聂梅生的实话

专揭大湿 · 发表于 2012-1-9 11:23

其实对于房价问题不论政府还是学者以及开发商，均以价格回到“合理区间”为房价下跌的挡箭牌，但是时至今日没有一人给出到底什么是合理区间的概念。聂梅生认为，房价的合理价位应该低于GDP与人均收入的增长，高于CPI与PPI的增幅，只要在这个区间内增长，房价便属于合理价位。

这就意味着房价每年有小幅上涨即为合理，但是几年前的房价暴涨已经透支了未来的上涨空间，按照这个道理估计，06-11，上涨45%为合理，实际情况，上涨了200%左右，因此在这轮调控下，春节后房价将进入实质下跌阶段，房价将逐步吻合这个趋势。

红色钱塘 · 发表于 2012-1-9 11:35

聂梅生是神吗？她的话就是金科玉律吗？

红色钱塘 · 发表于 2012-1-9 11:35

聂梅生是神吗？她的话就是金科玉律吗？

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[交易答疑] 聂梅生的实话