地王"项目频频遭甩卖昔日激进绿城悄然生变

约翰逊 · 发表于 2012-1-9 16:26

1月5日，绿城中国联合融创中国发布公告，称融创中国全资子公司融创置业与绿城中国全资子公司绿城地产签订股权转让协议。据该协议，绿城地产同意出售湖滨置业51%股本权益，现金代价为人民币5100万。

资料显示，上述协议所涉及湖滨置业主要从事无锡蠡湖香樟园项目的发展，也即绿城于2009年以29亿元购入的无锡总价地王项目。

这意味着，继上海外滩地王项目股权被转让不到一周之后，又一地王项目股权被绿城转让出售。

约翰逊 · 发表于 2012-1-9 16:26

本帖最后由约翰逊于 2012-1-9 16:26 编辑

一周转让2个地王项目

一周前，上海证大以及绿城中国转让外滩地王项目股权一事的风波尚未完全平息，绿城就再度将所持无锡地王项目51%股权对外出让。

约翰逊 · 发表于 2012-1-9 16:26

资料显示，此次绿城转让给融创中国的无锡地王项目，是于2009年8月，绿城以总价29亿元、楼面价5523.81元/平米竞得的无锡蠡湖二号项目。而绿城中国2010年年报显示，该项目一期早在2010年就开盘销售，均价为23366元/平米。彼时，绿城中国还计划总建筑面积为7.48万平米的无锡蠡湖香樟园一期项目于2012年竣工。

“无锡蠡湖香樟园已开盘项目早已经售完”，1月8日，绿城中国有关人士接受《证券日报》记者采访时表示。言下之意，无锡蠡湖香樟园项目去化情况良好。那么，绿城中国为何要将该项目股权对外转让出去？

约翰逊 · 发表于 2012-1-9 16:26

资料显示，此次绿城转让给融创中国的无锡地王项目，是于2009年8月，绿城以总价29亿元、楼面价5523.81元/平米竞得的无锡蠡湖二号项目。而绿城中国2010年年报显示，该项目一期早在2010年就开盘销售，均价为23366元/平米。彼时，绿城中国还计划总建筑面积为7.48万平米的无锡蠡湖香樟园一期项目于2012年竣工。

“无锡蠡湖香樟园已开盘项目早已经售完”，1月8日，绿城中国有关人士接受《证券日报》记者采访时表示。言下之意，无锡蠡湖香樟园项目去化情况良好。那么，绿城中国为何要将该项目股权对外转让出去？

约翰逊 · 发表于 2012-1-9 16:27

“这项目很大，后续投入需要大量资金”，上述绿城中国人士如此解释。在其看来，此次的股权转让，意味着绿城与融创合作进行项目开发，并获得合作方资金支持。

约翰逊 · 发表于 2012-1-9 16:27

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地王"项目频频遭甩卖 昔日激进绿城悄然生变

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