下沙地铁口降价盘晨光国际或跌破万元

城市蜗牛

　　位于下沙经济开发区沿江大道旁的宋都晨光国际日前推出团购活动，项目东起25号大街，南靠16号大街，总建筑面积约46万方，距离地铁1号线首发站仅200米，项目主推户型在89-138方之间，89方最大赠送面积可达到35方。

　　晨光国际本次团购是续龙湖滟澜山之后的又一次大降价，该项目原先的均价是13000-14000元/平米，跃层均价15000-16000元/平米。团购活动开启后价格有所下降，87方平层可变109万总价100万/套；89方跃层可变124方总价120万/套；从该项目网站广告上来算均价是以跌破了万元，但按实际可能拿到的房产证上的面积算平层均价11500元/平米左右，跃层均价13500元/平米。另悉，售楼处消息，团购折扣还可以根据团购人数多少，增加折扣力度。

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看点一：首付2成20万买三房
    参加本次团购活动的购房者如果经济压力大，可向售楼处申请首付2成，另外一成由开发商先为购房者先行垫付，就比如87方100万的房子首付只要20万。该活动不仅可以帮助购房者缓解购房压力，对于开发商来说也是缓解了年末现金流的问题，一举两得。
看点二：109方87方总价100万/套

　　对于刚需购房者来说，除了看楼盘的价格，交通外，还比较注重生活环境的舒适度，本次团购推出89方可变109方平层户型，总价100万/套；该户型两房朝南，全明户型，赠送设备平台和花池可改成书房，主卧配有阳台供室内采光；客厅面宽4.5米，宽敞舒适。

　　本次团购除了平层户型外，还有跃层在售，87方可变124方总价120万/套。该户型方正，全明设计，入户设有玄关，上下层空间设计，挑高5.8米，一楼为动态区，包括客厅、餐厅、厨房、卫生间；二楼静态区，为精巧的3房设计，两房朝南，书房朝北，配有卧房卫生间。
    除了这两个户型参加团购活动之外，还有约138方4室2厅2卫平层在售，笔者观点，该户型面积较大，适合改善性住户购买。
    销售现状：下沙1号地铁口下沙江滨站盘晨光国际目前推出团购活动，主推18、19号楼，户型面积包括89方可变109方总价约100万/套左右，87方复式可变 124方总价120万/套，138方4室2厅2卫1阳台；团购折扣后相当于均价10000元/平米以下。另悉，该项目还推出首付两成20万起，剩下一成由该项目开发商代付，有意向的购房者可前去售楼中心缴纳2000块钱意向金，次意向金作为本次团购凭证，如果团购活动不成功意向金会如数退还。
    买房建议：首先晨光国际本次降价幅度刚需购房者还可以接受，100万左右3房2厅适合刚需小青年居住。而且该项目地处地铁口，又位于钱塘江旁处在下沙大桥和江东大桥之间，交通便利。不过以目前限购令延续的形势看，未来的房价还是会以降价趋势走，如果不急着购房的购房者还可以继续在等等。