[注意]请大家注意现代城还有"老鼠"----你们愿意帮住宅公司付公摊费么??

不信邪

<p>此老鼠非彼老鼠,但是却也同样的偷吃别人的东西,</p><p>乘着大家又要付新一期的物业管理费用了,您有没有去检查下,上半年乃至前几年你们的公摊电费一直在不停的亏空,您自己每年还得掏上4/500元的费用的?</p><p>其实大家想想看,按每平方每个月5角钱的公摊电费我们一个单元这么多户人家早就已经够用了,并且有些单元每次结算时还会退回一些费用.可是我们还得另外掏腰包.我觉得绝大部分的人不是特别在意,当然也包括我.但是我看了下面的一个报道后我吃惊了.http://zzhz.zjol.com.cn/05zzhz/system/2006/10/20/007937659.shtml</p><p><table cellspacing="0" cellpadding="0" width="100%" border="0" style="BORDER-BOTTOM: #666666 1px solid;"><tbody><tr><td align="center"><h3><b><span style="FONT-WEIGHT: bold; FONT-SIZE: 22px; LINE-HEIGHT: 35px; FONT-FAMILY: 宋体;">朝晖现代城业主要劝退“住宅公司”<br/></span></b><b><font color="#666666" size="2"></font></b></h3></td></tr><tr><td align="center" width="100%"><br/><a href="http://zzhz.zjol.com.cn/" target="_blank"><font face="Tahoma, Arial">www.zzhz.com.cn</font></a>　 <!--Element not supported - Type: 8 Name: #comment-->2006年10月20日 <!--Element not supported - Type: 8 Name: #comment-->　<font color="#333333">住在杭州网</font><br/></td></tr></tbody></table><br/><!--Element not supported - Type: 8 Name: #comment--></p><p>　　本报11日和17日两次刊发朝晖现代城住宅大量开公司的有关报道后，引起了读者关注，嵊州等地也有读者拨打本报热线电话或通过其他途径反映类似遭遇。今天，朝晖现代城业主委员会有关负责人表示，他们将在11月份召开业主大会，尽量劝退那些“住宅公司”。</p><p>　　看了本报的报道后，朝晖现代城业主委员会“心里有了底”，开始着手进行劝退“住宅公司”的准备工作。在小区物业——浙江野风物业管理有限公司的努力下，目前小区内公司分布情况已调查清楚。其中，朝晖现代城一期——现代雅苑有36家公司，二期——现代名苑已调查的5幢房子里就有60家公司。</p><!--Element not supported - Type: 8 Name: #comment--><!--Element not supported - Type: 8 Name: #comment--><p>　　业主委员会有关负责人表示，业主大会上将确定劝退“住宅公司”的具体方法和时间。业主委员会将向这些公司和房东发函。在规定时间内还不搬的，业委会将根据本报提供的投诉办法向有关部门投诉，或向法院起诉。</p><p>　　耐人寻味的是，小区内一些受影响的业主却显得相对低调。尽管朝晖现代城小区业主论坛已经将本报11日和17日的报道全文转贴，但是参与讨论的业主都十分谨慎，生怕影响邻里关系。网名叫“西瓜”的业主在论坛上呼吁：如果想要一个干净的住宅环境，每个人都要出力。如果每个人都这样做，那公司怎么能开得下去呢？大家要拿出实际行动，光抱怨是没有用的。</p><p>　　朝晖现代城业主能不能将非法住宅公司劝退，本报将继续关注。</p><!--Element not supported - Type: 8 Name: #comment--><p>来源：<strong><br/>&nbsp;&nbsp;&nbsp;<!--Element not supported - Type: 8 Name: #comment-->浙江日报 <!--Element not supported - Type: 8 Name: #comment--></strong>　作者：<strong><br/>&nbsp;&nbsp;&nbsp;<!--Element not supported - Type: 8 Name: #comment-->杨军雄 <!--Element not supported - Type: 8 Name: #comment--></strong>　<font color="#ffffff">编辑：<strong><br/>&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;<!--Element not supported - Type: 8 Name: #comment-->沈曦霞 </strong></font></p><p><font color="#ffffff"><strong><!--Element not supported - Type: 8 Name: #comment--></strong></font></p><p><br/></p>

