[讨论]有感于宁波房价背后的杭州房价

calvin

<P>宁波的住博会刚结束，市中心的“外滩花园”已达15000，将要推出的同类地段的预计20000，而市中心的“锦地水岸”已10000，近郊的也升至6、7000，而且处于无房可挑的局面，光着屁股勉强接受价格，还没得选择把一辈子的血汗押在哪里</P>
<P>相比，杭州还是侥幸的，全面开花，还有个天堂湖，呵呵~~~~，房价怎一个“疯”字了得</P>
<P>加息只是加剧了资本竞争，加速地产市场的洗牌，而对于老百姓关心的房价则是火上加油：地产市场处于政府的宏观有效调控中，愈加成熟和趋稳，从市场上也显现了宏观调控的积效，投资者和大部分观望者也更认同房价的趋稳性，这样的加息结果除了踢掉了短期的投机炒房者，又给我们带来了什么呢？</P>
<P>仅是个人片面理解~~~~</P>[em01][em01][em01][em01]

菩提之光

这么高的房价，似乎已无投资空间了。昂贵的空间，到底要盛放哪些躯体？

calvin

1452套经济适用房，千挑万选的5w多户人家，僧多粥少，买彩票的中奖率也莫过于此，

calvin

二楼兄弟，宁波现在有哪机些策划公司做的好点。。。

菩提之光

宁波迪赛，还有就是瑞狮，即原来的白龙广告公司！

calvin

有没有别的特别新锐点滴，哪天偶打回老家好有个地方落落脚的说，。，。，，

calvin

<P>在酝酿了好长一段的加息风波后，政府还是象征性的调整了基础利率，从而影响所有地产产业链上的每一只蚂蚱，各类原材及建筑成本的增加，无形中似乎压抑了地产市场的疯狂，从无序竞争上升到资本竞争，从盲目投入到产业整顿，也吻合了年初关于对水泥、原建材等产业的宏观控制。货币调控确实是有效而影响深广的经济调控手段，在现阶段通货膨胀明显和部分产业失控的特殊情况下，起到很好的杠杆作用。但它真的作用到民生普遍关注的房价过高的问题上吗？</P><P>       在对地产业进行必要的调控中，政府放弃了最更本的市场规律：供求关系</P><P>每年的土地供应量总是眼睁睁的远少于市场实际需求量。协议出让不符合市场规律，所以采取挂拍，由于拍卖所以地价天高，由于天高，所以房价高，所以加息控制，似乎很付逻辑和合理。土地是人民的，但也是国家的，但最终还是人民的。市场是会健康的，地产这个儿子太重要了，因为它在我们的财政收入中的比率已经超过了国际水平的将近一倍，而且它有很长一串的蚂蚱的产业链。再怎么痛恨它的不良和无知，我们也下不了心去开刀。在经济建设的初级阶段每个国家的地产经济都是比较侧重的，而且都有迅速回落的过程，在资本主义经济的态势下，我们可以不去怀疑一切，但在我们的社会主义的市场经济体制下，我们应该何去何从？</P>[em01][em01][em06][em06]

godhtt

<P>如果继续加息呢</P><P>又会如何?</P>