关于物业谈判的套路

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<p>第一：征求业主对物管的要求，第二，提出物管需求及其收费标准（包括服务标准、绿化、门卫、保安、停车、出租等），公示征求意见，第三，修改需求后，交付业主投票，确定需求，第四，与现有物管谈判，第五，现有物管做不到，就公开招标，第六，按照规定，告知现有物管要公开招标后，有两个月过渡区，要求物管履行职责，第七，邀请三家以上物业，招标。</p><p>投票方式是指定热心业主，分楼梯承包通知与联系，保证投票率。</p>