购房谨慎房屋质量 验收毛坯房八方面

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<font face="新宋体">在房地产市场中毛坯房目前依然占据着主角位置，虽然毛坯房在出售前大多已经过相关部门的工程验收，但购房者在把毛坯房变成展现自我个性的空间之前，还需要对毛坯房的验收标准有所了解。有关专家建议消费者在验收毛坯房时需要对以下八个方面多加留意。</font><p><tt>　　1.全部外饰面，包括阳台、雨罩的外饰面应按设计文件完成装修工程。</tt></p><p><font face="新宋体"></font></p><p><tt><font face="新宋体">　　2.公用部位、公共设施、各种管道(给、排、雨水、暖、热)、电气设备(配电箱、柜、盘　　、插座、开关、灯具)等都应按设计文件完成全部装修，并按规定完成各种测试项目。</font></tt></p><p><tt><font face="新宋体">　　3.各种管道应进行通水、试压、通球试验和暖气热工调试等验收工作。 　　</font></tt></p><p><tt><font face="新宋体">　　4.屋面工程项目进行蓄水、淋水试验。</font></tt></p><p><tt><font face="新宋体">　　5.户门以内各房间采用预制楼板或现浇板顶棚的，应做到不抹灰、用腻子找平，达到板　　　缝密实、无裂缝，接搓平顺无错台，表面平整、色泽基本均匀、线角顺直；户门以内　　　各房间基层地面混凝土应做到表面平整、压实，达到粘结牢固、无裂缝。</font></tt></p><p><tt><font face="新宋体">　　6.有防水要求的房间地面应严格按照防水层、保护层的建筑要求来规划，在验收时应进　　　行两次蓄水试验，做到无渗漏。</font></tt></p><p><tt><font face="新宋体">　　7.地漏与泛水坡度符合设计要求，达到不倒泛水，结合处严密平顺，无渗漏。</font></tt></p><p><tt><font face="新宋体">　　8.各种房间水泥地面基层标高，应考虑预留再装修时的高度尺寸要求。 </font></tt></p>

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