都要亏损，是不是意味着哪怕100%收齐国都也要撤走？那么就要疑问，国都想走的原因到底是不是部分业主不交物业费的原因呢？还是想涨价找理由？看不懂。。。。。

powerdvd · 发表于 2011-12-24 20:38

本来想涨价的，可是在投标的广告中国都物业承诺3年不涨价的。
被抓住小辫子了。

yjxs18 · 发表于 2011-12-25 12:28

一分价钱一分货，也要体谅下物业巧妇难为无米之炊的

用户名111 · 发表于 2011-12-26 16:33

三墩都市水乡的物业费才0.48元/平方。

zjut001 · 发表于 2011-12-26 16:44

用户名111 发表于 2011-12-26 16:33
三墩都市水乡的物业费才0.48元/平方。

那才是真正的经济适用房，我们这里是高档次的专用房！都是有“钱”途人。
他们是什么物业公司？

dybxu · 发表于 2011-12-26 17:30

都市水乡貌似是安居物业在管理!

墨林 · 发表于 2011-12-26 17:36

回复 dybxu 的帖子

你的意思莫非是把安居请回来？

dybxu · 发表于 2011-12-26 19:11

只是回答楼上的问题

风子工作室 · 发表于 2011-12-27 17:30

物有所值的话，估计没人不会欠费了。

和山一隅 · 发表于 2011-12-28 22:27

据说我们小区大约有400户没有交物业费

车头 · 发表于 2011-12-29 12:18

我想大部分不交的邻居都不是老赖，因为对物业不满除了暂缓不交物业费以外没有什么其他制约的办法！

我交了物业费也并不是认可物业，只是不想欠别人钱。

dybxu · 发表于 2011-12-29 13:07

楼上想错了,大部分两年都未交的是不住在这里的业主(空置或出租)总量约140户，国都给出的数据。置身事外，不管物业管理好坏都与他无关。
而已住业主拒缴的，或多或少存在问题，特别是对群租的问题，建议楼道单元团结起来，集体向物业和业委会反映，得解决了再统一缴费。
在翰墨一直看不到集体的力量，这是个问题。

车头 · 发表于 2011-12-29 13:31

可能想错了吧。
但是到底怎么样要有准确、真实的数据来定论。

dybxu · 发表于 2011-12-29 14:17

目前我知道的数据是,今年400多户没交(估计又下降了,这段时间交的人不少),总量是1666户.两年未交的140户左右

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