刚买的房子大家评评，翠苑二区的，54.5平，54万？

可能 · 发表于 2007-7-15 20:12

<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder">以下是引用我就不信注册不上在2007-7-15 19:25:00的发言： 借贴咨询一下，清远里，在凤起路和中山中路交叉口，三华园对面，32平，30万，无营业税，5/6楼怎么样，96年房。知道这里行情的同学发表下意见[em04]</div>最好另开新帖.这样大家才能帮助你

真仙子 · 发表于 2007-7-22 17:27

户型图有没有啊

真仙子 · 发表于 2007-7-22 17:43

无论怎么说,我还是觉得翠原始很好的选择.我是杭州人,父母家有比较大的房子,自己也按揭买了房子,三年前因为股票上有点余钱,8W左右吧,买了套翠一的小套,当时是中介推介之下一时兴起买的,买了就出租了.那时候没想到自己会去住的,现在一圈转下来,前段时间跑到翠苑看看,觉得还真是不错,就装修了自己来住了.成本低生活方便,小区环境也好,很轻松很舒适.

子妗 · 发表于 2007-7-22 20:00

<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder">以下是引用威廉希尔在2007-7-15 13:30:00的发言： 小是小了点，但是他是务实的态度，人生也就几年，为了大房子想破头，没啥意思，小两口买个房子，结个婚，只要自己觉得幸福就行了，不就50万吗，钱能赚回来的，过个几年条件允许了卖掉换个大的好了，记住：房子并不是生活的全部！</div>呵呵，赞成这个观点。

老农民 · 发表于 2007-7-22 20:07

郊区房漂亮,但是不及市区旧房实惠.等有了小孩虽然会觉得房子太小了点,但是要求不高的话还能凑合.如果考虑小孩的读书问题,那是很值得买的,而郊区房小孩读书的问题就有可能会很大.生活还是实惠点实际点更好.

老农民 · 发表于 2007-7-22 20:08

哦忘了恭喜搂主.恭喜恭喜,房子虽小总是自己的家,一个完整的家,恭喜.

ani · 发表于 2007-7-23 17:38

<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder">以下是引用可能在2007-7-15 14:19:00的发言： 呵呵,很诚恳的和稀泥.</div>[em05][em08]

ani · 发表于 2007-7-23 17:42

<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder">以下是引用叶股城在2007-7-15 15:22:00的发言： 带头大哥777，你不是被捕了吗，你老还有空过来回答我问题，我真是太幸运了，莫非现在转战楼市了？开个玩笑。楼市我不懂，很容易买错，但是你说买这套房如同买将退市的ST股，难道翠苑的房子都是将退市的ST股？即将退市的ST股也有重组摘帽的机会吧，即使翠苑是ST股，那么也是绝版的ST股，很少有这么受欢迎的ST股了</div>是的！我很惊讶，从04年之后，已经有过二手房（尤其老房子）追涨是很吃亏的，为什么这么多人不吸取教训呢？

loyol666 · 发表于 2007-7-23 17:47

不想打击楼主，很失败的一次购买行为

西贝鸟 · 发表于 2007-7-23 21:26

贵是贵了点,但现在也许就这个行情.肯定比买闲林房好多了...

疯了疯了 · 发表于 2007-7-23 22:09

翠苑的二区,三区都住过.感觉地段相当好,方便.也是学区,也曾经很想买这里的二手房子过,后来放弃了,考虑到下面几点.第一.考虑到生孩子以后,这么小的房子会给生活带来不便.第二个原因是,这样的总价,可以购郊区点的,大点的房子了,年轻,偏点又怎么样,三五年下去就成了热闹生活居住地了.第三,翠苑的房子涨得比较快,可不知道LZ有没有考虑到一个问题,如果再出手的话,房子的房子龄超过了二十年后,(银行贷款时,办房贷的房子的房龄与贷款年限之和不得超过30年,最多5成),接手的人就需要付更多的首付或者一次性付清.那么接手的人会少,你届时套现难道就大,当然你准备一直出租或者等到重建.(就是说,如果你资金紧张的话,想换大房子的难道增大,当然不是一定是这样的)买了就安心吧.不要都想了,毕竞地点不错,也解决了你的现实问题

[此贴子已经被作者于2007-7-23 22:10:35编辑过]

可能 · 发表于 2007-7-24 13:34

楼上的思路很清晰,表达也很清楚.赞一记

[此贴子已经被作者于2007-7-24 13:42:09编辑过]

aiya · 发表于 2007-7-24 14:28

多少买了排屋的人，为了孩子读书，依然住在又暗又潮的老房子里，所以房子大小（54的面积）不是问题，有时候全家方便出行比面积更重要。虽然某人从理论上认为老房子接手人会少，但是老房子却有它的市场，事实摆在眼前，翠苑的房子难出手吗？

loyol666 · 发表于 2007-7-24 15:15

腐朽老房，破旧不堪；泡沫一破，一文不值！！！

yanliu7344 · 发表于 2007-7-24 17:52

谈不上成功,但也不能称为失败,现在买房,只能这样,努力赚钱吧,以后再换大房.

萧十一狼 · 发表于 2007-7-24 17:55

<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder">以下是引用西贝鸟在2007-7-23 21:26:00的发言： 贵是贵了点,但现在也许就这个行情.肯定比买闲林房好多了...</div>[em01]

叶股城 · 发表于 2007-7-24 18:51

以为这帖已经过去，没想到现在又讨论起来不管大家怎么评，都谢了，第一次买房经验不够，大家的箴言以后紧记。 本人买翠苑的房出于，1.为了户口.本人不是杭州户口但是本科，看到别人为落户杭州掏大钱也只能落在郊区，更有人花几百万买市区的房子也不能落户，自己还占这个政策优势能在市区落户，担心以后政策变了，于是趁早省点心 2.学区。既然能落户了，当然要考虑以后自己的孩子上学问题（好像还没想过孩子的事），这套房子的学区是，翠苑二幼，翠苑二小，翠苑中学的。听说好像没有一幼，一小好，但是想想孩子也该知足了，毕竟比我小时候的学校好几倍了学校都在附近，500米以内，以后接送孩子上学应该省心省力多了吧3.梦想。小时候生活在台州，一直梦想以后生活在天堂杭州，希望能住在西湖边（虽然不是湖边，但是也还近吧）。4.朋友，学校。因为和女友都是财院出来，杭州再熟悉的地方就这一带了，何况同学朋友毕业后也租在这一带，平时能串门能聚聚有娱乐活动，也不错啊。买别的地方不熟悉，又孤单，没意思5.为了个窝。厌倦了租房子和搬家，虽然买的房子很小，很旧，但是是自己的房子，谁都赶不走了，这种感觉我已经够了。也许我是个务虚的人，觉得能满足我以上想法我即使花57万也值啊，就当房子是白送的，还有他的装修和改造第一眼就喜欢上了，没办法可能价钱是高了，但是还年轻钱可以慢慢赚，但是起码满足了自己想要的，呵呵 [em01]

[此贴子已经被作者于2007-7-24 18:55:30编辑过]

今日嘉园 · 发表于 2007-7-24 21:23

见仁见智。

yost_517 · 发表于 2007-7-24 21:27

二手房真是贵啊，朝晖的位置好多了也比翠苑便宜些．现在的价格远远高于其价值，就算等拆迁这么大的居住区也不大可能原拆原回，而且拆迁补偿费用怎么样还不好说呢．不确定因素太多．

yost_517 · 发表于 2007-7-24 22:14

我也文一路毕业的，幸好我没有校园情节．不过还是支持楼主的选择．

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