[此贴子已经被作者于2007-8-14 20:06:48编辑过]

狂傲恐龙

支持清退住宅公司！[em01][em01][em01][em01][em01]

不信邪

<p>现在大家明白了,我刚才所说的老鼠就是这些住宅公司.大家想想看,你们一天有几次用电梯的,所花的费用又会有多少,一户人家才几口人啊.而这些"老鼠",每天进进出出,还包括他们的客人们,一天要用多少次电梯.长年类月,一年下去我们得多支出多少电费?而这些老鼠们却从没有想过这些东西,大家算一笔帐.本人有收据为证,不过不知道怎么让大家也来看看(我当然也不希望被这些老鼠看到我的名字,以后借机报复.再怎么说,大家都是邻居)</p><p>04年4月 能耗费用 约400</p><p>04年 12月 能耗费用 546 收据里还特意写上补一次 100元左右 补两次140元左右(我的能耗费用不仅没有多出赢余,反而一年之内交了约250元左右)</p><p>05年上半年收据暂时找不到</p><p>05年下半年补10元左右</p><p>06年 4月 能耗费用补150左右</p><p>06年下半年 补50元左右</p><p>07年上半年补120</p><p>大家算算看,如果以每户人家1年两百员左右的额外能耗支出计算(当然我相信有些单元费用更高,分摊到每户人家的话金额是不多的,所以很多住户为了避免邻里不和,也就不说话了),但是以每单元10层住户来算,每层两户,一年下来也要多出4000元(实际金额当然远远不止,大家请自己去注意下小区物业新贴出的能耗公摊,这个数字是吓死人的),而这些钱都是大家替那些"老鼠"交的.</p><p>大家想想看,现代城有这么多单元.据说入住住户约2000户,那么一年下来多出的能耗费用就是400000.多么惊人的数字啊这些钱全被我们大家善良地去养了老鼠,要是用在我们社区建设上,那有多好啊..当然,我相信很多公司在物业的清理下已经搬出了,但是还是有一些厚颜无耻的人(可能名声也不小的哦)还继续躲在现代城,利用我们的善良在拼命的减少它自己的支出(在外面写字楼的租金很高,还有电费计算是按工业用电算的).</p><p>其实大家心知肚明,哪一层哪户人家每天进出很很多多的人,哪户人家电费总是出奇的高,哪户人家总要有这么多的快递公司的人来做业务,其实大家都知道老鼠住哪里,只是不愿意或者 不屑去做得罪人的事情.</p><p>但是大家想想看,如果所有的人都这样,这些老鼠反而要张狂了,哼,这群傻子,我赚这么多的钱,他们还要帮我出电梯费.</p><p>大家觉得自己要当傻子呢还是当回勇士呢.其实一切都很简单,把收集的证据匿名报告给物业好了(如果没有人举报,物业明知道有公司在办公也当做不知道),如果实在不行就请居委会出面(如果小区物业这么没有管理力度,我们大家就另请高明好了)</p><p>我已经有了一些证据,事实说明在06年现代城物业在清理之后,还是有几只老鼠躲了下来,继续在嗜啮我们的公共财产.</p><p>我已经准备在支付新一期的物业管理及能耗费用时请物业帮,忙清理,实在不行,我就在网上公布我的证据,并且我就啥钱也不出了.</p><p>希望大家默默的奉献出自己的一份力,用自己的言行向老鼠说并不..谢谢</p><p></p>

武林门

<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder"><strong></strong><br/><p><a href="http://www.zzhz.com.cn" target="_blank"><font face="Tahoma, Arial" color="#000000">www.zzhz.com.cn</font></a>　 <!--Element not supported - Type: 8 Name: #comment-->2006年10月20日 <!--Element not supported - Type: 8 Name: #comment-->　<font color="#333333">住在杭州网</font></p><p>今天，朝晖现代城业主委员会有关负责人表示，他们将在<font color="#f70909">11月份召开业主大会</font>，尽量劝退那些“住宅公司”。<br/></p></div><p>不知道是几几年的11月份?</p><p><br/></p>

