滨江凯旋门，2012年最垃圾住宅，外面环境脏乱差＋火车直线距离40米，火车景观房！！

吴映良品 · 发表于 2012-1-13 08:52

又一脑残

50pv70c · 发表于 2012-1-13 09:02

事实上40米是极度夸张的，西边套会有所影响，不过考虑到西山太阳，两层中空是必须的，南北朝向其实影响不大的，现在的城市想噪音没有是很难的，需要做的就是隔音+新风系统。
住效区可以环境好点，但是又有多少人选择呢。
做人要客观，大屁股，以德服人

赤诚之心80后 · 发表于 2012-1-13 09:03

laojia 发表于 2012-1-13 08:51
其实要去实地看下就知道了，想一桥下的临江花园景江苑，火车经过房子都会斗，07年的时候根本没有人买。

呵呵，是的，这种周边环境混乱，临近铁轨的房子，怎么也不能和豪宅挂上钩

itppitpp · 发表于 2012-1-13 09:29

住过铁路边，关键是看你适应不适应，时间长了自然就适应，但绝对不是舒适的那种！

00悟空00 · 发表于 2012-1-13 09:33

{:7_489:}

赤诚之心80后 · 发表于 2012-1-13 10:00

itppitpp 发表于 2012-1-13 09:29
住过铁路边，关键是看你适应不适应，时间长了自然就适应，但绝对不是舒适的那种！

不要说是豪宅，连普通住宅的基本功能都不能完全实现。

叶子风 · 发表于 2012-1-13 10:15

当年小新妈说9000 买金色兰庭的

FXXEVO · 发表于 2012-1-13 11:02

金色海岸呢？

FXXEVO · 发表于 2012-1-13 11:02

阳光海岸呢？

stockeye · 发表于 2012-1-13 11:17

淙斋主人发表于 2012-1-12 23:36
那么南肖埠呢？也是滨江房产开发的

通天塔

stockeye · 发表于 2012-1-13 11:18

关键是以后市中心没有地了

fleetwood · 发表于 2012-1-13 12:17

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stockeye · 发表于 2012-1-13 13:05

我只知道一个事实，相比楼主，戚老板应该更成功一些。

binjiang119 · 发表于 2012-1-13 16:22

楼主难道寂寞！

柳飞雪 · 发表于 2012-1-13 16:26

呵呵，滨江的五毛党坐不住了，为主子摇旗呐喊了

哈巴猫 · 发表于 2012-1-13 20:09

周边的环境是差了些，在城中村的边缘了。铁路的影响应该不大的，进城的车速已经很慢，鸣笛的较少

柳飞雪 · 发表于 2012-1-16 17:19

柳飞雪 · 发表于 2012-1-19 09:05

9713079 · 发表于 2012-1-19 09:22

2.2（楼面价）+0.3（建安成本）+0.1（财务成本）+0.1（管理成本）+0.1（营销成本）=2.8万（毛胚成本）
精装修成本价3万（考虑0.2精装修）
估计3万的价格还是能卖的出去的
再多就看市场变化了

doro · 发表于 2012-1-19 10:11

2.2的楼面价均价最起码3万以上，能看见火车也是一种景观吧

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fleetwood fleetwood 当前离线积分 7965 头像被屏蔽	发表于 2012-1-13 12:17 \| 显示全部楼层提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽
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[评楼] 滨江凯旋门，2012年最垃圾住宅，外面环境脏乱差＋火车直线距离40米，火车景观房！！