[此贴子已经被作者于2007-8-14 11:50:34编辑过]

不信邪

<table cellspacing="0" cellpadding="5" width="100%" border="0"><tbody><tr bgcolor="#ffffff"><td align="left" style="PADDING-RIGHT: 20px; PADDING-LEFT: 20px; FONT-SIZE: 14px; PADDING-BOTTOM: 20px; LINE-HEIGHT: 21px; PADDING-TOP: 20px; BORDER-BOTTOM: #999 1px dashed;"><div id="oZoom" style="ZOOM: 100%;"><div align="center"><center><table cellspacing="0" cellpadding="0" width="100%" border="0" style="BORDER-BOTTOM: #666666 1px solid;"><tbody><tr><td align="center"><h3><b><span style="FONT-WEIGHT: bold; FONT-SIZE: 22px; LINE-HEIGHT: 35px; FONT-FAMILY: 宋體;">關注：誰來管管住宅開公司 居民維權有困惑<br/></span></b><b><font color="#666666" size="2"></font></b></h3></td></tr><tr><td align="center" width="100%"><br/><a href="http://big5.zjol.com.cn:86/gate/big5/zzhz.zjol.com.cn/" target="_blank"><font face="Tahoma, Arial">www.zzhz.com.cn</font></a>　 <!--Element not supported - Type: 8 Name: #comment-->2006年10月11日 <!--Element not supported - Type: 8 Name: #comment-->　<font color="#333333">住在杭州網</font><br/></td></tr></tbody></table></center></div><br/><!--Element not supported - Type: 8 Name: #comment--><p>　　10月1日起實施的《浙江省物業管理條例》明確規定，不得將居民住宅改做商業用房。然而記者在杭州一大型住宅小區內卻發現各類仲介公司、網路公司、貿易公司遍佈其間。不勝其擾的居民們呼籲——</p><p>　　“新開的是沒有了，但誰來管管那些已經開在小區裏的公司呢？”在杭州最大的住宅小區之一朝暉現代城，居民們紛紛向記者抱怨。</p><!--Element not supported - Type: 8 Name: #comment--><!--Element not supported - Type: 8 Name: #comment--><p>　　10月1日起實施的《浙江省物業管理條例》對在住宅區辦公司作了嚴格限制。但在杭州，許多小區裏原先開設的公司還在，成了一塊難啃的“骨頭”。</p><p>　<strong>　小區內開著數十家公司</strong></p><p>　　朝暉現代城是2003年開盤的，入住後業主們卻發現越來越多的住宅搖身一變成了公司辦公用房，開起了各色仲介公司、網路公司、貿易公司。</p><p>　　小區15幢，一樓幾乎所有的住宅都變成了公司。沒有什麼遮掩，記者站在通道上，透過落地窗戶，就可以看到室內那一組組辦公傢具和一台臺擺放的工作電腦。15幢一位業主告訴記者，這些公司大多是廣告設計、諮詢仲介公司等。登錄朝暉現代城小區業主論壇，還有許多新公司被業主們紛紛曝光。小區物業——浙江野風物業管理有限公司總監董偉民說，據統計，目前僅在朝暉現代城一期——現代雅苑中，就有30家左右公司，而在剛剛交付不久的二期——現代名苑中數量則更是驚人。</p><p>　　論壇上一些業主說，小區內開的商鋪不僅越來越多，而且越來越無所顧忌，5幢有一戶住宅居然開起了美容院，進出各類人員很雜，而3幢1單元一家廣告公司居然把2米多長的大型設備都搬進了住房內。</p><p>　　<strong>“住宅變公司”煩惱多多</strong></p><p>　　住戶們說，這些公司來了之後，每天來來往往辦事的人明顯增多，給他們的生活帶來許多不便。論壇上一位網名叫“不見不散”的業主說，他家隔壁就有一家公司，晚上十一二時還常有陌生人進出，還時常發出砰砰的關門聲和震耳的音樂聲。更令人惱火的是經常有人找錯地方，結果敲門敲到了他家門上。</p><p>　　人員增加了，垃圾量、物業管理維護費也在增長。“你多佔了物業資源，但又不相應地多交錢，這不就是在侵犯我們的利益嗎？”許多業主提出了這樣的意見。</p><p>　　最讓業主和物管頭疼的是小區公共安全問題。據該小區物管反映，近來有關住宅公司擾民、給居民帶來不安全感的投訴不斷增加。小區16幢還曾經發生過住宅公司與其他業主衝突的事件。另外，小區安全設施也經常遭到損壞，由於住宅公司員工是沒有門禁卡的，他們就會破壞門禁系統進樓，去年僅修復門禁系統就花費了1萬多元。</p><p>　　業主也很納悶，為什麼當初物業入住手冊上明確規定住宅不能開公司，卻一個接一個地開出來；現在《浙江省物業管理條例》又有了明文規定，為什麼這些出租者、租用者都視而不見？</p><p>　　<strong>居民維權有困惑</strong></p><p>　　居民的利益誰來保護？董偉民說，物業公司是明確反對在小區內開公司的，為此，還在小區業主論壇開設“小區內公司擾民投訴專欄”接受業主對小區內公司的投訴舉報。到現在為止已經成功勸退了多家住宅公司。</p><p>　　但是，物業公司也遇到了困惑。董偉民說，他們曾多次將問題反映到有關部門。但有關部門不是回答“不歸我們管”，就是根本沒有回音。</p><p>　　現在《浙江省物業管理條例》出臺讓業主有法可依了，但是仔細看了“條例”後發現，還是缺少一個具體的管理部門來接受業主的投訴。有的住戶說：“我們總不能碰到住宅公司就上法院吧？”</p><p>　　帶著這個問題，記者今天採訪了省建設廳住宅與房地產處負責人。他表示，對於已經開設在小區裏不符合“條例”規定的企業，省房產管理局正準備和工商部門協商如何管理，小區業主也可以直接向工商部門投訴。省工商局企業監管處有關負責人則表示，對在小區裏新開設的公司，工商部門已經不允許註冊了，但是對已開設的公司目前還沒有一個全省性的具體處理辦法。現在，溫州等地已經在製訂實施細則，工商部門將在年檢中督促住宅公司變更辦公地址。</p><p>　　據了解，其實1999年頒布實施的《浙江省住宅區物業管理辦法》中早已規定，任何單位和個人不得改變房屋的用途，違反規定的由有關主管部門依法查處。那麼，這些已經開辦的“住宅公司”究竟是怎樣通過有關部門層層檢驗進入小區的，已開辦的公司究竟何時可搬出住宅小區，記者將繼續予以關注。</p><!--Element not supported - Type: 8 Name: #comment--><p>來源：<strong>
                                                                <!--Element not supported - Type: 8 Name: #comment-->浙江日報 <!--Element not supported - Type: 8 Name: #comment--></strong>　作者：<strong>
                                                                <!--Element not supported - Type: 8 Name: #comment-->楊軍雄 <!--Element not supported - Type: 8 Name: #comment--></strong>　<font color="#ffffff">編輯：<strong>
                                                                        <!--Element not supported - Type: 8 Name: #comment-->沈曦霞 <!--Element not supported - Type: 8 Name: #comment--></strong></font><br/></p><div align="center"><center><table cellspacing="0" cellpadding="0" width="100%" border="0"><tbody><tr><td width="50%">&nbsp;</td><td align="right" width="42%"><b></b></td><td align="right" width="8%"><script language="JavaScript" src="http://big5.zjol.com.cn:86/gate/big5/www.zjol.com.cn/05zzhz/js/search.js@OldUrl;@JS;http://zzhz.zjol.com.cn/05zzhz/system/2006/10/11/007919410.shtml"></script><table cellspacing="0" cellpadding="2" width="100%" border="0"><tbody><tr><td class="default" align="left" width="100%"><table cellspacing="0" cellpadding="2" align="center" border="0"><tbody><tr><form name="searchForm" action="http://big5.zjol.com.cn:86/gate/big5/61.153.3.92/wse/cgwse/login1.jsp" method="post" target="_blank"><td class="fontb" nowrap="nowrap"></td><td nowrap="nowrap">&nbsp;<div align="center"></div></td><td nowrap="nowrap"></td><td nowrap="nowrap"><input type="image" height="19" width="39" src="http://big5.zjol.com.cn:86/gate/big5/www.zjol.com.cn/images/2005/button_search.gif" border="0" name="imageField"/></td><td class="default" nowrap="nowrap"></td></form></tr></tbody><tbody><tr><td></td></tr></tbody></table></td></tr></tbody></table></td></tr></tbody></table></center></div></div></td></tr><tr bgcolor="#ffffff"><td align="left" bgcolor="#eeeeee" style="PADDING-RIGHT: 5px; PADDING-LEFT: 5px; FONT-SIZE: 14px; PADDING-BOTTOM: 5px; LINE-HEIGHT: 21px; PADDING-TOP: 5px;"><table cellspacing="0" cellpadding="0" width="100%" border="0"><tbody><tr><td align="left" width="140" bgcolor="#eeeeee" height="25" style="PADDING-RIGHT: 5px; PADDING-LEFT: 5px; FONT-SIZE: 14px; PADDING-BOTTOM: 5px; LINE-HEIGHT: 14px; PADDING-TOP: 5px;"><strong></strong></td><td align="right" bgcolor="#eeeeee" height="25" style="PADDING-RIGHT: 5px; PADDING-LEFT: 5px; FONT-SIZE: 14px; PADDING-BOTTOM: 5px; LINE-HEIGHT: 14px; PADDING-TOP: 5px;">&nbsp;</td></tr><tr><td width="60%" colspan="2"><span><!--Element not supported - Type: 8 Name: #comment--><!--Element not supported - Type: 8 Name: #comment--></span></td></tr></tbody></table></td></tr><tr><td></td></tr><tr><td width="100%"><div align="center"></div></td></tr></tbody></table>

不信邪

那是06年的11月,离现在都差不多快10个月了,我们单元的那个公司还在,每天进进出出很神秘的样子,还以为别人不知道呢??你说,这些人的素质在哪里呢???还每天电梯里见到了装得那个叫气质高雅,天下富翁舍他其谁的那个样子.有钱的话就把整个现代城买下来去开公司啊,保证没有人会说你什么闲话.并且会用崇拜的眼神看着你,""哦,绝对的大企业家"

不信邪

<p>严重声明,,,要求置顶</p>

不信邪

绝不气馁

不信邪

顶

elation

<p>强烈支持</p><p></p><p>建议，标题改的更加直接些，这个太隐晦了</p>

不信邪

谢谢楼上.希望维护正义的大伙们全都来讨论这个话题,然后交给小区委员会处理

小皙

<p>我家楼道里曾经有两家公司，那个时候的公摊费用真的高啊。</p><p>后来我打12345反映，这两家公司无照经营和异地经营。工商局真的上门查办的。责令限期整改，也就是搬离现代城。在物业的协助下。最后成功清退。</p>

狂傲恐龙

顶![em17]

不信邪

我发现的那个住宅公司要是个办事处怎么办？

elation

<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder"><b>以下是引用<i>不信邪</i>在2007-8-15 11:39:00的发言：</b><br/>我发现的那个住宅公司要是个办事处怎么办？</div><p></p>要求物业予以制止 ,不然不交纳能耗费用

安爸

今天看到杭州电视台的一个报道，就是关于小区办公司问题的，采访了各方人士，总的看来，把公司清理出小区的方向是正确的，所以希望社区、物业、广大业主共同努力朝这个方向前进

我心向往

确实还有不少公司在名苑办公，要命的是带来了大量的业务人员、送快餐的、送快递的。。。感觉很不安全

安爸

要向小皙筒子学习，不断给工商打电话投诉，这样他们就呆不下去了

长剑入鞘

[em17]

蕙兰居

<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder"><b>以下是引用<i>安爸</i>在2007-8-17 11:33:00的发言：</b><br/>今天看到杭州电视台的一个报道，就是关于小区办公司问题的，采访了各方人士，总的看来，把公司清理出小区的方向是正确的，所以希望社区、物业、广大业主共同努力朝这个方向前进</div><p>&nbsp;</p>[em44][em44][em44]